Nuevas políticas para el mercado inmobiliario de Chengdu: aumentar el número de casas compradas por familias con dos hijos y reducir el período de restricción de ventas.

Beijing News (Reportero Rao) En la tarde del 31 de mayo, el sitio web oficial de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu emitió el "Aviso de la Oficina del Grupo Líder de Chengdu para el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario sobre una mayor optimización y mejora de las políticas inmobiliarias para promover el desarrollo estable y saludable del mercado" (en adelante, el "Aviso" 》). Los contenidos clave son que el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión se ha reducido en un 10%, el período de exención del impuesto sobre el valor añadido para la única casa transferida a una familia se ha cambiado de 5 años a 2 años, y las familias con dos hijos Puedes comprar otros nuevos.

El aviso aclara las condiciones para la compra de casas en las áreas urbanas centrales de Chengdu (excepto el distrito de Qingbaijiang y el distrito de Xinjin) y los condados suburbanos (incluidos el Distrito Nuevo Oriental, el distrito de Qingbaijiang y el distrito de Xinjin). Entre ellas, las nuevas compras de viviendas comerciales o viviendas de segunda mano en el área urbana central de Chengdu deben cumplir dos condiciones al mismo tiempo, incluido que el comprador tenga un registro de hogar en el área de compra restringida de la propuesta. casa, o el registro del hogar no está en el área restringida de compra de la casa propuesta, pero ha pagado impuestos locales continuamente durante más de 12 meses y un hogar con 2 o más residentes registrados en Chengdu posee menos de 1; casa (incluida 1 casa) en la ciudad central, o una familia unifamiliar adulta con un residente registrado de Chengdu y una familia residente de Chengdu no registrada en la ciudad central. Sin vivienda propia. Aquellos que compren viviendas comerciales de nueva construcción o viviendas de segunda mano en los condados suburbanos (ciudades) de Chengdu deben tener un registro de hogar de Chengdu o un registro de hogar fuera de Chengdu, pero estar empleados en Chengdu.

En cuanto a las restricciones de venta, el "Aviso" aclara que para viviendas comerciales de nueva compra o viviendas de segunda mano en Chengdu, deben ser dos años desde la fecha de obtención del certificado de título inmobiliario o tres años. a partir de la fecha de presentación del contrato. Anteriormente, se estipulaba que las viviendas comerciales recién adquiridas o las viviendas de segunda mano en Chengdu debían obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante tres años antes de poder transferirse.

El "Aviso" también realizó ajustes al impuesto al valor agregado y al fondo de previsión. Por ejemplo, las personas que transfieren su única vivienda familiar dentro de la ciudad están exentas del impuesto al valor agregado durante 5 a 2 años; el porcentaje de pago inicial para préstamos del fondo de previsión se reduce en un 10%, y el monto máximo del préstamo para personas con doble ingreso; la compra de una primera vivienda por familia se incrementa a 800.000 yuanes.

Al mismo tiempo, el aviso también relajó las restricciones de compra para familias con varios hijos, proponiendo que las familias con dos o más hijos puedan comprar una casa nueva sobre la base de las restricciones de compra existentes.

Cabe mencionar que el "Aviso" anima a los residentes a proporcionar viviendas de alquiler asequibles. Alquilar voluntariamente su propio parque de viviendas como viviendas de alquiler asequibles a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos. Se compromete a cumplir con las políticas y regulaciones pertinentes sobre viviendas de alquiler asequibles y no cotizar en el mercado dentro de 5 años, y así será. incluido en la gestión de la plataforma de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles de Chengdu, los residentes pueden comprar una casa nueva al mismo tiempo.

Editor Wu Xin

Revisor Zhang Yanjun