Instrucciones para la asignación de viviendas de bajo alquiler en el condado de Cheng'an
La forma de distribución de viviendas de alquiler bajo son principalmente subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducciones de alquiler. La siguiente es la distribución de viviendas de bajo alquiler en el condado de Cheng'an que he recopilado para usted. ¡Espero que le resulte útil!
Primero, la vivienda
Las viviendas de alquiler bajo asignadas son construidas por el gobierno en cada comunidad y asignadas en lotes de acuerdo con el progreso del proyecto.
En segundo lugar, el principio de distribución
Adherirse a los principios de apertura, justicia, equidad y prioridad para proteger a las familias que necesitan urgentemente asistencia especial. Una familia está limitada a comprar una vivienda de bajo alquiler, y las familias que ya han alquilado viviendas de bajo alquiler ya no disfrutarán de otros beneficios de seguridad de vivienda.
3. Objetos y condiciones de asignación
De acuerdo con las normas y requisitos provinciales y municipales, el ámbito de asignación de viviendas de alquiler bajo en nuestro condado son las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en zonas urbanas de todo el condado.
Las condiciones necesarias para solicitar vivienda de bajo alquiler son:
1. Tener residencia permanente en una localidad no agrícola del condado de Cheng'an ("Reglamento sobre seguridad mínima de vida para Residentes Urbanos" Orden del Consejo de Estado No. 271).
2. El área de construcción de viviendas per cápita es de 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas es de 50 metros cuadrados.
3. El ingreso disponible per cápita de los miembros de la familia en el año anterior fue inferior a 0,8 veces el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos del condado.
La asignación del alquiler en especie dará prioridad a las familias con necesidades especiales, como huérfanos, ancianos, enfermos y discapacitados que se hayan registrado como objetivos de garantía de vivienda de bajo alquiler, y a las familias con subsidio mínimo de subsistencia. para los residentes urbanos.
Condiciones no aplicables:
1. Los solicitantes solteros (incluidos los divorciados) son menores de 35 años. Excepto ayuda social y huérfanos de ayuda social reconocidos por el departamento de asuntos civiles;
2. Divorciado hace menos de 2 años
3. el área de vivienda transferida excede el área de bajo costo. Las viviendas en alquiler que cumplan con los estándares de área garantizada no se incluirán en el alcance de la garantía. Se hacen excepciones para los familiares directos que solicitan la transferencia de vivienda debido a una enfermedad grave y presentan los certificados pertinentes;
4 Ser propietario de un automóvil o conducir un vehículo de motor;
5. compra de vivienda comercial;
6. Invierta en que sus hijos estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo;
7. Otras situaciones que no están permitidas según lo especificado por la vivienda. autoridades de seguridad.
IV.Procedimientos de auditoría
1. Solicitud: Para los hogares que cumplen con las difíciles condiciones de vivienda para personas de bajos ingresos en las ciudades, el cabeza de familia deberá presentar una solicitud por escrito al municipio. (ciudad), zona industrial o unidad a nivel de condado donde se encuentra el hogar y proporcionar los siguientes materiales:
(1) Comprobante de ingresos familiares
(2) Prueba de situación de vivienda familiar;
(3) DNI de los miembros de la familia, Registro del hogar;
(4) Subsidio de subsistencia, certificado de discapacidad y otros materiales de respaldo.
2. Revisión preliminar: los municipios (pueblos), zonas industriales y unidades a nivel de condado serán responsables de la revisión preliminar después de recibir el "Formulario de aprobación de solicitud de alquiler físico de viviendas de alquiler bajo del condado de Cheng'an". . Es necesario investigar y verificar los familiares, la vivienda, los ingresos, los bienes, etc. del solicitante. Se formularon opiniones preliminares mediante encuestas de hogares, búsqueda de archivos y recopilación de pruebas, visitas a los barrios y correspondencia. Aquellos que pasen la revisión preliminar serán publicados en los municipios (zonas industriales) y unidades a nivel de condado durante no menos de 10 días. Si no hay objeciones después del anuncio público o la objeción no se establece, el municipio (pueblo), zona industrial o unidad a nivel de condado presentará las opiniones de revisión preliminar junto con los materiales de solicitud del solicitante (libro de registro del hogar, tarjeta de identificación, viáticos de subsistencia). subsidio y certificados relacionados) a la oficina del grupo líder del condado (oficina de establecimiento de residencia).
3. Revisión: Dentro de los 15 días hábiles posteriores a que la oficina del grupo líder del condado acepte el proyecto de vivienda asequible, los departamentos de construcción de viviendas, asuntos civiles, seguridad pública, impuestos, recursos humanos y seguridad social, industria y comercio. y finanzas relacionadas, fondos de previsión de vivienda. La agencia reguladora revisará la vivienda, la población, los ingresos, los vehículos, los depósitos, los valores, etc. del solicitante y los miembros de su familia y proporcionará opiniones de revisión.
