Tengo una residencia permanente registrada en una zona rural y la residencia permanente registrada de mi esposa está en la ciudad. ¿Puedo solicitar vivienda de bajo alquiler en Shijiazhuang? Me acabo de casar.
Las familias que solicitan seguridad para vivienda de alquiler bajo (en adelante, "familias solicitantes", incluidos los solteros) deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo: Primero, los miembros de la familia que solicitan seguridad para vivienda de alquiler bajo tienen residencia permanente en el área urbana durante al menos tres años y vivir realmente en el área urbana; en segundo lugar, el ingreso anual per cápita de la familia solicitante cumple con los estándares de definición para viviendas de bajo alquiler y familias de bajos ingresos estipuladas por la gobierno municipal, el área de construcción de viviendas per cápita de la familia solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y el área de construcción total de la vivienda familiar es inferior a 50 metros cuadrados (un hogar tiene menos de 30 metros cuadrados).
Entre ellos, si padres e hijos viven juntos o los niños viven con los padres (suegros), la superficie de la vivienda familiar solicitada se calcula según la siguiente fórmula: la superficie del edificio de la vivienda familiar solicitada = el edificio propiedad de los padres o hijos de la pareja solicitante La suma del área - la población total de los propietarios de la casa, sus parejas y sus hijos solteros × 30. Si es menor que o igual a cero, se calculará como cero. Si los padres o hijos del matrimonio solicitante son propietarios de una o más casas no ordinarias o de dos o más casas ordinarias, vivan juntos o no, se utilizará la fórmula anterior para determinar la solicitud.
Segundo punto: Se debe puntuar la distribución física del alquiler.
Las familias que actualmente disfrutan de una asignación de alquiler físico social tendrán prioridad a la hora de organizar el alquiler físico directo ese año. Las familias que disfrutan de subsidios para el alquiler de viviendas de bajo alquiler también pueden disfrutar de una distribución del alquiler en especie. Las familias de bajos ingresos que han comprado viviendas asequibles no están incluidas en el alcance de la asignación de alquiler físico. Además, los huérfanos menores de 18 años incluidos en el ámbito de la seguridad de vivienda de bajo alquiler solo disfrutan de subsidios de alquiler de vivienda de bajo alquiler y no reciben garantía física de alquiler.
Los principios generales de la asignación física de viviendas de alquiler bajo son clasificación, colas, asignación secuencial, vivir dentro de los propios medios y asignación paso a paso. Los departamentos pertinentes pondrán en cola a los solicitantes para la asignación de alquileres en especie en función de la situación de vivienda e ingresos de las familias de bajos ingresos. Con base en la cantidad física de viviendas de bajo alquiler y las viviendas, los ingresos, los ancianos, los débiles, los enfermos y los discapacitados de los objetivos garantizados, la asignación de alquileres se implementará comenzando por los hogares con dificultades mínimas de seguridad vital en materia de vivienda y se ampliará gradualmente a los de bajos ingresos. los hogares con dificultades de vivienda; los hogares de la misma categoría se asignarán de acuerdo con la cola total para alquilar en orden de mayor a menor. Si las puntuaciones totales son iguales, se ordenarán según las circunstancias de viudedad, vejez, invalidez, vivienda, ingresos, etc.
Además, las familias a las que se ha confirmado que recibirán viviendas de bajo alquiler en especie dejarán de recibir subsidios de vivienda de alquiler a partir del próximo mes después de firmar un contrato de arrendamiento.
Situación de seguridad
Punto 3: El estándar de seguridad per cápita es de 15 metros cuadrados.
Si cumple las condiciones para la seguridad de vivienda de bajo alquiler, ¿de qué tipo de seguridad de vivienda de bajo alquiler puede disfrutar el asegurado?
Las "Medidas" estipulan que la superficie garantizada de viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Shishi es de 15 metros cuadrados por persona, con un mínimo de 30 metros cuadrados y un máximo de 50 metros cuadrados por hogar. El gobierno municipal hará ajustes y los anunciará en tiempo real en función del nivel promedio de vivienda de las familias, la asequibilidad financiera y la población y estructura de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
En términos de alquiler de viviendas de alquiler bajo, las familias que disfrutan del subsidio mínimo de subsistencia están exentos del alquiler dentro del estándar de área garantizada si el área excede el estándar de área garantizada estipulado; Se seguirán las recomendaciones del departamento de precios y del departamento de seguridad de la vivienda. Para las familias de bajos ingresos, si el área está dentro de los estándares del área garantizada, se seguirán los estándares actuales de alquiler de viviendas de bajo alquiler, si el área excede los estándares del área garantizada, los estándares de alquiler de viviendas públicas estipulados por el departamento de precios y la vivienda; Se seguirán las instrucciones del departamento de seguridad.
Se informa que factores como el coeficiente de piso, la orientación estructural, la ubicación y la ubicación no se consideran al implementar los estándares de alquiler.
Punto 4: Toda vivienda de alquiler social debe ser unifamiliar.
Se entiende que las nuevas viviendas de alquiler bajo se construirán de acuerdo con el principio de gran descentralización y pequeña concentración, y adoptarán una combinación de construcción de apoyo y construcción relativamente centralizada. Hay seis fuentes principales de viviendas de bajo alquiler en Shishi, incluida una cierta proporción de viviendas de bajo alquiler en viviendas comerciales ordinarias y proyectos de viviendas asequibles en áreas con una infraestructura urbana relativamente completa, mediante la renovación de barrios marginales (viviendas peligrosas) urbanas; Algunas viviendas de bajo alquiler se construirán en terrenos inactivos existentes o en terrenos recién adquiridos.
