El concepto de reclamaciones de ingeniería
El concepto de reclamaciones de ingeniería En nuestra vida diaria, a menudo nos encontramos con algunos problemas difíciles de resolver. En este momento, debe utilizar medios legales para resolver la disputa y, al mismo tiempo, debe comprender los conceptos legales relevantes y proteger sus propios intereses tanto como sea posible. El concepto de reclamaciones de ingeniería se comparte a continuación.
El concepto de reclamo de ingeniería 1 1. Explicación de los términos del reclamo de ingeniería
El reclamo de ingeniería se refiere a la pérdida real causada por circunstancias que no son culpa de una de las partes pero que deben ser asumidas por la otra parte durante la ejecución del contrato, exigiendo a la otra parte que proporcione una compensación financiera y/o una compensación de tiempo.
Las reclamaciones son un fenómeno normal que se suele dar en la contratación de proyectos. Los reclamos son inevitables en los contratos de ingeniería debido a cambios en las condiciones del sitio de construcción, las condiciones climáticas, el progreso de la construcción y los precios, así como a cambios, diferencias y retrasos en los términos del contrato, especificaciones, documentos estándar y planos de construcción.
2. Principios de tramitación de reclamaciones
1.
2. Manejar los reclamos de manera rápida y razonable, basándose en evidencia completa y verdadera del reclamo.
3. Fortalecer el control proactivo y reducir las reclamaciones.
3. Reclamaciones de costes de proyectos de construcción
La composición de la tasa de reclamación es similar al coste de los proyectos de construcción e instalación, y generalmente incluye los siguientes aspectos:
1. Costo laboral
Se refiere a los costos de los trabajadores de producción directamente involucrados en proyectos de construcción e instalación y de los trabajadores de las unidades auxiliares de producción incluidas en la cuota presupuestaria. La tarifa de reclamación también incluye la acumulación de costos laborales por un mayor contenido de trabajo, pérdidas por paro laboral y pérdidas reducidas de eficiencia laboral. Los costos laborales por un mayor contenido laboral se calculan como tarifas laborales diarias, y las pérdidas por paro y pérdidas reducidas de eficiencia laboral se calculan como parada. Cargos por trabajo. El estándar para cargos por interrupción del trabajo es: Ambas partes están de acuerdo en el contrato.
2. Tarifa del equipo
Puede tomar varias formas, como tarifas por turno de máquina, tarifas por depreciación de la máquina y tarifas por alquiler de equipos. Cuando la tarifa por equipo se reclama debido a un aumento en el contenido del trabajo, la tarifa estándar por equipo se calcula con base en la tarifa por turno mecánico. Para las reclamaciones de gastos de equipo causadas por retrasos en el trabajo, cuando la maquinaria de construcción pertenece a la empresa constructora, el gasto de reclamación se calcula sobre la base del costo de depreciación de la maquinaria; cuando la empresa alquila maquinaria de construcción del exterior, el estándar de gastos de reclamación se calcula sobre la base de; la tarifa de alquiler del equipo.
3. Costos de materiales
Las reclamaciones de costos de materiales incluyen: aumento de los costos de materiales debido a que la cantidad real reclamada de materiales excede la cantidad planificada debido a retrasos en el proyecto; El aumento resultante en los precios de los materiales y los costos de almacenamiento retrasados no son responsabilidad del contratista. Los costos de materiales deben incluir costos de transporte, costos de almacenamiento y costos razonables de desgaste.
Si los materiales se dañan y fallan por una mala gestión por parte del contratista, no podrán incluirse en el presupuesto del siniestro. El contratista debe establecer y mejorar un sistema de gestión de materiales y registrar la fecha de compra y el precio de los materiales de construcción para que el consumo adicional de materiales causado por el reclamo pueda distinguirse con precisión al presentar un reclamo. El contratista deberá proporcionar órdenes de compra confiables, órdenes de compra o índices de ajuste de precios de materiales publicados oficialmente para acreditar el aumento en el precio unitario de los materiales.
4. Tarifa de gestión
Este concepto se puede dividir en dos partes: tarifa de gestión del recinto y tarifa de gestión empresarial. Los gastos de gestión in situ en la reclamación se refieren a los gastos de gestión in situ incurridos por el contratista para completar trabajos adicionales, reclamar asuntos y extender el período de construcción, incluidos los salarios del personal de gestión, gastos de oficina, comunicaciones y transporte.
