¡La inversión total es de 37 mil millones! La sede mundial de Tencent, “Isla Pingüino”, finalmente está aquí.
Además de realizar el examen de ingreso de posgrado, todos los amigos de este año deberían realizar prácticas uno tras otro.
Aunque el trabajo es 996, muchos jóvenes todavía prefieren a los gigantes de Internet, y algunos de los amigos de Xiao Lei ya se han unido a los gigantes.
En sus palabras: "Estoy un poco cansado, pero al menos mis aportaciones son directamente proporcionales a mis ingresos y mi salario también es bastante satisfactorio".
Síguelo a menudo Amigos de Dachang News debe haber notado esta noticia recientemente.
Recientemente, la construcción del área portuaria de la bahía de Dachan en la costa occidental de Shenzhen, adyacente a Qianwan, ha estado en pleno apogeo.
Al menos, el gigante de Internet Tencent está construyendo su propia sede global.
El nombre de esta sede mundial también suena muy "elevado", se llama "Internet +" Future Technology City.
Para Tencent, "construir un edificio", especialmente "construir un edificio", no es nada nuevo.
Ya en 2009, Tencent había construido la sede del edificio Tencent en la avenida Shennan, distrito de Nanshan, Shenzhen.
Unos años más tarde, Tencent construyó la sede del edificio Tencent Binhai en Houhai, que equivale a tres edificios Tencent.
Los dos primeros edificios están ubicados en el distrito de Nanshan, Shenzhen. Esta vez Tencent quería abandonar el distrito de Nanshan para volver a buscar tesoros y la bahía de Da Chan se convirtió en su primera opción.
Desde septiembre del año pasado hay rumores sobre la construcción de Penguin Island, pero Tencent nunca lo ha confirmado.
¡Recientemente finalmente surgieron noticias confiables de que Penguin Island ha comenzado oficialmente la construcción!
(Fuente: Southern+)
Según divulgaciones oficiales, Tencent Penguin Island invirtió 365.438+89 millones de yuanes, cubriendo un área de 809.000 metros cuadrados, con una escala de desarrollo de 2 millones de metros cuadrados, de los cuales I+D 6,5438+5 millones de metros cuadrados, dormitorios 6,5438+0,9 millones de metros cuadrados, comerciales 6,5438+0,4 millones de metros cuadrados (incluidos 60.000 metros cuadrados para el centro de conferencias y 40.000 metros cuadrados).
La escala de Penguin Island esta vez es mucho más grande que la de los dos edificios anteriores.
El tamaño del terreno es 16 veces mayor que el del edificio Tencent, el edificio Tencent Binhai y el edificio Tencent Qianhai (en construcción). y su forma y escala son similares a Midtown Manhattan
(Midtown Manhattan)
En junio + octubre de 2018, los medios oficiales locales de Shenzhen expusieron de antemano el plan territorial de Tencent en DaChan Bay.
Podemos ver que en ese momento se propuso el nombre "Internet +" como una futura ciudad de ciencia y tecnología.
Estaba Hangzhou Alibaba Future Science and Technology City. y luego estaba Shenzhen Internet + Future Science and Technology City.
Lei realmente no cree que Tencent no tenga intención de apuntar a Alibaba
(Fuente: Esquema de Alibaba Future Technology City. : Vive en Hangzhou)
En junio del año pasado (11), Tencent sacó una décima parte de sus ganancias y gastó 8.520 millones para comprar 1,3 kilómetros cuadrados de terreno.
El puerto de Dachan Bay se convirtió oficialmente en "Penguin Island" y Tencent se convirtió en el "propietario de la isla".
Xiao Lei dijo que el período de construcción del proyecto Penguin Island no es largo y se construirá en dos fases.
Está previsto que la primera fase del proyecto de construcción se complete en febrero de 2024 y la segunda fase se complete en febrero de 2024. 165438+ se completarán en octubre de 2026.
En otras palabras, Tencent tendrá dos espacios de oficinas de gran peso, el Edificio Tencent Qianhai y la Isla Pingüino. La reputación de "Building Maniac" es realmente bien merecida.
