Estándares de pago de registro de alquiler de tienda de Guangzhou
Las leyes, reglamentos y autoridades fiscales pertinentes encomiendan al departamento de gestión de alquiler de viviendas la tarea de recaudar las tarifas de gestión de alquileres y recaudar el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de empresas extranjeras de Shenzhen. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares.
El artículo +5 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de la zona económica especial de Shenzhen" estipula que cuando las autoridades fiscales y las autoridades de distrito recaudan los impuestos pertinentes o las tarifas de gestión del arrendamiento de viviendas, el alquiler guía se utilizará como base de cálculo; alquiler pactado en el contrato de arrendamiento Cuando el alquiler sea superior al alquiler indicativo, se utilizará como base de cálculo el alquiler pactado en el contrato. "
Tomando el distrito de Bao'an como ejemplo, las "Medidas provisionales para la recaudación y gestión del impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas en el distrito de Bao'an" dividen las casas privadas en el distrito de Bao'an en tres categorías: casas de residentes autoconstruidas, casas de residentes no autoconstruidas y casas construidas con fondos. Para las casas no autoconstruidas y las casas financiadas con fondos públicos, los ingresos por alquiler de las casas de residentes autoconstruidas se determinarán sobre la base del principio de alquiler por contrato más alto o alquiler guiado Excepto por los ingresos por alquiler de las casas de alquiler autoconstruidas de los residentes que deben facturarse en función de los ingresos por alquiler reales, los ingresos por alquiler de las casas de autoconstrucción de otros residentes se determinarán en función de. el ingreso real por alquiler. El alquiler determinado mediante verificación se denomina alquiler aprobado.
El impuesto y la tarifa se calculan en función de la casa construida por los residentes. El área de construcción se calcula en unidades de construcción. El certificado de propiedad inmobiliaria o los materiales válidos indican que la propiedad legal o los derechos de uso del mismo edificio pertenecen a dos o más propietarios, el área total del edificio se puede calcular por separado para los propietarios.