Los honorarios de gestión empresarial en la reclamación se refieren principalmente a los honorarios de gestión incrementados durante el retraso del proyecto. Incluye gastos de salarios del personal de la sede, espacio de oficina, suministros de oficina, gestión financiera, instalaciones de comunicación y trabajo de inspección y orientación in situ del personal de la empresa.
5. Beneficio
De manera general, el contratista puede incluir reclamaciones derivadas de cambios en el alcance del trabajo, defectos documentales o errores técnicos, falta de entrega del sitio por parte del propietario, etc. en ganancias. Sin embargo, en el caso de las reclamaciones por suspensión de proyectos, los beneficios suelen incluirse en el precio de cada proyecto real, y la ampliación del plazo de construcción no afecta a la ejecución de algunos proyectos ni conduce a una reducción de los beneficios.
Por lo tanto, es difícil para el Ingeniero Supervisor Jefe aceptar agregar el lucro cesante a la reclamación por gastos de suspensión del proyecto. La ganancia reclamada generalmente se calcula de acuerdo con el porcentaje de ganancia en la cotización original.
6. Intereses de pago diferido
Si el contratista no paga a tiempo, los intereses de pago diferido se pagarán al tipo de interés del préstamo bancario para el mismo período.
El concepto de ingeniería reivindicación 2. ¿Cuáles son las condiciones para establecer un reclamo por período de construcción?
Deben cumplirse los siguientes tres requisitos previos para el establecimiento de una reclamación:
(1) El contratista deberá presentar un aviso de intención de reclamar y un informe de reclamación de conformidad con los procedimientos y tiempo especificado en el contrato;
(2) En comparación con el contrato, el incidente ha causado gastos adicionales para los costos del proyecto del contratista o pérdida directa del período de construcción;
(3) Las razones del aumento de costos o pérdida del plazo de construcción no están estipuladas en el contrato. Responsabilidad del contratista por conducta o riesgo. Las tres condiciones anteriores deben cumplirse simultáneamente.
Otros suplementos:
Hechos que constituyen las condiciones para las reclamaciones en proyectos de construcción.
Los eventos de reclamación, también conocidos como eventos de interferencia, se refieren a diversos eventos que hacen que la situación real sea inconsistente con las disposiciones del contrato, lo que en última instancia conduce a cambios en el cronograma y los costos de construcción. Durante el proceso de implementación del proyecto, los eventos de reclamos deben ser rastreados y supervisados continuamente para que las oportunidades de reclamos puedan descubrirse continuamente. El contratista general puede presentar un reclamo por los siguientes eventos:
(1) El incumplimiento del contrato por parte del empleador causa pérdidas de tiempo y gastos al contratista;
(2) La demora del empleador en el pago causa una pérdida al contratista;
(3) El contratista propone completar el proyecto antes de lo previsto o acortar el período de construcción, lo que resulta en un aumento en los costos del contratista;
(4 ) Por la inspección de elementos distintos a los especificados en el contrato, y la inspección es calificada, o pérdidas o gastos incurridos en la reparación de defectos del proyecto no causados por el contratista;
(5) La ambigua del ingeniero supervisor interpretación de los documentos del contrato, información técnica inexacta o condiciones de construcción causadas por cambios de fuerza mayor, lo que resulta en un aumento en el tiempo y los costos;
(6) Cambios en el proyecto (incluidos cambios de diseño, cambios en el proyecto propuestos por el contratista, cambios de proyecto propuestos por el ingeniero supervisor, cambios propuestos por el contratista y aprobados por el ingeniero supervisor);
(7) Suspensión del proyecto por causas ajenas al contratista;
(8) Incrementos de precios, cambios en leyes y regulaciones, y otros.
En segundo lugar, el "Contrato de Construcción (Texto Modelo)" determina las condiciones bajo las cuales se puede extender el período de construcción.
Artículo 7 del Contrato de Construcción del Proyecto de Construcción (Texto Modelo). 5. El punto 1 estipula que durante la ejecución del contrato, si el período de construcción se retrasa y/o los costos aumentan debido a las siguientes circunstancias, el empleador deberá soportar el período de construcción retrasado y/o el aumento de costos, y el empleador deberá pagar una cantidad razonable para el contratista:
(1) El contratista no proporcionó los planos según lo estipulado en el contrato o los planos proporcionados no eran consistentes con el contrato. El contratista no proporcionó el sitio de construcción y las condiciones de construcción estipuladas en el contrato, información básica, licencias, aprobaciones y otras condiciones para iniciar la construcción;
(3) Hay errores u omisiones en los puntos de referencia de medición. , líneas de base y puntos de nivel y su información escrita proporcionada por el contratista;
(4) El desarrollador del contrato no aceptó emitir un aviso de inicio dentro de los 7 días posteriores a la fecha de inicio planificada;
(5) El desarrollador del contrato no pagó el pago por adelantado del proyecto, el pago por progreso o el pago de liquidación de finalización según lo estipulado en el contrato;
(6) El supervisor no emite instrucciones, aprobaciones y otros documentos según lo estipulado en el contrato;
(7) Las demás circunstancias previstas en las condiciones especiales del contrato.
