¿Qué impuestos tiene que pagar la industria de la construcción?
Tasa impositiva aplicable:
A. Impuesto al valor agregado: La tasa impositiva aplicable para los contribuyentes generales es del 11% y la tasa impositiva aplicable para los contribuyentes de pequeña escala es del 3%.
B. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: calculado y pagado sobre el impuesto sobre el valor añadido real. Las tasas impositivas aplicables son el 7% (urbano), el 5% (suburbano) y el 1% (rural).
c Recargo por la tarifa de educación y recargo por la tarifa de educación local: calculado y pagado en base al impuesto al valor agregado real. La tasa aplicable del recargo por educación es del 3%; el recargo por educación local es del 2%.
D. Impuesto de timbre:
(1) Se aplica una tasa impositiva de una milésima a los contratos de arrendamiento de propiedad, contratos de almacenamiento y contratos de seguro de propiedad;
(2) Procesamiento La tasa impositiva para contratos, contratos de estudio y diseño de proyectos de construcción, contratos de transporte de carga y documentos de transferencia de derechos de propiedad es del 0,5% (3) La tasa impositiva para contratos de compra y venta, contratos de proyectos de instalación de construcción y contratos de tecnología; es del 0,3%;
(4) Para los contratos de préstamo, la tasa impositiva es del 0,5‰;
(5) Libros de cuentas que registran los fondos, sellados con el monto total de los "pagados "capital" y "reserva de capital" cinco diezmilésimas;
(6) cinco yuanes por cada publicación en los libros de cuentas comerciales, derechos y licencias.
Impuesto sobre la renta corporativo: la tasa impositiva aplicable es del 25% (15% para empresas de alta tecnología).
F. Impuesto sobre la propiedad: Hay dos métodos: impuesto ad valorem (la tasa impositiva es del 1,2%) y el impuesto al alquiler (la tasa impositiva es del 12% y 4%).
(1) El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 % al 30 % del valor original de la propiedad. El rango de reducción de impuestos específico lo estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y la tasa impositiva es del 1,2%. Entre ellos: los edificios subterráneos de uso independiente se gravan de la siguiente manera: (Finanzas e Impuestos [2005] No. 65438 +081)
a Para bienes raíces industriales, 50% ~ 60% del precio original del La casa se utiliza como valor original del bien inmueble sujeto a impuestos.
El monto del impuesto a la propiedad a pagar = el valor original de la propiedad sujeta a impuestos × [1-(10%-30%)] × 1,2%.
b Para fines comerciales y de otro tipo, del 70 % al 80 % del precio original de la vivienda se considerará como el precio original imponible de la vivienda.
El monto del impuesto a la propiedad a pagar = el valor original de la propiedad sujeta a impuestos × [1-(10%-30%)] × 1,2%.
C. Para edificios subterráneos conectados a edificios sobre el suelo, como sótanos de edificios, estacionamientos subterráneos, partes subterráneas de centros comerciales, etc. , la parte subterránea y el edificio sobre el suelo deben considerarse como un todo, y el impuesto sobre la propiedad se calculará y recaudará de acuerdo con las normas pertinentes sobre los edificios sobre el suelo.
(2) Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble son la base para calcular el impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler del impuesto sobre bienes inmuebles no incluyen el impuesto al valor agregado ni la tasa impositiva. es del 12%. El impuesto sobre la propiedad se aplica a las viviendas de alquiler individuales a una tasa del 4%. (Hacienda y Fiscalidad [2008] nº 24)
G. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Calculado y pagado según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
H, el impuesto sobre el uso de la tierra y otros lugares tienen sus propias regulaciones (consulte con la oficina de impuestos local).
Datos ampliados
La industria de la construcción es una industria que gira en torno al diseño, construcción, decoración y gestión de edificios. La arquitectura urbana es una parte importante de la ciudad. La arquitectura no es solo una obra artificial para que las personas se queden, descansen y se entretengan. Tiene una gran relación con nuestra economía, cultura y vida.
En el siglo XXI, la arquitectura urbana hereda la cultura y difunde el encanto de la vida de una manera única. Penetra continuamente en la vida diaria de las personas y crea un hogar espiritual armonioso y pacífico para las personas. Actualmente, el país se encuentra en la etapa de construcción y la industria de la construcción se está desarrollando en pleno apogeo. Se extiende por todo el país y los estilos arquitectónicos son novedosos y diversos. En particular, algunos edificios públicos, con sus formas y estructuras únicas, muestran la personalidad y el estilo únicos de la ciudad, convirtiéndose así en un edificio emblemático de la ciudad y formando el encanto económico y cultural único de la región. El desarrollo de la arquitectura también se ha convertido en un pilar importante del desarrollo económico de China.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu de la industria de la construcción