¿Puede una persona alquilar una casa para dos personas?

1. Obligaciones del arrendatario:

Después de la celebración de un contrato de arrendamiento de inmueble, según el artículo 212 de la Ley de Contratos, “el contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado. al arrendatario.El arrendatario del inmueble tiene derecho a ocupar y utilizar la propiedad, y el arrendatario solo necesita pagar el alquiler a tiempo y utilizar la casa según lo estipulado en el contrato.

2. Obligaciones del arrendador:

Según el artículo 216 de esta Ley, el arrendador deberá entregar al arrendatario la cosa arrendada en la forma pactada y conservarla durante el período del arrendamiento. Si la propiedad cumple con el fin acordado, el arrendador tiene la obligación de entregar la casa al arrendatario a tiempo.

Tres. Evidencia: * *Derechos de los convivientes

El artículo 234 de la “Ley de Contratos” estipula el derecho de residencia de los convivientes, es decir, “si el arrendatario fallece durante el período del arrendamiento, la persona que vivió con él durante el durante su vida La casa se puede alquilar según el contrato de arrendamiento original ", es decir, el arrendatario puede invitar a otros a vivir con él.

Sin embargo, cabe señalar que a la hora de subarrendar una casa se debe obtener el consentimiento del arrendador.

Datos ampliados:

Ley de Contratos

Artículo 218 Responsabilidad por el uso razonable del bien arrendado

El arrendatario deberá cumplir lo pactado Si la propiedad arrendada se utiliza de acuerdo con el método o la naturaleza de la propiedad arrendada, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, la parte no será responsable de los daños y perjuicios.

Artículo 219 Responsabilidad por uso indebido del bien arrendado

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdida de del bien arrendado, el arrendatario será responsable de la pérdida del bien arrendado, pudiendo rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 220 Mantenimiento de los bienes arrendados

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de los bienes arrendados, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221 El arrendador deberá realizar las obligaciones de alimentos.

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Artículo 223 Mejora del bien arrendado

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el bien arrendado o añadir otras cosas. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

Artículo 224 Subarrendamiento

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 225 Rentas del bien arrendado

Las rentas provenientes de la posesión y uso del bien arrendado durante el período del arrendamiento pertenecen al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.