¿Dónde puedo comprar una casa con fondo de previsión en la zona de alta tecnología de Chengdu? Préstamo del Fondo de Previsión de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu.

Para solicitar un préstamo, el prestatario debe completar una solicitud por escrito en un banco confiado por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y presentar los siguientes materiales:

(1) Prueba de vivienda pago del fondo de previsión para el solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a una prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil;

(3) prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) contratos, acuerdos y otros documentos válidos para la compra de una casa;

(5) Relación de hipotecas, prendas, derechos Prueba de propiedad y consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y prueba de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.

Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco encargado debe aceptarlas, revisarlas de inmediato y enviarlas al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu de manera oportuna.

El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato al banco fiduciario sobre los resultados de la aprobación.

El banco encargado notificará al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y enviará el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu para su revisión. Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu, el banco confiado asignará los fondos del préstamo confiado y emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

Los fondos del préstamo deben transferirse a la cuenta especial de venta de vivienda abierta por la unidad vendedora en el banco a nombre del precio de compra del prestatario; si se trata de un préstamo de vivienda de retransacción, los fondos del préstamo deben transferirse ser transferido a la casa confiada por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu. El intermediario de la transacción abre una cuenta especial en el banco y luego paga al vendedor de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

1. Los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda se dividen en préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales y préstamos de cartera de viviendas personales.

1. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal se conceden a los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda y se utilizan para comprar préstamos de consumo de vivienda para ocupación independiente.

2. Préstamo de cartera de vivienda personal significa que cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa, solicita un préstamo de vivienda comercial al banco. para cubrir el déficit, lo que se conoce como préstamo de cartera.

2. Monto del préstamo:

(1) El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal debe cumplir las siguientes condiciones.

1. El monto máximo de un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda único es de 400.000 yuanes;

2. El porcentaje máximo del préstamo está sujeto al acuerdo firmado entre el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu y el desarrollador;

La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (meses) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago). ) período de préstamo).

Si las proporciones de contribución del marido y la mujer son inconsistentes, la proporción de contribución real se determinará de acuerdo con la proporción más alta.

3. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

4. Si el cónyuge del solicitante del préstamo y el prestatario del fondo de previsión para la vivienda son el mismo, pueden participar en el cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión.

Para las solicitudes de préstamo que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu determinará el monto final del préstamo después de una evaluación exhaustiva basada en el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.

(2) El límite de préstamo de la cartera de vivienda personal deberá cumplir las siguientes condiciones.

1. No más del 70% del valor total de la casa comprada;

2. La proporción de los gastos inmobiliarios en los ingresos no debe exceder el 50% (inclusive); /p>

Fórmula de cálculo: (importe de amortización mensual del préstamo, comisión mensual de gestión de la propiedad)/ingresos mensuales medios.

La proporción del gasto total de la deuda con respecto a los ingresos no excederá el 55% (inclusive).

Fórmula de cálculo: (importe de amortización mensual del préstamo, importe de amortización mensual de honorarios de gestión inmobiliaria y otras deudas)/ingresos mensuales.

Para las solicitudes de préstamos de cartera de viviendas individuales que cumplan las condiciones anteriores, los bancos y los centros de fondos de previsión determinarán el monto final del préstamo después de evaluar exhaustivamente el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.

¿Alguien sabe dónde solicitar préstamos del fondo de previsión en Chengdu_Chengdu?

Hola, los préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu deben procesarse en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu o en el banco de préstamos. Puedes consultar: 1.

Dirección de servicio de la sala de servicios de la ciudad: 2.° piso, edificio inmobiliario n.° 28, n.° 1, Renmin Middle Road, distrito de Qingyang, ciudad de Chengdu.

2. Dirección de servicio de Chengnan Service Hall: 1.er piso, Renju Real Estate, No. 965 Jincheng Avenue, Chengdu High-tech Zone.

3. Dirección de servicio de la sala de servicio norte: pisos 4 y 5, No. 32, Sección Norte 2, Yihuan Road, Chengdu

4. : No. 3, Jianshe South Road, Chengdu 1er piso, Norte 2do piso, Centro de servicios masivos para empleados de Huimin, Federación de Sindicatos de Dongjiao.

5. Dirección de servicio del West Service Hall: 3er piso, Centro Cultural y Deportivo, Palacio Cultural de los Trabajadores, No. 129 Qingyang Avenue, Chengdu.

(Para obtener direcciones más detalladas, visite el sitio web oficial del Centro de gestión de fondos de previsión de Chengdu - Servicios convenientes - Herramientas convenientes - Red de servicios).

Proceso: los solicitantes de préstamos deben dirigirse a Centro del Fondo de Previsión de Chengdu o banco de préstamos Complete la solicitud de préstamo por escrito y envíe los materiales de la solicitud en el centro de aceptación de préstamos → El centro de aceptación de préstamos aceptará, investigará y revisará inicialmente → El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu revisará y aprobará → El banco de préstamos firmar un contrato de préstamo y otros procedimientos de préstamo con el solicitante del préstamo → El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu lo revisará y aprobará → El banco prestamista Préstamo → El banco prestamista notifica al prestatario que cobre el contrato de préstamo.

El Fondo de Previsión de Chengdu ha ajustado el préstamo máximo para parejas a 700.000 yuanes.

Se entiende que el Fondo de Previsión de Chengdu se ajustó oficialmente en junio. Las partes más importantes incluyen:

El período máximo para que las personas soliciten préstamos del fondo de previsión se ha incrementado. de 20 a 30 años;

En el pasado, no había diferencia en los préstamos y el modelo de 600.000 yuanes fue reemplazado por un modelo de préstamo diferenciado: límite de préstamo del fondo de previsión personal de 400.000 yuanes para préstamos duales; -empleado y superior a 700.000 yuanes;

Ajuste múltiple vinculado: préstamo El múltiplo en el que los fondos están vinculados a los saldos de los depósitos se ajusta de las 30 veces anteriores a 20 veces.

Diferencias en los importes de los préstamos

Después de esta modificación, las familias en las que tanto el marido como la mujer pagan un fondo de previsión pueden solicitar un préstamo de 700.000 yuanes, mientras que los individuos solo pueden solicitar un préstamo de 400.000 yuan. Los montos diferenciados de los préstamos reflejan el principio de equidad.

Cuando se aumenta el monto del préstamo, no hay necesidad de preocuparse por un aumento en los pagos mensuales, porque el plazo del préstamo se incrementa de 20 años a 30 años, pero no supera la edad legal de jubilación.

Por ejemplo, si decide pagar el capital y los intereses en cantidades iguales, suponiendo un préstamo de 700.000 yuanes durante 20 años, el pago mensual será de 3.970 yuanes. Si elige un préstamo a 30 años, solo necesita pagar 3.046 yuanes por mes y el monto del pago mensual se reduce en más de 900 yuanes. La carga mensual del comprador de vivienda no aumenta mucho.

El enganche múltiple se ajusta a 20 veces.

Otro problema es la clavija múltiple. Anteriormente, el Fondo de Previsión de Chengdu tenía una política de “préstamo garantizado”. Si el saldo en la cuenta del fondo de previsión es inferior a 1.000 yuanes, puede obtener un préstamo de 300.000 yuanes sin múltiples restricciones. Esta póliza ya está cancelada.

Es más justo ajustar el límite del préstamo a 20 veces el saldo del depósito.

Es más conveniente retirar los fondos de previsión.

Nuestra política es que, siempre que los empleados y sus cónyuges no sean propietarios de sus propias casas en la ciudad y hayan pagado fondos de previsión durante más de tres meses, pueden solicitar el retiro si alquilan una casa en Chengdu. . El monto retirado no excederá el 50% del saldo de depósito del año en curso. El monto de retiro anual no excederá los 15.000 yuanes en áreas urbanas y zonas de alta tecnología, no más de 12.000 yuanes para el segundo piso y el nuevo distrito de Tianfu, administrado directamente por Chengdu. Distrito y condado de Xinjin, y no más de 9.600 yuanes para el tercer piso.

Los materiales necesarios también se simplifican enormemente. Los empleados sólo necesitan traer su documento de identidad y no se requiere ningún certificado de registro de alquiler ni contrato de arrendamiento.

¿Se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de Chengdu los fines de semana? ¡Horario comercial y presentación telefónica!