Como todos sabemos, construir un edificio en. Shenzhen no es barato, y mucho menos estos edificios construidos por Tencent.
¿Es picante? ¿Por qué Tencent construye tantos edificios? De hecho, según Tencent, cada vez hay más empleados y hay muy pocos espacios de oficina.
En 2019, Tencent tenía alrededor de 38.000 empleados en Shenzhen, con una superficie de oficinas de aproximadamente 700.000. metros cuadrados, incluidos 330.000 metros cuadrados de propiedad propia y 370.000 metros cuadrados de superficie alquilada.
Según las propias predicciones de Tencent, el número de empleados aumentará un 13% cada año y el número de empleados aumentará. en un 13% en los próximos 7 años El número anual de personas alcanzará unas 89.000
Esto suma una superficie de oficinas de 127.000 personas si la media per cápita es de 20 metros cuadrados. será de 1,78 millones de metros cuadrados.
Sin el propio edificio Tencent y Binhai, el edificio de 330.000 metros cuadrados y el edificio Qianhai de 15.000 metros cuadrados actualmente en construcción requieren 13.000 metros cuadrados de espacio para oficinas. demanda
Por lo tanto, en los últimos años, para resolver el problema del espacio de oficinas, Tencent ha estado comprando terrenos en Shenzhen y preparándose para mudarse a la construcción de edificios.
Después de hablar del edificio de Tencent, echemos un vistazo a cómo es Penguin Island.
Después de comprar Shovel Bay, el siguiente paso es empezar a diseñar Penguin Island.
La influencia de Tencent no se puede subestimar. Después de un proceso de licitación global, atrajo a muchas firmas de diseño de renombre internacional.
NBBJ, MVRDV, SHL y otras empresas de diseño han viajado a través del océano, cada una mostrando sus habilidades únicas.
Al final, el tema del plan de diseño propuesto por NBBJ fue "Ciudad de Internet".
A Tencent parece gustarle mucho NBBJ, porque esta no es la primera vez que cooperan.
En 2018, NBBJ diseñó el edificio Tencent Binhai, que ya se puso en uso.
(Fuente: NBBJ)
"Network City" suena un poco "cyberpunk"~
El plan de diseño de NBBJ Company es el siguiente.
Inspirada en la red distribuida de Internet, "Cyber City" se compromete a crear el primer ecosistema metropolitano orgánico e interconectado en China. Su objetivo es crear el primer parque empresarial interconectado en China, que puede convertirse en A. Muestra global de construcción urbana del futuro.
Lei, elige algunos aspectos destacados interesantes y cuéntanos sobre ellos.
El primero es el "transporte inteligente".
En concreto, a través de capas espaciales, las personas y los vehículos se distribuyen en diferentes niveles, permitiéndonos ver vistas al mar y al parque.
También se utilizarán tecnologías avanzadas como la conducción autónoma, la coordinación vehículo-carretera, el estacionamiento automático, los carriles dinámicos y la asignación de derechos de vía para hacer que el tráfico en el parque sea más eficiente y seguro.
(Fuente: NBBJ)
El segundo punto es la "interconexión".
Ahora vamos a restaurantes a comer, a KTV a cantar y a edificios de oficinas a trabajar. Cada lugar tiene prescripciones funcionales claras para lo que hacemos.
Estos límites se rompen en la "Ciudad Red", creando una ciudad donde la vida, el trabajo y el entretenimiento están estrechamente integrados.
La solución de NBBJ se realiza a través de la interacción entre personas y un espacio tridimensional de múltiples capas de movimiento lento.
Este espacio, combinado con un sistema de inteligencia artificial de alta tecnología, recorre todo el parque en una línea en zigzag de norte a sur.
Como siempre está en movimiento, cuando está cerca de nosotros podemos disfrutar del servicio.
(Fuente: NBBJ)
El último punto es el "desarrollo sostenible", con el que todo el mundo está familiarizado.
NBBJ es ambicioso y quiere convertir Penguin Island en un ecosistema orgánico autosuficiente.