Siga las referencias legales proporcionadas anteriormente. Si los trabajadores reclaman una indemnización de conformidad con la ley después de que se infrinjan sus propios derechos e intereses, también deben cumplir las condiciones de reclamación anteriores. El contratista generalmente notificará al infractor para que presente un reclamo dentro del tiempo especificado en el contrato, o puede calcular las pérdidas de acuerdo con el contrato y luego reclamar al infractor.
El concepto de ingeniería reivindicación 3-1. ¿Cuáles son las condiciones básicas para una reclamación?
Reclamación se refiere al acto de solicitar a la otra parte una compensación por las pérdidas causadas por no haber tenido culpa la otra parte durante la ejecución del contrato. Los reclamos en proyectos de construcción son un ejercicio de derechos legales por ambas partes del contrato. El contratista puede presentar reclamaciones contra el contratista y el promotor también puede presentar reclamaciones contra el contratista.
1. Objetividad: se refiere a la existencia objetiva de eventos de interferencia que no se ajustan al contrato o violan el contrato, que tienen un impacto en el período y costo de construcción del contratista, y estos eventos de interferencia deben ser explicados. con pruebas concluyentes.
2. Justificación: Cuando la interferencia causada durante el proceso de construcción no sea responsabilidad propia del contratista, la otra parte debe ser compensada según los términos del contrato.
Las reclamaciones deberán cumplir con lo establecido en el contrato de construcción de este proyecto. Según los documentos legales del contrato, podemos determinar quién es responsable del incidente de interferencia, qué tipo de responsabilidad tiene, cuánta compensación se debe pagar, etc. Por lo tanto, reclamaciones con diferentes condiciones contractuales tienen diferente legalidad y producirán diferentes resultados.
3. Razonabilidad: significa que el reclamo es razonable, consistente con la situación real, refleja verdaderamente las pérdidas reales causadas por el evento de interferencia y adopta métodos de cálculo razonables. El contratista no abusará de las reclamaciones con fines de lucro ni realizará reclamaciones por medios indebidos, de lo contrario tendrá los siguientes efectos adversos:
(1) La tensión y la desconfianza en el contrato serán perjudiciales para la continuación del cumplimiento del contrato y el progreso posterior de ambas partes cooperan.
(2) Se daña la reputación del contratista, lo que no favorece la continuidad de las actividades comerciales en el futuro. En la contratación de proyectos internacionales, no es propicio para continuar expandiendo el negocio en el país donde se encuentra el proyecto. Cualquier propietario desconfiaría de los contratistas mencionados anteriormente y se mantendría alejado de ellos al realizar una oferta.
(3) Si se abusa de los reclamos durante la construcción del proyecto, la otra parte presentará una contrademanda. Si el reclamo viola la ley, estará sujeto a las sanciones correspondientes.
2. Condiciones para el establecimiento de una reclamación:
Cuando una parte de un contrato presenta una reclamación contra la otra parte, debe tener motivos legítimos y pruebas válidas, y debe hacerlo. cumplir con las disposiciones pertinentes del contrato. Se puede observar que cualquier evento de reclamación debe cumplir con tres elementos: un motivo legítimo para la reclamación, prueba válida de la reclamación y presentarse dentro del plazo especificado en el contrato;
Ley Civil (vigente a partir del 1 de enero de 2021)
Artículo 583: Una parte incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo Después de cumplir con sus obligaciones o. tomando medidas reparadoras, si la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensar las pérdidas.
Artículo 592: Si ambas partes incumplen el contrato, cada una asumirá las responsabilidades correspondientes.
El incumplimiento del contrato por parte de una parte causa pérdidas a la otra parte. Si la otra parte es culpable de la pérdida, la compensación por pérdida correspondiente puede reducirse.
El objetivo fundamental de reclamar una indemnización es proteger los propios intereses, recuperar pérdidas y evitar pérdidas. Para que un reclamo tenga éxito, el reclamo debe cumplir las siguientes condiciones básicas. Objetividad La objetividad requiere que las reclamaciones hechas por el contratista deben existir objetivamente.