¿Cómo elegir una habitación el día de la inauguración? ¡Presta atención a estos seis detalles!
En primer lugar, se debe definir claramente el proceso de apertura.
Cuando se abre el mercado, los compradores pasan la mayor parte de su tiempo esperando, y el tiempo realmente dedicado a seleccionar una casa es, en realidad, muy corto. Si el tiempo de espera es largo, los compradores se sentirán ansiosos, fácilmente afectados por la atmósfera tensa del lugar y propensos a la mentalidad de no tener mucho tiempo y optar por hablar.
Esto requiere que los compradores de viviendas estén familiarizados con el proceso de apertura y sean conscientes de él, para que no tengan que preocuparse si no pueden comprar la casa que les gusta. Nunca realices acciones impulsivas y decisivas.
En segundo lugar, trae una calculadora.
Es imposible para los desarrolladores mostrar todos los datos en la tabla de control de ventas, y los datos que no favorezcan las ventas nunca aparecerán. Por ejemplo, para las casas de bajo precio por debajo de 800.000 yuanes, generalmente sólo hay un precio total y ningún precio unitario. Al mismo tiempo, habrá un precio total antes del descuento, mostrando cuánto se descuenta la casa.
No es necesario mirar el precio total antes de descontar, porque este dato no tiene sentido. Puede ver directamente el precio total real y calcular el precio unitario. Si el precio unitario supera sus expectativas, se recomienda no realizar ningún pedido.
3. Observe el número de clientes presentes y compárelo con el número de casas lanzadas en la inauguración para determinar si hay demanda para la casa.
Hay un consejo en este momento, presta atención al cartel en el lugar donde obtienes el número. Por ejemplo, si se lanzan 200 casas y solo se han registrado 80 grupos de clientes, básicamente se puede juzgar que las ventas de esta propiedad no serán muy satisfactorias. Y si abres 200 casas y vienen 500 grupos de clientes, y los clientes están abarrotados y no son personas mayores, entonces tienes que prepararte y estar listo para la batalla.
En cuarto lugar, infórmate con antelación de las propiedades disponibles y haz un plan de precompra.
Conocer con antelación la disponibilidad de casas en venta y formular un plan de precompra jugará un papel decisivo a la hora de seleccionar casas en venta en el momento de la venta.
Debe determinar de antemano las propiedades y unidades que participarán en la apertura y formular varios planes de precompra en función de sus propias necesidades y la comprensión de la información básica sobre la apertura. Después de todo, la oferta de casas es limitada y la situación el día de la inauguración cambia constantemente, así que planifique con anticipación y organice según las prioridades. Si hay una casa adecuada que cumpla con el plan, puedes comprarla.
5. Determinar y respetar el precio psicológico.
Antes de la apertura, el precio del inmueble es muy confidencial y, en ocasiones, el precio se anuncia el día de la inauguración. Sin embargo, los compradores de viviendas deben determinar de antemano su propio precio psicológico y su propio resultado final basándose en el vago rango proporcionado por el vendedor. Si el precio supera el rango asequible el día de la inauguración, se rendirán resueltamente.
No pierda los estribos y ofrezca un precio alto. Esto afectará la calidad de vida de los propios compradores y ejercerá mucha presión financiera sobre los compradores. Por lo tanto, debes ceñirte a tu precio psicológico, estar dispuesto a rendirte y prepararte para elegir otra casa, y no tomar una decisión impulsiva sólo por aparentar.
Sexto, no tomes fotografías a ciegas.
La mayoría de los compradores de vivienda se sienten entusiasmados y nerviosos al elegir una casa el día de la inauguración, pero deben decirse a sí mismos que no deben seguir la tendencia. La popularidad de la escena también puede ser un espectáculo organizado por los desarrolladores. Todos deben ser pacientes y cautelosos.
Es fácil para nosotros decidirnos a comprar una casa, pero en realidad comprar una casa no es una tarea fácil. Espero que la información resumida por el editor sobre cómo elegir una casa el día de la inauguración pueda ayudarte.