Cómo redactar un contrato de arrendamiento de escaparate
El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado.
Formato de contrato de arrendamiento de escaparate clásico:
1. Título: por ejemplo, contrato de arrendamiento de escaparate
2. Presentar la situación básica del escaparate. p>
3. Indicar el plazo de arrendamiento y finalidad de la fachada;
4. Introducir el alquiler y la fianza
5. p>6. Fachada y mantenimiento de las instalaciones auxiliares;
7. Instrucciones para la delegación
8.
Plantilla de contrato de arrendamiento de fachada clásica 1
Arrendador (en adelante, Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ p>
Arrendatario (en adelante Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del " Ley de Contratos de la República Popular China", luego de una negociación amistosa entre las dos partes, se llegó al siguiente acuerdo con respecto al alquiler de la casa frente a la tienda propiedad de la Parte A a la Parte B:
1. Descripción del escaparate arrendado
1. La parte A alquilará la casa frente a la tienda propiedad de la parte A a la parte B. La casa de la fachada se alquiló el _ _ _ _ _ _ _ _ _año mes día_ _ _ _ _ _El área del edificio. de fachada es de * * * _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados.
2. Propósito del alquiler de una casa
1. La casa alquilada por la Parte B se utiliza como escaparate comercial.
2. La Parte B promete a la Parte A que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito de la tienda sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes según sea necesario. .
En tercer lugar, el plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento de este contrato es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Año.
Cuatro. Alquiler y método de pago
1. El alquiler durante el primer año es de _ _ _ _ _ _ _ yuanes y, posteriormente, el alquiler aumentará un _ _ _% con respecto al año anterior. El alquiler se pagará con un mes de antelación y cada seis meses, de la siguiente manera:
2 Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, saneamiento, administración de la propiedad y demás gastos que se generen. alquilando el escaparate.
3. Para garantizar el cumplimiento del contrato, la Parte B pagará a la Parte A una garantía de cumplimiento de _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes en la fecha de firma del contrato. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B no incumple el contrato, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B en su totalidad sin intereses.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte A
1 La Parte A entregará las llaves de la casa antes mencionadas a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague el alquiler. durante la primera mitad del primer año.
2. La Parte A debe garantizar que el local alquilado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales.
3. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento al vencimiento del mismo, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B se mudará dentro de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento.
Verbos intransitivos Derechos y obligaciones de la Parte B
1. La Parte B utilizará la casa de acuerdo con este contrato y no será responsable de indemnización por el desgaste natural de la fachada. .
2. Sobre la base de no destruir la estructura principal de la fachada original, la Parte B tiene derecho a decorar la casa mencionada anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales.
3. Todos los gastos, impuestos y deudas incurridos por las operaciones de la Parte B serán sufragados por la Parte B.
4. La Parte B no utilizará la casa para realizar negocios ilegales ni actividades ilegales y delictivas.
5. Pagar el alquiler de conformidad con el artículo 4 de este Acuerdo.
Siete. Renovación del contrato de arrendamiento
Cuando el contrato de arrendamiento expire, si la Parte A tiene la intención de renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene el derecho de preferencia en las mismas condiciones, pero debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A dos meses antes del contrato de arrendamiento. caduca.
Ocho. Modificación y rescisión del contrato
1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato:
(1) Falta de pago del alquiler dentro del plazo. el plazo acordado supera el _ _ _ _sky.
(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura o el uso de la casa arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A, y la estructura o el uso de la casa arrendada no se repara dentro de un período limitado. tiempo después de la notificación por escrito de la Parte A.
p>(3) Durante el período de arrendamiento, la casa arrendada se subarrenda o transfiere sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A.
(4) Participar en negocios ilegales y actividades delictivas.
2. La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega de la propiedad arrendada por más de 20 días.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si hay una disputa entre la Parte A y un tercero sobre la casa o el terreno en la casa, o la disputa entre la Parte A y un tercero Involucra la casa y el terreno de la casa, la Parte B no puede operar normalmente por más de 20 días.
(3) Sin el consentimiento por escrito de la Parte B, la Parte A utilizará la casa arrendada para hipoteca o la transferirá a un tercero.
(4) La estructura principal de la casa arrendada tiene defectos que ponen en peligro la seguridad de.
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán modificar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B, mediante consulta , modificar o rescindir el contrato por escrito.
(2) La vivienda y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas por causa de fuerza mayor, siendo imposible continuar con la ejecución del presente contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, la fachada arrendada por la Parte B es expropiada, requisada o demolida.
(4) Daños al inmueble y sus instalaciones auxiliares por factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc. , haciendo objetivamente imposible continuar ejecutando el contrato.
Nueve. Responsabilidad e indemnización por incumplimiento del contrato
1. De acuerdo con lo dispuesto en los incisos 1 y 2 del artículo 8 del presente contrato, la parte incumplidora tiene derecho a resolver el contrato y exigir a la parte incumplidora que lo haga. pagar una indemnización por daños y perjuicios del 0,5 ‰ del alquiler de ese año. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, también se deben compensar las pérdidas económicas de la otra parte.
2. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no paga el alquiler dentro del plazo. La Parte A exige que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios del 0,5‰ del alquiler diario de ese año. Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
3. Una vez finalizado el plazo de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. Si la Parte B no devuelve la casa dentro del plazo sin el consentimiento de la Parte A... La Parte A tiene derecho a exigir. La parte B pagará el alquiler y la indemnización por daños y perjuicios por quedarse más tiempo de la casa (Método calculado: el alquiler diario se convierte en el alquiler del año en curso y se paga una multa del 5%). Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
Tienen los mismos efectos jurídicos;
3. El presente contrato quedará establecido a partir de la fecha de su firma o sello por ambas partes.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.
Parte A (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
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Contrato de arrendamiento de fachada clásica modelo 2
Arrendador (en adelante Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante, Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, la Parte A alquila voluntariamente la tienda a la Parte B para su uso (y no se le permite participar en industrias ilegales). En materia de arrendamiento, ambas partes han llegado a través de negociación al siguiente acuerdo:
1 Plazo de arrendamiento:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año
2. El alquiler anual es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con todos los gastos incurridos por la tienda, como agua, electricidad, impuestos, tarifas, etc. Durante el período de operación, la Parte B debe hacer un buen trabajo en materia ambiental. protección y protección contra incendios. Si hay un conflicto con los vecinos de los alrededores, la Parte B lo resolverá por sí mismo. Si la Parte B no maneja adecuadamente la relación mencionada anteriormente y el propietario del edificio, el supervisor de la ciudad, la protección ambiental y otros departamentos obligan a cerrar el negocio, la Parte B debe mudarse incondicionalmente y el alquiler pagado por la Parte A no será reembolsado. Si ocurre un accidente de seguridad, correrá a cargo de la Parte B y la Parte A no será responsable.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B decorará la fachada, pero no modificará la estructura de la casa. Al final del período de arrendamiento, la Parte B puede quitar las decoraciones excepto el piso y el baño, pero debe mantener las paredes limpias.
5. Durante el período de arrendamiento, en principio, la Parte B no puede transferir el escaparate. Si realmente es necesario realizar la transferencia, ésta deberá obtenerse con el consentimiento de la Parte A.
Verbo intransitivo responsabilidad por incumplimiento de contrato: Una vez firmado este contrato, ninguna de las partes deberá incumplir el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, deberá indemnizar a la otra parte por daños y perjuicios _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _ _).
Siete. Este contrato se redacta en dos copias, cada parte posee una copia y entrará en vigor tras la firma de ambas partes.
Parte A (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
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Contrato de arrendamiento de fachada clásica modelo 3
Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tenemos un conjunto escaparate alquilado por Parte B...
1. El período de arrendamiento comienza desde _ _ _ _ hasta _ _ _ _. El alquiler es de _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes por trimestre, que debe pagarse con _ _ _ meses de anticipación. Se cobrará un cargo por pago atrasado de _ _ _ _ _ _ _ yuanes por día si excede _ _. _ _ _ días, y el propietario tiene derecho a recuperar el escaparate.
2. El operador deberá ser responsable de la decoración interior del escaparate. Una vez rescindido el contrato, la decoración no se dañará ni se desmontará a voluntad, y la estructura interior no se cambiará a voluntad sin el consentimiento del propietario. Durante el uso de las instalaciones originales dentro y fuera de la casa, el operador es responsable de mantenerlas según el principio de responsabilidad de quien las utiliza.
3. Las facturas de agua y luz del local se cobran según el medidor y deben ser pagadas por el operador en el mes en curso, incluidas las facturas de televisión por cable. Los cambios no autorizados en fachada, viviendas y líneas afectarán los cargos, siendo el negocio a cargo del operador.
4. Durante el período del contrato, se cobrarán _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes RMB como depósito (se requiere un recibo por separado). El depósito no incluye el alquiler ni las facturas de servicios públicos. Una vez rescindido el contrato, el contador de agua y el contador de electricidad se limpian y se devuelven a la tienda. El propietario debe devolver el importe total sin deducción.
5. Durante la vigencia del contrato, el operador sólo podrá cambiar el rumbo del negocio con el consentimiento del propietario. Durante el período del contrato, el arrendador no puede encontrar ningún motivo para exigir al operador que abandone la tienda antes de tiempo.
6. Una vez pagado el alquiler, no se reembolsará. Sin embargo, por motivos gubernamentales, no podemos seguir operando. Después de recibir el aviso, el arrendador deberá devolver el resto del alquiler y el depósito.
7. Los operadores operarán legalmente y no utilizarán su apariencia para realizar actividades ilegales. Cualquier infracción será bajo su propio riesgo. Si se produce una pelea, un derramamiento de sangre o incluso un incidente que pone en peligro la vida, no tiene nada que ver con el propietario.
8. La Parte A no tiene nada que ver con las pérdidas comerciales de la Parte B causadas por factores de fuerza mayor como desastres naturales.
9. La fachada de una casa se alquila a la Parte B. La Parte B puede transferirla o arrendarla después de obtener el consentimiento de la Parte A. Sin embargo, no puede alquilar petardos, pintura, pintura con aerosol, salones de baile. , etc. y está bien hacer ruido por la noche. Tenga en cuenta que el ruido por la noche no debe exceder el _ _ _ _ _.
10. El método de pago es libreta bancaria.
11. Los electrodomésticos incluyen refrigeradores, calentadores de agua, aires acondicionados y estufas a gas en buen estado. Si hay algún daño, la Parte B es responsable de repararlo.
Parte A (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Lo anterior es lo que el editor compartió hoy, espero que sea útil para todos.