¿Cuál es el significado y la función de imponer un impuesto a la propiedad desocupada?

Una casa desocupada es una casa que no ha sido ocupada durante mucho tiempo. ¿Qué es el impuesto a la propiedad desocupada? Se puede reconocer completamente como una casa que ha estado desocupada durante tres meses o medio año después de la transferencia de la casa. El gobierno puede juzgar el uso de agua y electricidad de la casa en un trimestre basándose en las estadísticas de los departamentos de administración de vivienda y de agua y electricidad, las tarifas de administración cobradas por la empresa de administración de propiedades y el estado de entrada y salida de los residentes. De hecho, la forma más sencilla de identificar una casa es que dentro de un cuarto de tres meses después de la transferencia, una casa que no ha sido decorada, no tiene muebles básicos y tiene medidor de agua y electricidad es básicamente una casa vacía. Se aplicarán impuestos sobre la propiedad a dichas casas.

Es un hecho indiscutible que la tasa de desocupación de viviendas en las ciudades chinas es demasiado alta. De hecho, todos sabemos que los principales factores que causan la alta tasa de desocupación de viviendas son el comportamiento especulativo de un pequeño número de especuladores inmobiliarios y el acaparamiento de los promotores inmobiliarios. Quizás este juicio no sea absolutamente científico, pero básicamente es así. Además, la especulación inmobiliaria es también una de las razones del elevado precio de la vivienda. Por ello, las restricciones a las compras se han convertido en una medida habitual en esta ronda de regulación.

Se puede decir que la recaudación del impuesto sobre viviendas vacías, combinada con la política de restricción de compras, ha dado en el blanco de la especulación inmobiliaria especulativa. Las condiciones de solicitud de viviendas públicas de alquiler en Haidian pueden combatir eficazmente la especulación, controlar la tendencia al alza de los precios de la vivienda e incluso hacer que los precios de la vivienda vuelvan a ser razonables. La razón es sencilla. Una vez recaudado el impuesto sobre las viviendas desocupadas, los especuladores inmobiliarios no deben tomar más de tres medidas para evitar y reducir el pago del impuesto sobre las viviendas desocupadas y garantizar los máximos beneficios.

1. Negarse a especular con bienes raíces;

La segunda opción es alquilar rápidamente la casa después de una simple decoración. Parece que puede evitar pagar el impuesto de desocupación y cobrar el alquiler. . Hay grandes lagunas en la política, pero cabe señalar que la tasa de depreciación de las casas renovadas y alquiladas es muy alta, y el precio baja significativamente cuando se vuelven a vender, lo que favorece que más ciudadanos comunes compren;

El tercero es vender la casa a un precio ligeramente inferior lo antes posible. La propiedad se vende a compradores que necesitan una vivienda a precio de mercado, eliminando preocupaciones futuras. Cualesquiera que sean las medidas que tomen los especuladores inmobiliarios, hay que decir que están en consonancia con las expectativas y los objetivos de formulación de políticas. Rechazar la especulación inmobiliaria puede reducir la motivación para el aumento de los precios de la vivienda, que es el objetivo principal de la política; la decoración y el arrendamiento pueden controlar el aumento actual de los alquileres; los movimientos rápidos pueden tener un impacto directo en los bienes raíces y hacer que los precios de la vivienda vuelvan a subir. Además, un impuesto sobre las viviendas desocupadas no tendría ningún impacto sobre el público en general que necesita desesperadamente una vivienda.

En resumen, por un lado, la recaudación del impuesto sobre las viviendas desocupadas puede combatir eficazmente la especulación y aumentar el control de los precios de la vivienda; la construcción de viviendas asequibles, beneficiando a más personas de ingresos bajos y medios.

Clasificación y función del impuesto sobre desocupaciones

Clasificación: uno es el impuesto sobre desocupaciones incremental que se aplica a los desarrolladores y el otro es el impuesto sobre desocupaciones existente que se aplica a los residentes que poseen varias unidades de vivienda.

Función: Romper el intento de algunos promotores de acaparar casas y esperar a que el precio se venda, obligándoles a bajar los precios y promover las ventas. El alquiler o venta de viviendas propias tiene un efecto positivo a la hora de frenar el exceso. el crecimiento de los alquileres y los precios de la vivienda y la solución de las necesidades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios.

(La respuesta anterior se publicó el 23 de octubre de 2013. Consulte la política actual de compra de vivienda).

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