Problemas con el cálculo de anualidades

En los negocios de arrendamiento financiero, el método de cálculo de la renta es generalmente el método de anualidad igual.

1. Cálculo del alquiler pospago (cálculo basado en anualidad ordinaria)

2. Cálculo del alquiler prepago (cálculo de anualidad prepaga)

Efectivo de anualidad ordinaria. El coeficiente de valor × (1+i) también puede expresar el coeficiente de valor presente de la anualidad por adelantado.

Renta total/[coeficiente de valor presente de anualidad ordinaria × (1+i)]

Si se paga al final de cada año, la renta por período es:

A = 68/(P/A, 12%, 5) = 68/3.6048 = 18,86 (diez mil yuanes)

Se paga al inicio de cada año, y el alquiler de cada período es:

A = 68/[ (P/A, 12%, 5)*(1+12%)]= 68/(3.6048 * 1.12)= 68/4.00000001

La diferencia entre los dos = 18,86-16,84=2,02 (diez mil yuanes)