Beihai, Guangxi: restaurar la política de “retiro y préstamo” del fondo de previsión
El "Aviso" muestra que se restablecerá la política de retirar fondos de previsión para vivienda o solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda para la compra, construcción, renovación o revisión de casas ocupadas por uno mismo por parte del mismo propietario. y "prestable" será restablecido.
Al mismo tiempo, para los hogares que han pagado a empleados para comprar una segunda vivienda o solicitar un préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce al 30%. Al interpretar esta política, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Beihai declaró que a principios de este año, la ciudad de Beihai había reducido el índice mínimo de pago inicial para que las familias depositantes compren una segunda vivienda o soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 60 % al 40%. Para liberar aún más la demanda de los consumidores por viviendas mejoradas, continuaremos reduciendo el índice de pago inicial para segundas viviendas o préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas del 40% al 30%, reduciremos el costo de reemplazo de viviendas y apoyaremos firmemente a los depositantes para lograr el objetivo. objetivo de pasar de "tener una casa para vivir" a "tener una buena casa" para vivir.
Beihai ajusta el monto de los retiros del fondo de previsión de vivienda para los depositantes que no son propietarios de sus propias viviendas. Entre ellos, los empleados solteros a nivel de ciudad (incluidos los distritos de Haicheng, Yinhai y Tieshangang) son 700 yuanes. /mes.
El "Aviso" muestra que a partir de la fecha en que el proyecto de instalación de ascensor residencial existente obtenga el permiso de planificación del proyecto de construcción (o la opinión del permiso de planificación y otros documentos de aprobación), el costo total de instalación del ascensor no excederá el total. costo de instalación del ascensor compartido por la propia familia del empleado (excluidos los subsidios financieros), el depositante puede solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda una o varias veces en un plazo de tres años.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beihai explicó que el aumento de la frecuencia de extracción de ascensores se basa en el "Aviso del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Región Autónoma sobre el aumento del apoyo del Fondo de Previsión de Vivienda para inquilinos y la instalación de ascensores en Vivienda existente" (Gui Jian) Siguiendo el espíritu de la edición [2022] No. 7), aumentar el límite de tiempo para las solicitudes de extracción de ascensores de "una vez al año" a "más de una vez cada tres años" ayudará a reducir la presión económica sobre hogares con escaleras mecánicas y aprovechar plenamente el papel de la vivienda.
Para las familias con varios hijos que compren su primera casa independiente, el importe de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se incrementará adecuadamente. Entre ellos, el límite máximo de préstamo para familias con dos hijos es de 450.000 yuanes para trabajadores solteros y de 550.000 yuanes para trabajadores casados; el límite máximo de préstamo para familias con tres o más hijos es de 500.000 yuanes para trabajadores solteros y de 600.000 yuanes para trabajadores casados. Además, las familias con varios hijos que no poseen casa propia y viven en casas alquiladas en Beihai, pueden retirar fondos de previsión para vivienda en función de los gastos de alquiler reales determinados en los contratos de alquiler registrados.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beihai explicó que las políticas de vivienda favorecen a las familias con varios hijos e implementan políticas preferenciales diferenciadas de alquiler y compra de vivienda. En primer lugar, para las familias con varios hijos que compren su primera vivienda para ocupación propia, el importe de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se incrementará adecuadamente. En la actualidad, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en Beihai es de 400.000 yuanes para empleados solteros y de 500.000 yuanes para empleados casados. Si una familia de empleados depositados que han dado a luz a dos hijos compra su primera casa independiente y solicita un préstamo del fondo de previsión, el importe máximo del préstamo se incrementará en 50.000 yuanes según la política actual, es decir, 450.000 yuanes para empleados solteros y 550.000 yuanes para empleados casados, hay tres Para los hogares con empleados que pagan depósitos y superiores que desean comprar su primera casa independiente y solicitar un préstamo del fondo de previsión, el aumento máximo es de 654,38 millones de yuanes según el actual. política, es decir, 500.000 yuanes para los empleados solteros y 600.000 yuanes para los empleados casados. En segundo lugar, las familias con muchos hijos que no poseen vivienda propia y alquilan una casa en Beihai, pueden retirar fondos de previsión en función del gasto de alquiler real determinado en el contrato de alquiler registrado. Esta medida no sólo promueve "tanto el alquiler como la compra", sino que también brinda un fuerte apoyo para promover la realización de niveles moderados de fertilidad y desempeñará un papel positivo en el mantenimiento del desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario de Beihai y la mejora de las condiciones de vida de las personas. .
Las políticas anteriores se implementarán desde el 165438 de junio hasta el 1 de octubre de 2022. Cuando el solicitante maneja el negocio del fondo de previsión de vivienda, las casas comerciales en preventa se clasifican según el momento en que se publica el certificado de registro de bienes raíces, las casas existentes se clasifican según el momento en que se publica el certificado de propiedad inmobiliaria, los edificios se clasifican Según el momento en que se publique el permiso de planificación del proyecto de construcción, y las casas revisadas se clasifiquen según el momento en que se publique el certificado de evaluación de seguridad de la vivienda, la política de preajuste se implementará antes de noviembre de 2022.