Aunque los precios de la vivienda siguen siendo muy altos, todavía hay mucha gente comprando casas. La mayoría de la gente elegirá préstamos de fondos de previsión, que tienen una de las tasas de interés más bajas para préstamos hipotecarios. Sin embargo, el proceso de préstamo del fondo de previsión es complicado y requiere mucho tiempo, y los compradores de viviendas a menudo necesitan visitar el centro del fondo de previsión. Para los trabajadores de oficina, espero que puedan hacerlo los fines de semana para no tener que tomarse tiempo libre. Hoy tomaremos Chengdu como ejemplo para presentar el horario laboral, el número de teléfono y la dirección del Centro del Fondo de Previsión.

1. Tiempo de procesamiento

1, de lunes a viernes 09:00-65438+pm 02:00:13:00-65438+07:00pm;

2. Tiempo de procesamiento del servicio retrasado: de lunes a viernes, hora: 12:00-13:00; sábado, hora: 09:00-17:00

Observaciones: Pujiang, Dayi, Jintang, Chongzhou, Las salas de servicio de Dujiangyan, Qingbaijiang, Qionglai, Pengzhou y Xinjin implementan un sistema de reservas.

Se puede observar que básicamente no se realizan negocios los fines de semana, pero en algunas áreas los negocios de los fondos de previsión se pueden realizar los sábados. Puede llamar con antelación para realizar una consulta.

2. Línea directa de consulta

Línea directa de atención al cliente: 028-12329

Otros métodos de consulta: consulta en línea de la Red de Servicios del Gobierno de Sichuan 12345.

Línea directa de quejas: 028-86279099

Otros métodos de supervisión: queja en línea 12345 de la Red de Servicios del Gobierno de Sichuan.

Tres. Chengdu Provident Fund está ubicado

No. 28, Sección 1, Renmin Middle Road, distrito de Qingyang, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan

Sala de servicios de la ciudad, dirección: ventana en el segundo piso de el edificio de bienes raíces, No. 28 Renmin Middle Road, distrito de Qingyang, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan 1-16.

Chengnan Service Hall, dirección: Ventana 1-10, Piso 65438, Renju Real Estate, No. 965 Jincheng Avenue, Chengdu High-tech Zone.

Dirección de la sala de servicios de Chengbei: ventanas 1 a 6, n.° 32, sección 2, norte, primera carretera de circunvalación, distrito de Jinniu, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan.

Dirección de la Sala de Servicios Este: Ventanas 1 a 6 en el primer y segundo piso en el lado norte del Centro de Servicios de Beneficio del Personal de la Federación de Sindicatos de Chengdu de los Suburbios del Este, No. 3 Jianshe South Road, Chengdu Ciudad.

Dirección del Salón de Servicios Oeste: Ventana No. 5-8, 3.er piso, Centro Cultural y Deportivo, Palacio Cultural de los Trabajadores de Chengdu, 129 Qingyang Avenue, Chengdu

¿Dónde puedo presentar mi solicitud? para un préstamo del fondo de previsión de Chengdu?

Sala de Servicios de la Ciudad

Dirección: Ventana 63-69 en el primer piso y Ventana 80-89 en el segundo piso, Área A, Subcentro Inmobiliario, No. 32 Xihuamen Street, distrito de Qingyang, ciudad de Chengdu (temporal)

Tel: 028-86279227

Chengnan Service Hall

Dirección: 1.er piso, Renju Real Estate, No. 965 Jincheng Avenue, High-tech Zone, Chengdu

Tel: 028-85324726

Chengbei Service Hall

Dirección: No. 32, Sección Norte 2, Primera Ring Road, distrito de Jinniu, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan

Teléfono: 028-86436775

Sala de servicio de Chengdong

Dirección: primer y segundo piso en el lado norte de la Federación de Sindicatos de Chengdu, Centro de Servicios para Empleados de Huimin de los Suburbios Orientales, No. 3 Jianshe South Road, Chengdu

Teléfono: 028-84350774

Sala de Servicios de Chengxi

Dirección: 3er piso, Centro Cultural y Deportivo del Palacio Cultural de los Trabajadores de Chengdu, 129 Qingyang Avenue, Chengdu.

Tel: 028-64064608

Departamento de Gestión de Longquan

Dirección: No. 155, Beijing Road, distrito de Longquanyi

Tel: 028 -84854180

Oficina de administración de Qingbaijiang

Dirección: segundo piso, centro de servicios gubernamentales del distrito de Qingbaijiang, n.° 6 de Bianmin Road, distrito de Qingbaijiang.

