¿Se pueden comprar y vender viviendas de bajo alquiler? ¿Se puede transferir la propiedad?

No, se trata de viviendas sociales proporcionadas por el gobierno a personas de bajos ingresos sin vivienda, y está basada en políticas. Los residentes sólo disfrutan del derecho a residir, no de derechos de propiedad, por lo que no pueden transferir la propiedad. Por ser una casa de pólizas, no se puede subarrendar, y mucho menos traspasar o traspasar. Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen al Estado, no a los individuos. Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas retiradas. Es una residencia ordinaria construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las ciudades. Sin embargo, el requisito previo para obtener el derecho a utilizar viviendas de alquiler bajo es que los solicitantes (familias) que cumplan con las condiciones de suministro de viviendas de alquiler bajo primero deben presentar una solicitud al gobierno, y solo después de la revisión y aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes pueden comprar. , alquilar o pagar alquiler las viviendas de bajo alquiler no tienen derechos de herencia.

Los métodos de seguridad de viviendas de bajo alquiler incluyen subsidios monetarios y asignaciones de alquileres en especie. La implementación de la garantía de viviendas de bajo alquiler se realiza principalmente mediante el pago de subsidios de alquiler para mejorar la capacidad de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda para alquilar viviendas. Por lo tanto, las viviendas de alquiler bajo son viviendas proporcionadas por el gobierno a familias urbanas de bajos ingresos que han obtenido calificaciones de garantía de vivienda de alquiler bajo, y los alquileres se cobran de acuerdo con los estándares más favorables. Las viviendas de bajo alquiler sólo se pueden alquilar y no se pueden vender. Pero desde una perspectiva puramente política, las compras están permitidas. Después de todo, la intención original de la vivienda de bajo alquiler es ayudar a grupos específicos mediante compra, alquiler y subsidio. Siempre que cumpla con las condiciones correspondientes y pase los estándares de revisión de los departamentos pertinentes, se puede comprar hasta cierto punto. Dado que la vivienda de alquiler bajo requiere financiación local, existen muchos problemas en la implementación real de políticas de vivienda de alquiler bajo. Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen enteramente al gobierno. El comprador sólo tiene derecho a utilizarlo. Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de su registro de conformidad con la ley. ; sin registro, no tendrá ningún efecto salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.