En respuesta a las preocupaciones del público sobre la construcción de viviendas de bajo alquiler, las "Medidas" establecen un estándar básico para las viviendas de bajo alquiler: la seguridad estructural de una sola superficie de construcción no deberá ser inferior a 30 metros cuadrados; y no más de 50 metros cuadrados cada casa unifamiliar está equipada con dormitorios, cocinas, baños, suministro de agua, suministro de agua, suministro de energía, calefacción, televisión por cable y otras instalaciones y puede usarse normalmente en el exterior y en caminos asfaltados; el ambiente es bueno.
Punto 5: El plazo de arrendamiento de la vivienda de alquiler social es de un año.
El arrendatario no desmantelará ni cambiará la estructura de la casa durante el período de arrendamiento; no cambiará las instalaciones de la casa sin autorización; Durante el período de arrendamiento, el mantenimiento de la parte interior para uso propio correrá a cargo del arrendatario. Según la planificación y construcción de comunidades de viviendas de bajo alquiler, las casas comerciales sólo se alquilan pero no se venden, y los ingresos por alquiler se utilizan principalmente para fondos de gestión insuficientes y reparaciones de viviendas.
Las familias inquilinas deben pagar el alquiler del próximo trimestre en el lugar designado por el Centro Municipal de Gestión de Viviendas de Bajo Alquiler y Viviendas Económicamente Asequibles (Centro Municipal de Gestión de Construcción de Viviendas Asequibles de Shijiazhuang) antes del día 25 del último mes. de cada trimestre. Si el pago está vencido, la indemnización por daños y perjuicios se pagará de conformidad con lo establecido en el Contrato de Arrendamiento de Vivienda de Renta Interna. Si el alquiler no se paga según lo estipulado en el contrato y el recordatorio no es válido, se podrá notificar a la unidad del arrendatario y el alquiler podrá deducirse directamente de los ingresos salariales del arrendatario.
Además, los hogares con alquiler físico deben firmar un contrato de arrendamiento con el Centro Municipal de Gestión de Viviendas de Bajo Alquiler y Viviendas Económicamente Asequibles (Centro Municipal de Gestión de Construcción de Viviendas Asequibles de Shijiazhuang). La duración del contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler social es de 1 año, existiendo 1 mes antes de que expire el contrato. Si los residentes de alquileres bajos aún cumplen con las condiciones de seguridad después de la solicitud individual y la revisión nivel por nivel, sus contratos pueden renovarse en el Centro Municipal de Gestión de Viviendas de Alquiler Bajo y Viviendas Económicamente Asequibles (Centro Municipal de Gestión de Construcción de Viviendas Asequibles de Shijiazhuang).
Medidas punitivas
Punto 6: Siete conductas cancelarán la protección.
Si una familia que disfruta de una vivienda de bajo alquiler comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda cancelará la calificación de seguridad, rescindirá el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda de bajo alquiler" y recuperará la vivienda alquilada de bajo alquiler: Incumplimiento del plazo prescrito Mudarse a vivir en ella sin autorización; prestar o subarrendar la vivienda alquilada de bajo alquiler no vivir en la vivienda alquilada de bajo alquiler durante más de 6 meses; sin motivos justificables; no pagar alquileres bajos durante más de 6 meses consecutivos sin motivos justificables; utilizar viviendas de alquileres bajos para participar en otras violaciones de las normas de gestión de viviendas de alquileres bajos;
Si se cancela la calificación para alquiler físico, el alquiler se cobrará según el alquiler de mercado a partir del segundo mes, y se dará un período de transición de seis meses. Para los residentes de alquileres bajos que ya no cumplen con las condiciones para la seguridad de viviendas de alquileres bajos o que han sido descalificados para la seguridad en violación de las regulaciones de administración de viviendas de alquileres bajos, los desalojos forzosos que no se hayan desalojado dentro del tiempo especificado no se incluirán en el cobertura de seguridad nuevamente.
Además, los residentes de rentas bajas que ya no cumplan con las condiciones de seguridad o que hayan violado el "Reglamento de gestión de viviendas de rentas bajas" y hayan sido descalificados para la seguridad pueden liquidar voluntariamente todas las tarifas dentro del tiempo especificado y desalojar la propiedad alquilada aquellos que viven en viviendas de bajo alquiler y cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler aún pueden estar incluidos en el alcance de la seguridad.
Las oficinas de seguridad de la vivienda de cada distrito gestionan dinámicamente las calificaciones de los hogares con alquiler físico. Para las viviendas de alquiler social que hayan sido defraudadas, además de recuperar la vivienda de alquiler barato, se pagará el alquiler anterior según el alquiler de mercado y se registrará en el expediente de integridad.
Le eché un vistazo. Siempre que su hija no esté estudiando en el extranjero ni asistiendo a una escuela aristocrática, usted puede presentar su solicitud, pero el contenido del formulario de solicitud debe ser verdadero y los documentos que se verifican no pueden ser falsificados; de lo contrario, será descalificado. Buena suerte