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Introducción a la arquitectura de la Plaza Oriental de Chengdu

Oriental Plaza está ubicada en Zhiquan Street, Dongda Street, una calle comercial y financiera planificada en Chengdu. Consta de dos edificios. La primera fase de Oriental Plaza (piso principal 29) es un grupo empresarial internacional que integra edificios de oficinas de alta gama, grandes centros comerciales y apartamentos comerciales. Se completó en septiembre de 2007. La segunda fase de Oriental Plaza (cuerpo principal de 35 pisos) incluye edificios de oficinas de Grado A y Chengdu Shudu Holiday Inn Express, y está previsto que esté terminada y entregada en marzo de 2009.

Basado en los estándares internacionales de la industria y diseñado por muchos maestros del diseño, Oriental Plaza hereda la esencia de los edificios de oficinas 5A y crea un nuevo modelo de edificios de oficinas de alta gama en Chengdu. Al mismo tiempo, Oriental Plaza también cuenta con una conveniente red de transporte. La East Street de doble sentido y seis carriles y la salida planificada de la estación Dongmen de la Línea 2 del Metro de Chengdu brindan una eficiencia extraordinaria para los negocios. Oriental Plaza Phase II se ha convertido en un edificio emblemático en Chengdu East Street, con una altura de 35 pisos. El diseño alto y moderno de la fachada hace que este edificio sea más famoso. La arquitectura innovadora, el transporte rápido, las instalaciones de alta calidad y un entorno empresarial maduro determinan que Oriental Plaza tenga una competitividad y cohesión incomparables, proporcionando un espacio empresarial interdependiente y de promoción mutua para las actividades comerciales y empresariales modernas.

La primera fase del proyecto Oriental Plaza se inauguró en agosto de 2006 y se agotó rápidamente. La segunda fase del edificio de oficinas Oriental Plaza tiene un área total de construcción de aproximadamente 30.000 metros cuadrados y una altura total de construcción de 119,65 metros. Está frente al proyecto del Muelle de Hong Kong conocido como el "Rey del Comercio en Chengdu". El proyecto Tianfu Times Square invertido por Hong Kong Wharf Group también tiene una variedad de formas comerciales, incluidos edificios de oficinas de alto nivel, hoteles de cinco estrellas, grandes grupos comerciales, residencias de alto nivel, etc. Su finalización definitivamente mejorará el valor regional de East Street. La entrada y salida prevista de la estación Dongmen de la Línea 2 del Metro se ubica en la segunda fase de Oriental Plaza. La finalización de la Línea 2 del Metro traerá un mayor potencial de apreciación y más conveniencia comercial a Oriental Plaza. .

Los parámetros técnicos relevantes son los siguientes:

上篇: Soluciones de emergencia para casos legales marítimosProcedimientos de trabajo para fletamento a casco desnudo, hipotecas y cambios de registro de buques Número de lecturas: 478 Fecha de publicación: 2 de agosto de 2007 15:35:311.1 Agencias y responsabilidades de aplicación de la ley Administración de Seguridad Marítima de Fujian y Oficina Sucursal de Seguridad Marítima 1.2 Responsabilidades 1.2 1.2.2 La Oficina Sucursal de Seguridad Marítima es responsable del registro de los buques de navegación nacionales; 1.2.3 El destinatario es responsable de la aceptación, revisión y emisión de las solicitudes de registro de buques; .4 El auditor es responsable de la revisión preliminar y de los registros del libro mayor, y del archivo de datos; 1.2.5 La persona a cargo del departamento competente es responsable de la revisión; 1.2.6 El líder de la sucursal es responsable de la aprobación; El testigo es responsable de realizar el certificado de registro. 2 Bases de aplicación de la ley 2.1 Ley marítima de la República Popular de China 2.2 Ley de seguridad del tráfico marítimo de la República Popular de China 2.3 Ley de seguridad del tráfico marítimo de la República Popular de China 2.3 Reglamento de registro de buques de la República Popular de China 2.4 Gestión de archivos de registro de buques Reglamento 2.5 Antiguo Reglamento de gestión de buques de transporte 2.6 Reglamento de registro de buques 2.7 Aviso sobre la modificación del Reglamento de registro de buques 3 Procedimientos de aplicación 3.1 Solicitud y aceptación 3.1 Los arrendatarios de fletamento a casco desnudo y los arrendatarios de buques extranjeros deberán presentar solicitudes de registro de fletamento a casco desnudo. (2) Los documentos de identidad del arrendador y del arrendatario y sus copias; (3) El poder y certificado de identidad del mandante (aplicable para encomendar a otros el trámite; (4) El certificado de registro de propiedad de la nave y su; copias (5) ) Certificado de nacionalidad del buque y su copia (aplicable a los buques cuya nacionalidad haya sido registrada); (6) Contrato de fletamento a casco desnudo (7) Documentos del propietario del buque (o hipotecario) que notifiquen al arrendatario que el buque ha sido registrado; hipotecado (aplicable a buques que han sido buques registrados con hipoteca); (8) suspensión o cancelación (o será suspendido o cancelado al volver a registrarse); certificado de cancelación de nacionalidad original (aplicable a buques de nacionalidad extranjera sin tripulación); aplicable a barcos a casco desnudo de nacionalidad extranjera); (10) Nota de pago de derechos (aplicable a barcos a casco desnudo extranjeros). 3.1.2 Al solicitar el registro de hipoteca de buque, el armador o acreedor hipotecario deberá presentar los siguientes materiales: (1) "Solicitud de Registro de Hipoteca de Buque" (por duplicado) (2) Más de dos tercios o la parte acordada * *; * Comprobante de que la persona se compromete a constituir la hipoteca (aplicable a varias personas * * *); (3) Documentos legales de identidad del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario y sus copias (4) Carta de autorización e identidad del principal. Comprobante (aplicable); encomendar a otros la gestión del asunto); (5) Certificado de registro de propiedad del buque y su copia (6) Contrato de hipoteca y su contrato principal (7) Documentos que notifiquen al arrendatario la hipoteca del buque (aplicable a los buques que hayan sido registrados a casco desnudo); fletamento); (8) El contrato de transferencia del derecho de hipoteca del buque, el certificado de notificación del acreedor hipotecario al deudor hipotecario y el certificado de registro de la hipoteca original (aplicable a la transferencia del derecho de hipoteca del buque; (9) El informe de evaluación del valor del buque emitido por el activo; agencia de tasación (si aplica). 3.1.3 Al solicitar el registro de cambio de buque, los propietarios de buques, operadores de buques, hipotecantes de buques y fletadores a casco desnudo deberán presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro de cambio (por duplicado) (2) Documentos de prueba de cambio de proyecto (3); ) Carta de autorización y certificado de identidad del mandante (aplicable para confiar a otros el manejo del asunto); (4) Documentos de consentimiento de los propietarios de buques, operadores de buques, deudores hipotecarios de buques, fletadores a casco desnudo y otras partes relevantes (si es necesario) ⑸ Otro buque); Certificados de registro relacionados con el proyecto de cambio. 3.1.4 La parte receptora deberá revisar los siguientes contenidos: (1) Si el contenido del registro está dentro de la jurisdicción de la agencia; (2) Si los materiales presentados están completos y si el contenido está completo; recibido de la autoridad de registro de buques anterior Documentos de registro. 3.1.5 Si la solicitud cae bajo la jurisdicción de esta agencia de acuerdo con las regulaciones y el contenido de la solicitud es claro y verdadero y los materiales de la solicitud están completos, se aceptará y se producirá un "Aviso de Aceptación de Aprobación Administrativa Marítima", sellado con un sello especial de aceptación, y entregado al solicitante. Inscríbase en el Registro de Licencias Administrativas Marítimas, complete el "Formulario de Aprobación de Registro de Naves" y envíelo junto con los materiales de solicitud al revisor. 3.1.6 Si la copia presentada por el solicitante coincide con el original después de la revisión, se le estampará el sello "verificado y correcto con el original" e indicará el destinatario y la fecha. 3.2 Revisión y Aprobación 3.2.1 Después de recibir el formulario de aprobación de registro del barco y los materiales relacionados entregados por el destinatario, el auditor llevará a cabo una revisión preliminar de acuerdo con los siguientes requisitos: 3.2.1.1 Registro de fletamento sin tripulación: (1) Se incluye en la jurisdicción de registro de esta agencia de administración marítima (2) Los procedimientos de importación son legales y completos (solo para arrendamiento de buques extranjeros; (3) El nombre del barco ha sido aprobado (solo para arrendamiento de buques extranjeros); 3.2.1.2 Registro de hipoteca de buques: (1) Buques con un arqueo bruto superior a 20 (refiriéndose al registro de hipoteca de buques con un arqueo bruto inferior a 20); (2) Sujeto a la jurisdicción de la agencia de administración marítima ( 3) La hipoteca cumple con las leyes y reglamentos. 3.2.1.3 Cambio de registro del barco: (1) Bajo la jurisdicción de esta agencia de administración marítima; (2) Cambio de elementos del registro del barco (3) Las partes interesadas aceptan el cambio (4) Alguien en el barco * * * está de acuerdo; cambiar (* * * hay un barco ). 3.2.2 Para aquellos que cumplan con los requisitos, completar los dictámenes de revisión preliminar en la columna de aprobación del “Formulario de Aprobación de Registro de Buque” y reportarlo al responsable del departamento competente para su revisión. 3.2.3 El responsable del departamento competente deberá revisar el siguiente contenido: (1) Revisar el contenido principal del formulario de solicitud y aprobación de registro de nave. Cuando sea necesario, revisar los materiales proporcionados por el solicitante; (2) Si los hechos identificados en la revisión preliminar son razonables y si las leyes, reglamentos y demás documentos normativos basados ​​en ellos son correctos. Si es necesario, busque información relevante y envíela para revisión preliminar. 3.2.4 Una vez completada la revisión, la persona a cargo del departamento competente completará los comentarios en la columna de aprobación del "Formulario de aprobación de registro de buque" y presentará los materiales de solicitud al líder a cargo de la oficina para su aprobación. 下篇: La asistencia de Zhang Yicheng.