Soy de Suzhou. ¿Puedo solicitar vivienda de alquiler bajo si no tengo casa?
(1) Familias con dificultades de vivienda en ciudades con ingresos bajos y medios a continuación:
1. Tener registro de hogar local y cumplir con las condiciones actuales de seguridad de vivienda para residentes urbanos; El solicitante y sus familiares no han disfrutado de la política de asignación física de viviendas de bajo alquiler y de compra de viviendas asequibles, excepto las familias que han pasado la revisión de calificación para viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles y aún están esperando 3. lo estipulado; por el gobierno municipal, ciudad a nivel de condado, gobierno popular de distrito y departamentos pertinentes Otras condiciones. Después de que el solicitante y los miembros de su familia alquilen una vivienda pública de alquiler, ya no disfrutarán de la política de subsidio de alquiler de seguridad de vivienda.
(2) Nuevos empleados:
1. Tener un diploma universitario, menos de 60 meses antes de graduarse 2. Tener un contrato laboral completo o contrato de trabajo en el área local, Paga; 3. El solicitante y su cónyuge ya poseen una casa local desinteresadamente y no han alquilado viviendas públicas; 4. Otras condiciones estipuladas por el municipio, la ciudad a nivel de condado, el gobierno popular del distrito y los departamentos pertinentes.
(3) Trabajadores migrantes:
1. Tener contrato de trabajo o contrato de trabajo completo en el área local y pagar seguro social 2. El solicitante y su cónyuge han sido desinteresados; el área local Poseer una casa y nunca haber alquilado vivienda pública 3. Los solicitantes que solicitan vivienda completa de tipo familiar proporcionada por el gobierno deben vivir y trabajar localmente durante un cierto número de años 4. Otros requisitos estipulados por el municipio o el condado; -Nivel de ciudad, gobierno popular de distrito y condición de los departamentos pertinentes.
2. ¿Cómo solicitar y revisar viviendas públicas de alquiler?
(1) Para solicitar viviendas de alquiler para residentes urbanos, las familias deben solicitar primero las "Calificaciones de Garantía de Vivienda para familias de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda" de acuerdo con los procedimientos y regulaciones pertinentes. Las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que hayan obtenido calificaciones de seguridad de vivienda y soliciten viviendas públicas de alquiler proporcionadas por el gobierno deben presentar una solicitud por escrito a la "ventanilla de seguridad de vivienda" establecida por la agencia gubernamental donde se encuentra su registro de hogar, y proporcionar materiales de apoyo pertinentes. Los departamentos e instituciones pertinentes deben revisar los materiales de certificación proporcionados por los solicitantes de acuerdo con las normas pertinentes sobre seguridad de vivienda en sus respectivas jurisdicciones; aquellos que aprueben el examen serán asignados a alquilar viviendas públicas;
Si un solicitante oculta su identidad, vivienda e ingresos, y utiliza documentos o materiales de respaldo falsos para solicitar la asignación de vivienda pública de alquiler proporcionada por el gobierno, la agencia de seguridad de la vivienda no asignará el alquiler dentro del plazo 2 años. Si un solicitante alquila una vivienda pública de alquiler proporcionada por el gobierno mediante engaño u otros medios inadecuados, la agencia de seguridad de la vivienda le ordenará que devuelva la vivienda y no se le asignará un alquiler en un plazo de 5 años.
(2) Si las personas recién empleadas y los trabajadores migrantes solicitan vivienda pública de alquiler proporcionada por el gobierno, sus unidades deberán solicitarla a la agencia local de implementación de seguridad de vivienda. Las agencias de implementación de seguridad de vivienda no aceptan solicitudes individuales de nuevos empleados y trabajadores migrantes. Las agencias de implementación de seguridad de vivienda llevarán a cabo revisiones de acuerdo con los procedimientos pertinentes; aquellos que pasen la revisión serán registrados como nuevos empleados calificados y a los trabajadores migrantes que hayan sido revisados y registrados se les asignará vivienda pública de alquiler de manera oportuna. Cuando las personas recién empleadas y los trabajadores migrantes alquilan viviendas públicas de alquiler proporcionadas por el gobierno, el empleador asumirá la responsabilidad de la seguridad.
Si un empleador emite certificados falsos para solicitar la seguridad de vivienda pública de alquiler proporcionada por el gobierno, la agencia de seguridad de vivienda puede dejar de aceptar la solicitud de la unidad dentro de 2 años.
3. Los resultados de la asignación del alquiler se harán públicos.
Existe un sistema de espera para viviendas públicas de alquiler proporcionado por el gobierno. Aquellos que se hayan registrado para solicitar viviendas de alquiler públicas * * se harán públicas de acuerdo con la lista de espera prescrita y los resultados de la asignación se anunciarán al público. Cuando las familias urbanas con dificultades de vivienda de ingresos medianos bajos pasan por los procedimientos de alquiler y mudanza, deben firmar un contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler público con la agencia de implementación de seguridad de vivienda para aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario. Cuando los nuevos empleados y trabajadores migrantes pasan por los procedimientos de arrendamiento y mudanza, el solicitante, el empleador y la agencia de implementación de la seguridad de la vivienda deben firmar un contrato de arrendamiento de vivienda pública para aclarar los derechos y obligaciones del arrendador, arrendatario y empleador. .
Los solicitantes que se nieguen a aceptar viviendas asignadas por el gobierno, firmen contratos de arrendamiento de viviendas públicas o no se registren dentro del tiempo especificado recibirán una exención. La agencia de implementación de la seguridad de la vivienda ya no aceptará solicitudes de viviendas públicas de alquiler de solicitantes abandonados dentro de dos años.
4. Se devolverá el alquiler si la revisión anual no cumple las condiciones.
Se implementará un sistema de revisión anual para los hogares urbanos con ingresos bajos y medios e inferiores que tengan dificultades de vivienda a la hora de alquilar viviendas públicas de alquiler. Quienes, tras la revisión, ya no cumplan las condiciones de arrendamiento, abandonarán la vivienda pública de alquiler que hayan alquilado. Para aquellos que ya no cumplen con las condiciones de arrendamiento debido a razones de ingresos financieros y tienen dificultades para regresar a su ciudad natal, el alquiler puede continuar ajustando el estándar de alquiler una vez que se apruebe la solicitud.
Las personas recién empleadas y los trabajadores migrantes alquilan viviendas públicas proporcionadas por el gobierno. El período de arrendamiento inicial es generalmente de 1 a 3 años. Una vez que expire el contrato de arrendamiento inicial, aquellos que cumplan con las regulaciones pertinentes pueden continuar arrendando. Si los nuevos empleados continúan alquilando viviendas públicas de alquiler proporcionadas por el gobierno, el período de renovación no excederá los 2 años. Durante el período de renovación, el estándar de alquiler aumentará según el contrato.
5. Los fondos de previsión de vivienda se pueden utilizar para pagar el alquiler.
El alquiler básico de viviendas públicas de alquiler proporcionadas por el gobierno es aproximadamente el 70% del precio medio de alquiler de viviendas similares en viviendas similares. áreas en el mercado inmobiliario; para residentes urbanos que cumplan con los requisitos de seguridad de vivienda. Para familias de bajos ingresos con ciertas condiciones, el alquiler se reducirá o reducirá en aproximadamente el 50% del alquiler promedio del mercado. Los estándares de alquiler específicos son determinados por los departamentos de precios de la ciudad, la ciudad a nivel de condado y el distrito en conjunto con los departamentos de finanzas y seguridad de la vivienda, y se ajustan y anuncian de manera oportuna. Los inquilinos de viviendas públicas de alquiler deben pagar el alquiler y otras tarifas de manera oportuna.
El arrendatario puede retirar el fondo de previsión de vivienda de él mismo y de sus familiares directos que viven juntos para pagar el alquiler.
6. No se prestarán ni subarrendarán viviendas públicas de alquiler.
La vivienda pública de alquiler alquilada por el arrendatario no podrá prestarse, subarrendarse, dejarse ociosa ni modificarse; no podrá renovarse la vivienda ni modificarse sus funciones y estructura interna originales sin autorización. Los inquilinos deberán utilizar razonablemente la vivienda pública de alquiler alquilada. Si la casa y las instalaciones del hogar resultan dañadas por conducta indebida, se deberá indemnizar; si el accidente de responsabilidad se produce por negligencia, se asumirá la responsabilidad legal correspondiente;
El arrendatario prestó, subarrendado o cambió el uso de la vivienda pública de alquiler alquilada, o no vivió en ella durante seis meses consecutivos sin causa justificable, o no pagó el alquiler durante más de seis meses, o el El contrato expiró y no era elegible para renovación. Si no se cumplen las condiciones del arrendamiento, el arrendador deberá recuperar la vivienda pública de alquiler arrendada de acuerdo con el contrato, y el arrendatario asumirá las responsabilidades pertinentes estipuladas en el contrato.