Si la solicitud cumple con las condiciones prescritas después de su revisión, será anunciada en los medios de comunicación durante no menos de 10 días. Una vez transcurrido el período de publicidad, si no hay objeciones a la publicidad o no se establece la objeción, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitirá un "Aviso de acceso a viviendas de bajo alquiler". En función de las puntuaciones de evaluación, las escaleras se asignan y determinan claramente mediante sorteo público. Para garantizar la equidad, autenticidad y legalidad de la asignación, el proceso de lotería es supervisado y legalizado por la notaría del condado, con la participación de los diputados del Congreso Nacional del Pueblo y los miembros de la CCPPCh, así como la supervisión del condado, la fiscalía, el gobierno seguridad, asuntos civiles, medios de comunicación y otros departamentos y representantes de los residentes. Las familias ganadoras se registrarán dentro de los 10 días posteriores a que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emita un aviso del plan de asignación de viviendas de bajo alquiler y firmen un contrato de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler con la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Las familias que cumplen con las condiciones de solicitud pero no pasan el sorteo están en la lista de espera.
Determinación y gestión del alquiler del verbo (abreviatura de verbo)
En función del nivel de desarrollo económico de nuestro condado, el alquiler medio del mercado y la asequibilidad económica del objeto asegurado, el alquiler es Se calcula en función del área del edificio de alquiler y el estándar de alquiler es de 1,8 yuanes por metro cuadrado al mes, con cargo trimestral. De conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes, los ingresos por alquiler de viviendas de bajo alquiler se administran en cuentas separadas y en cuentas separadas, y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento y la gestión de viviendas de bajo alquiler.
Sexto, Mecanismo de Salida
1. Las familias inquilinas deben tomar la iniciativa de participar en la revisión de calificación anual en la zona industrial del municipio (ciudad) y las unidades a nivel de condado donde se registra su hogar. se ubica dentro del tiempo especificado cada año. Los municipios (pueblos), zonas industriales y unidades afiliadas a condados deben revisar cuidadosamente y ser responsables de la autenticidad del trabajo de revisión.
Cuando cambian los ingresos familiares, la población, la vivienda, etc., la familia arrendataria debe informar proactivamente al municipio (ciudad), zona industrial y unidad del comité de la prefectura donde se encuentra el registro del hogar, y luego comunicarse con el municipio (ciudad), zona industrial y comité de prefectura. La unidad encargada depende del departamento de seguridad de la vivienda.
2. Después de la revisión anual, publicidad y otros trámites, si se confirma que cumple con las condiciones de seguridad de vivienda de bajo alquiler, se renovará el contrato de arrendamiento.
Para aquellos que ya no cumplen las condiciones para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler, la familia que alquila debe desalojar la vivienda de bajo alquiler en un plazo de 15 días.
3. Si el inquilino de la vivienda de alquiler social tiene alguna de las siguientes circunstancias o conductas, la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda de alquiler social:
(1) Ya no cumple con los requisitos de vivienda de alquiler bajo Condiciones de seguridad de la vivienda;
(2) No vivir en vivienda de alquiler bajo alquiler durante más de 6 meses sin razones justificables;
(3) No pagar el alquiler bajo durante más de 6 meses consecutivos Alquiler de la vivienda
(4) No informar información relevante a tiempo sin razones justificables y negarse a retirarse después de ser instado;
(5) subarrendar o volver a prestar viviendas de bajo alquiler
(6) falta de pago de las tarifas de administración de la propiedad durante más de 12 meses;
>(7) Tras la investigación, se descubre que la persona ha defraudado la seguridad de la vivienda de bajo alquiler o ha proporcionado materiales falsos;
(8) Dañar o destruir viviendas de bajo alquiler, cambiar el propósito, la estructura y el soporte instalaciones de la vivienda sin autorización, o causando daños mayores por uso inadecuado;
(9) Otras situaciones previstas en leyes, reglamentos y contratos.
4. Cuando la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural retome una casa de bajo alquiler, emitirá un aviso por escrito. La familia arrendataria deberá mudarse de la casa de bajo alquiler dentro de los 15 días siguientes a su recepción. la notificación por escrito y pagar el alquiler según lo acordado en el contrato. Las familias que alquilan no pueden desalojar por el momento. Se concede un período de transición de tres meses para la reubicación. Durante el período de transición, el alquiler se cobrará según los estándares de alquiler del mercado. Si expira el período de transición y el arrendatario aún se niega a desocupar o pagar el alquiler sin razones justificables, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural solicitará al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley.
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