Quiero transformar el antiguo edificio de la fábrica en 10 casas de alquiler para ganarme la vida. ¿Tengo que pagar impuestos?
Según las disposiciones pertinentes de la legislación tributaria:
1. Independientemente de que la propiedad de los bienes arrendados se transfiera al arrendatario, el impuesto empresarial se gravará de conformidad con lo dispuesto en la ley tributaria. disposiciones pertinentes del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre impuestos comerciales", no se aplica IVA.
2. Si otras unidades se dedican al negocio de arrendamiento financiero, y la propiedad del inmueble arrendado se transfiere al arrendatario, se aplicará el impuesto al valor agregado, pero no se gravará el impuesto comercial si la propiedad; de los bienes arrendados no se transfiere al arrendatario, se cobrará el impuesto comercial, pero no el impuesto al valor agregado.
Por lo tanto, los ingresos por alquileres obtenidos del negocio de arrendamiento financiero se calcularán y pagarán el impuesto sobre el volumen de negocios de acuerdo con las siguientes condiciones:
1. Unidades aprobadas por el banco central para operar negocios de arrendamiento financiero. Se aplicará la partida del Impuesto "Finanzas y Seguros", el impuesto empresarial se paga a una tasa del 5% y no se paga impuesto al valor agregado.
2. Sin la aprobación del banco central, si una unidad que opera un negocio de arrendamiento financiero transfiere la propiedad de los bienes arrendados al arrendatario, deberá pagar el impuesto al valor agregado de acuerdo con la ley y no pagará el impuesto al valor agregado. pagar el impuesto empresarial.
3. