Cómo tratar con los inquilinos de la demolición de una tienda después de recibir un aviso

Análisis jurídico: 1. Exigir a la parte de demolición que compense los costos de decoración de la tienda (el gobierno tiene regulaciones pertinentes. Si cree que es demasiado bajo, puede emitir documentos de decoración originales o pedirle a un tercero que evalúe los costos de decoración el día del anuncio de demolición). );

2. Solicite a la parte de demolición que le ayude a encontrar similares La tienda continúa operando y reclama pérdidas comerciales durante este período (calculado en días, y el comprobante de pago de impuestos anterior se puede utilizar como evidencia para probar el pérdidas, por supuesto, no todos. Después de todo, sus bienes todavía están allí y el grupo de demolición no los pagará).

3. Suspender el negocio con una compensación única y encontrar un local por su cuenta; exigir al propietario que devuelva inmediatamente el depósito y deje de cobrar el alquiler o reembolse el alquiler pagado por adelantado. Si así consta en el contrato, también puedes pedir una determinada compensación.

4. Continuar funcionando durante el período oficial de demolición mediante negociación, pero se pagará menos o ningún alquiler.

Base jurídica: "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"

Artículo 14 Si el expropiado no está satisfecho con la decisión de expropiación de la vivienda adoptada por el gobierno popular a nivel municipal o distrital, podrá solicitar reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley.

Artículo 15 El departamento de expropiación de viviendas organizará la investigación y registro de la propiedad, ubicación, finalidad y área de construcción de las viviendas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas, y las personas expropiadas cooperarán. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar casas deberá pagar una compensación a las personas expropiadas, que incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa;

(3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 18: Si se expropia una vivienda individual y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.