Quiero alquilar una casa y firmar un contrato. ¿Es válido que el propietario firme en nombre de un familiar fuera de la ciudad?

Si los familiares del propietario aceptan la autorización del propietario y el propietario acepta el contrato después de regresar, el contrato de arrendamiento firmado será válido. Para evitar problemas, lo mejor es firmar un contrato de alquiler cuando el propietario regrese.

De acuerdo con el artículo 49 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o celebra un contrato en nombre de el mandante después de que se termina el poder de agencia, la otra parte tiene motivos para creer que el acto. Si una persona tiene poder de agencia, el acto de agencia es válido.

Artículo 50 Es válido el contrato celebrado por una persona jurídica o por el representante legal o encargado de otra organización excediendo sus facultades, a menos que la otra parte sepa o deba saber que se ha excedido en sus facultades.

Datos ampliados:

Artículo 48 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” * * *El actor no tiene poder, excede el poder, o después de la terminación del poder. Si un contrato celebrado en nombre del mandante no es ratificado por éste, no tendrá efecto para el mandante, y la responsabilidad correrá a cargo del actor. La otra parte puede instar al mandante a que lo ratifique en el plazo de un mes. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de la ratificación del contrato, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocar el contrato. La revocación se efectuará mediante notificación.

Artículo 52 Un contrato es nulo si concurre alguna de las circunstancias siguientes:

(1) Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando así los intereses nacionales;

(2) Colusión maliciosa para dañar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

(3) Cobertura de fines ilegales en formas legales;

( 4) Daño al interés público;

(5) Violación de disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.

Enciclopedia Baidu: el pueblo chino y el derecho contractual chino