Número de contacto: 028-83611321

Departamento de Gestión de Xindu

Dirección: 4.º piso, Área A, Nuevo Centro de Asuntos Gubernamentales, Yuying Road, Distrito de Xindu

Tel: 028-83995136

Departamento de Gestión de Wenjiang

Dirección: No. 89, Sección Media de la Avenida Fengxi, Ciudad de Liucheng, Distrito de Wenjiang

Tel: 028-82728061

Departamento de Gestión de Shuangliu

Dirección: No. 100, Sección 4, Yinhe Road, Dongsheng Street, Distrito de Shuangliu

Teléfono: 028 -85815585

Departamento de Gestión de Jianyang

Dirección: 1er piso, Centro de Servicios de Asuntos Municipales de Jianyang, Renmin Road, Nuevo Distrito de Hedong, Ciudad de Jianyang.

Tel: 028-27028993

Departamento de Gestión de Dujiangyan

Dirección: Segundo Piso, No. 15, Sección Sur de Rainbow Avenue, Ciudad de Dujiangyan

Tel: 028-87290123

Departamento de Gestión de Pengzhou

Dirección: No. 113, Xinkang Road, Tianpeng Town, ciudad de Pengzhou

Teléfono: 028- 83885794

Departamento de Gestión de Qionglai

Dirección: No. 109 East Street, Ciudad de Qionglai

Tel: 028-88764330

Departamento de Gestión de Chongzhou

Dirección: No. 58 Zhou Shu South Road, ciudad de Chongzhou

Teléfono: 028-82313871

Oficina de administración de Pidu

Dirección: No. 139 Heping Street, distrito de Pidu

Tel: 028-87864707

Departamento de Gestión de Jintang

Dirección: No. 27, Jinzhong Road, Zhaozhen, condado de Jintang

Tel: 028-84997702

Departamento de Gestión de Dayi

Dirección: 5.º piso, edificio del China Construction Bank, West Street, ciudad de Jinyuan, condado de Dayi

Teléfono: 028-88296912

Departamento de Gestión de Pujiang

Dirección: 2.º piso, China Construction Bank, No. 3 Heshan North Road, ciudad de Heshan, condado de Pujiang

Teléfono: 028-88554268

Departamento de Gestión de Xinjin

Dirección: No. 1, Wujin North Road, condado de Xinjin

Teléfono: 028 -82523108

¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión en Chengdu?

El sector inmobiliario ha ido en auge en los últimos años, y para muchos jóvenes no es fácil comprar una casa. Para comprar una casa, tuvieron que pedir un préstamo al banco de sus padres. Echemos un vistazo a las políticas de préstamos de fondos de previsión de Chengdu y Bianxiao.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu

1. Período de préstamo a partir del 6 de junio, el período del préstamo cambiará de los 20 años originales a 30 años.

2. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000.

3. Los préstamos se han duplicado. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.

Proporcionar un proceso comercial de retiro de fondos

1. Para retirar el fondo de previsión, no se requiere ningún certificado de unidad.

2. Para el reembolso y retiro del préstamo no es necesario aportar un contrato de compraventa de la misma vivienda.

3. Se ajustaron los elementos de los materiales de auditoría empresarial.

4. Retirar el fondo de previsión tras la dimisión es prueba de que la relación laboral ya no es necesaria.

5. Para los empleados con cuentas selladas, es necesario ajustar la información de cancelación de cuenta.

6. Para extraer enfermedades graves, ya no se requieren pruebas de dificultades graves en la vida.

Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán disfrutan de los beneficios del fondo de previsión de vivienda en Chengdu.

Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han contribuido con fondos de previsión de vivienda pueden retirar fondos de previsión de vivienda personales y solicitar fondos de previsión para vivienda de la misma manera que los empleados del continente que han aportado fondos de previsión para vivienda. Chengdu rechaza préstamos del fondo de previsión para comprar casas. El mayor uso de los fondos de previsión es solicitar un préstamo para comprar una casa.

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?

1. El prestatario debe tener un registro de hogar urbano y querer pagar el fondo de previsión de vivienda a tiempo en esta ciudad durante más de un año.

2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar los préstamos.

Resumen: Política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. Plazo del préstamo: A partir del 6 de junio, el plazo del préstamo pasará de 20 años a 30 años. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000. Los préstamos se multiplicaron. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.

Esto es todo en cuanto a la introducción de préstamos de fondos de previsión en la zona de alta tecnología de Chengdu.