¿Cuáles son las razones comunes por las que los desarrolladores cambian las unidades de construcción a mitad de camino?
1. La unidad de construcción tiene calificaciones falsificadas.
2. La calidad y el progreso de la construcción no pueden cumplir con los requisitos de la Parte A.
3 Los requisitos subjetivos de la Parte A cambian.
4 La parte de la construcción se retira por sus propios motivos. problemas, etc.
De acuerdo con el proceso de solicitud de cambio de unidad de construcción del contrato de proyecto prescrito: (1) Se han completado los procedimientos de aprobación del uso del suelo para el proyecto de construcción.
(2) El proyecto de construcción en el; el área de planificación urbana ha obtenido el certificado de permiso de planificación;
(3) Si se requiere demolición, el progreso de la demolición cumple con los requisitos de construcción;
(4) Se ha determinado la empresa de construcción;
(5) Se cumplen los requisitos de construcción. Planos de construcción e información técnica requeridos;
(6) Medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto;
(7) Se han obtenido fondos para la construcción;
(8) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos.
Los materiales de solicitud requeridos para una licencia de construcción son:
1. Para proyectos de construcción de viviendas, los solicitantes deben presentar los siguientes materiales de solicitud:
(1) Rellenar en Preparar y sellar el "Formulario de Solicitud de Licencia de Construcción de Proyecto de Construcción" por triplicado;
(2) La licencia de planificación de proyecto de construcción original y copia del anexo;
(3) Terreno uso Copia de los procedimientos de aprobación (certificado de uso de suelo de propiedad estatal o documentos de aprobación pertinentes);
(4) Aviso de revisión del documento de diseño del plano de construcción original;
(5) Emitido por la licitación departamento de gestión Formulario de presentación del contrato de construcción;
(6) Formulario de presentación del contrato de supervisión emitido por el departamento de gestión de licitaciones (presentado para proyectos a los que se les ha confiado la supervisión de acuerdo con la ley);
(7) Seguridad; gestión de producción de empresas de construcción Certificado de evaluación de producción de seguridad del personal (nivel B, C) y el "Formulario de transferencia de datos (estructuras) de tuberías y edificios sobre el suelo y subterráneos" original (formulario AQ-A-2) (registro de supervisión de seguridad de la construcción) ;
(8) Prueba original de la implementación de los fondos de construcción del proyecto;
(9) Recibo de presentación del plano de construcción de defensa aérea civil emitido por el departamento de defensa aérea civil;
(10) Carta de autorización de persona jurídica;
(11) Formulario de registro de clasificación de revisión del diseño de ahorro de energía del edificio de Beijing (por triplicado).
2. Para solicitar un proyecto de infraestructura municipal, el solicitante deberá presentar los siguientes materiales de solicitud:
(1) "Formulario de solicitud de licencia de construcción para proyecto de construcción" completo y sellado, por triplicado. ;
(2) Permiso de planificación del proyecto de construcción original y copias de los anexos;
(3) Aviso de revisión del documento de diseño del plano de construcción original;
( 4) Construcción formulario de presentación de contrato emitido por el departamento de gestión de licitaciones;
(5) Formulario de presentación de contrato de supervisión emitido por el departamento de gestión de ofertas (presentado para proyectos a los que se les debe confiar la supervisión de acuerdo con la ley);
(6) Las copias originales del certificado de evaluación de la producción de seguridad (nivel B, C) del personal de gestión de la producción de seguridad de la empresa constructora y el “Formulario de transferencia de datos (estructuras) de tuberías y edificios elevados y subterráneos” (Formulario AQ-A -2) (Presentación de Supervisión de Seguridad de la Construcción);
(7) Certificado original de implementación del fondo de construcción del proyecto;
(8) Trámites de permiso para excavación y ocupación de carreteras (requeridos para la excavación y ocupación de vías);
(9) Carta de autorización de persona jurídica
3. Los solicitantes de proyectos de decoración deberán presentar los siguientes materiales de solicitud:
(1) Completado. y formulario de solicitud de certificado de "Licencia de construcción de proyecto de construcción" estampado" por triplicado;
(2) El permiso de planificación del proyecto de construcción original y una copia del adjunto (presentado solo cuando la fachada está decorada);
(3) Copias del certificado de propiedad de la casa (para casas de alquiler, se requiere una copia del contrato de arrendamiento y un certificado de consentimiento para la decoración emitido por el propietario);
(4) Contrato de construcción formulario de registro emitido por el departamento de gestión de licitaciones;
( 5) Formulario de registro del contrato de supervisión emitido por el departamento de gestión de licitaciones (presentado para proyectos a los que se les debe confiar la supervisión de acuerdo con la ley);
(6) Copia original del certificado de evaluación de seguridad de producción del personal de gestión de seguridad de producción de la empresa constructora (copias B y C) (Registro de supervisión de seguridad de construcción, devuelto al solicitante después de la verificación);
(7) Certificado original de implementación del fondo de construcción del proyecto;
(8) Carta de autorización de persona jurídica
Segundo, cambios en los permisos de construcción.