El techo del edificio está cubierto con paneles solares fotovoltaicos, con sensores que monitorean el medio ambiente y los derrames.
Se ha instalado un sistema de recogida de agua en el parque para gestionar y guiar la escorrentía superficial y los desbordamientos. Se pueden ver varias plantas verdes por todas partes del parque.
(Fuente: NBBJ)
De hecho, hay más de un "maníaco de la construcción" en China, y los gigantes de Internet están tan entusiasmados con la "construcción" como los promotores inmobiliarios.
Alibaba, que Xiao Lei mencionó antes, se llama en broma "el desarrollador inmobiliario más grande de Hangzhou".
Nadie, desde ciudades de primer nivel hasta ciudades de tercer nivel, puede escapar del negocio inmobiliario de Alibaba.
Algunos medios han calculado que la superficie total de los edificios construidos por Alibaba es incluso mayor que la de muchas pequeñas y medianas promotoras.
El edificio de la sede de Alibaba en Hangzhou se ve así y da un aire de no ser barato de un vistazo.
El edificio frente a Alibaba es el Centro de I+D de Hangzhou creado por NetEase, al que la gente en todo el mundo llama "granja de cerdos".
La apariencia es bastante satisfactoria, no tan buena como la del edificio Alibaba de enfrente.
Pero con una superficie total de construcción de 13.500 metros cuadrados, el dinero gastado es naturalmente inevitable.
(Fuente: Enciclopedia Baidu)
En los últimos dos años, Gailou, una gran empresa de Internet, se ha convertido rápidamente en un actor de la industria.
En el discurso del décimo aniversario de Xiaomi, Lei Jun mencionó la construcción de un edificio y la compra de un terreno.
Lei Jun gastó 5.200 millones para construir el Parque Tecnológico Xiaomi, que también fue un tema candente en ese momento.
Las grandes fábricas realmente gastan mucho dinero en construir edificios, con Lei Jun a la cabeza con 5.200 millones, seguida de Bilibili y Meituan.
En junio de 1654 a 38 de octubre del año pasado, Meituan también gastó 6.500 millones de yuanes para comprar un terreno en el distrito de Yangpu, Shanghai, para construir una nueva base de oficinas centrales en Shanghai.
En junio de 5438 y octubre de este año, Bilibili gastó 8,1 mil millones para comprar un terreno en el distrito de Huangpu, supuestamente para construir su propio edificio de sede.
Esta cantidad equivale a los ingresos totales de Bilibili en el tercer trimestre de 2020.
Los gigantes de Internet están interesados en comprar terrenos para construir edificios por otras razones además de la vivienda y el trabajo de sus empleados.
En los últimos años, las industrias más calientes han sido la economía digital y la tecnología de Internet.
El estatus actual de Hangzhou como ciudad central de Internet es inseparable del éxito de Alibaba.
El desarrollo de Alibaba tiene un gran efecto de promoción en otras empresas de tecnología de Internet circundantes.
La razón por la que una gran fábrica puede llamarse gran fábrica es porque es lo suficientemente grande en todos los aspectos.
Además de generar impuestos más altos, más oportunidades de empleo y consumo, también puede promover la transformación económica urbana y mejorar la fortaleza general de la ciudad.
Por lo tanto, atraer una gran fábrica no solo puede aumentar el PIB, sino también impulsar otras fábricas pequeñas y medianas. Se puede decir que mata dos pájaros de un tiro.
Por supuesto, el gobierno local está dispuesto a seguir la tendencia y ofrecer políticas preferenciales para atraer a los grandes fabricantes a instalarse.
Y suficiente dinero o terreno sigue siendo muy tentador para los grandes fabricantes.
Entonces, si una gran fábrica quiere comprar un terreno tan grande, no hay problema.
En términos generales, cuando los gigantes de Internet construyen edificios y compran terrenos, en realidad complementan a los gobiernos locales.
Con el auge de las empresas de Internet, Xiao Lei considera que no es nada nuevo que los grandes fabricantes construyan edificios y compren terrenos en el futuro.
Como trabajadores, somos perjudiciales. Lo sabrás con sólo mirar la emoción.