Muchas personas prefieren comprar una casa antigua de cinco o seis pisos que un apartamento nuevo. ¿Por qué?
Este problema es muy real. Cada vez más personas están dispuestas a vivir en casas de cinco y seis pisos en lugar de apartamentos de gran altura. Hay varias razones.
Muchas personas malinterpretan la palabra apartamento
Piensan que los apartamentos son 100% comerciales y no se pueden habitar ni estudiar. De hecho, este no es el caso. Los apartamentos se dividen en apartamentos comerciales y residenciales. La mayoría de los apartamentos que se ven en el mercado son apartamentos comerciales, y también hay muchos apartamentos residenciales.
Tomemos Nanning como ejemplo. Los apartamentos comerciales más famosos y exitosos incluyen Greenland Central Plaza Apartment, Hanlin Academy Apartment, etc. Los apartamentos residenciales son particularmente representativos, como Golden Mong Kok, Qilin Mountain, Litian Tower, Guomao Building, Lihai Asia International, etc.
Hoy en día, los apartamentos comerciales en Nanning generalmente tienen lofts con una altura de piso de 5,09 metros, que se pueden convertir en llaves dobles. Si vives solo, puedes hacer que la sala de estar sea hueca, lo que dará un aspecto grandioso y cómodo. Mucha gente dirá que las facturas de agua y electricidad en los apartamentos comerciales son caras. De hecho, no son muy diferentes. Por ejemplo, en los apartamentos de Hanlin Academy, el agua es de 2,8 por metro cúbico y la electricidad es de 0,6 por kilovatio hora. Casi lo mismo que los residenciales, pero el umbral para los apartamentos comerciales es bajo y el costo del apartamento Longting de la Universidad de Pekín, junto a la Universidad de Guangxi, ahora puede ser de más de 5.000 a 6.000 por metro cuadrado. Se hará en dos plantas, con un precio total a partir de 180.000. Si es un segundo apartamento, el precio total a partir de 120.000.
El precio es relativamente bajo
En lo que respecta al precio de mercado aquí, una casa pequeña de gran altura con una altura máxima de 5 a 7 pisos solo cuesta 10.000 metros cuadrados. mientras que un apartamento con ascensor cuesta menos de 1 · El precio es de unos 70.000 yuanes por metro cuadrado, y los buenos cuestan más de 20.000 yuanes por metro cuadrado, así que si solo quieres vivir en paz y no quieres una calidad de alta gama , está bien.
Este tipo de casa es una pequeña casa de gran altura de finales de los 90 a principios de los 20, generalmente de 5 a 7 pisos, sin ascensor, sin estacionamiento subterráneo, poca área verde en el terreno, la casa Es una estructura prefabricada de hormigón y el nivel de resistencia a los terremotos es bajo y existe la posibilidad de fugas de agua en el piso superior. Por lo tanto, la gente rica no está muy interesada ahora, e incluso las familias con ancianos y niños no están dispuestas. para comprar este tipo de casa.
Las casas antiguas de cinco y seis pisos generalmente se encuentran en áreas maduras.
Las escuelas, centros comerciales, hospitales, transporte público y otras instalaciones de apoyo están relativamente completas. Las casas antiguas generalmente no tienen ascensores, tienen pequeñas áreas compartidas y tienen altas tasas de adquisición de habitaciones. Las casas antiguas son relativamente baratas debido a su antigüedad y a sus estructuras interiores no muy modernas.
Las casas antiguas generalmente tienen dos viviendas en un piso y el ambiente de vida es relativamente tranquilo. Los apartamentos de nueva construcción tienen muchos pisos y son ruidosos. En general, hay 8 viviendas en un piso, y algunos incluso tienen 50 viviendas en un piso. Hay todo tipo de personas, lo cual es inconveniente y silencioso. La tasa de ocupación de los apartamentos de nueva construcción es muy baja y los precios son relativamente caros. Muchos de los apartamentos de nueva construcción tienen derechos de propiedad a 40 años y el margen de apreciación es limitado. Será más problemático venderlos en el futuro y tendrán que pagar impuestos sobre la escrituración y el impuesto al valor agregado relativamente altos.