Presentar cambios en el permiso de construcción:
1. Si la unidad de supervisión cambia, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
(1) Solicitud de cambio por escrito y poder de la persona jurídica;
(2) Original y copia del permiso de construcción;
(3) Formulario de solicitud de permiso de construcción del proyecto de construcción;
( 4) Acuerdo de rescisión con la unidad de supervisión original;
(5) Formulario de registro del contrato de supervisión después del cambio.
2. Si la unidad de diseño cambia, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
(1) Solicitud de cambio por escrito y carta de autorización de persona jurídica
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(2) Original y copia de la licencia de construcción;
(3) Formulario de solicitud de licencia de construcción;
(4) Acuerdo entre la unidad de construcción y el diseño contrato;
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(5) Aviso de revisión de los documentos de diseño del plano de construcción de la unidad de diseño modificada
(6) Permiso de planificación del proyecto de construcción y planos modificados al; Nueva unidad de diseño.
3. Si se cambia el nombre del proyecto, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
(1) Solicitud de cambio por escrito y carta de autorización de persona jurídica;
(2) Original y copia del permiso de construcción;
(3) Formulario de solicitud de permiso de construcción del proyecto de construcción;
(4) Permiso de planificación del proyecto de construcción modificado;
(5) Los proyectos en construcción también deben presentar un formulario de presentación del contrato de supervisión de la construcción emitido por el departamento de gestión de licitaciones.
4. Si la escala de construcción cambia, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al solicitar el cambio:
(1) Solicitud de cambio por escrito y carta de autorización de persona jurídica;
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(2) El original y copia de la licencia de construcción;
(3) El certificado de evaluación de producción de seguridad (nivel B, C) del personal de gestión de producción de seguridad de la empresa constructora y el "Arriba y Tuberías Subterráneas y Construcción (Estructura)" La copia original del "Formulario de Entrega de Información de Construcción" (Formulario AQ-A-2) (registro de supervisión de seguridad de la construcción);
(4) La copia original del permiso de planificación del proyecto de construcción modificado y una copia del archivo adjunto;
(5) Para proyectos de decoración de casas, se debe obtener prueba del consentimiento del propietario para aumentar la escala de decoración;
( 6) Si es necesario revisar los planos de construcción, se debe presentar un aviso de revisión del documento de diseño del plano de construcción para proyectos de defensa aérea civil, se debe presentar un aviso de presentación del plano de construcción;
(7) Se modificó el contrato de supervisión de la construcción; formulario de presentación;
(8) Si es necesario excavar caminos, presentar a la autoridad vial y a la seguridad pública y a la gestión del tráfico Prueba de que el departamento acepta excavar y ocupar caminos;
(9) Prueba de fondos Si la escala de construcción se incrementa dentro de un año, los fondos existentes no serán inferiores al 50% del precio del contrato del proyecto recién firmado; la escala de construcción se incrementa por más de un año, los fondos existentes; no será inferior al 30% del precio del contrato de proyecto recién firmado.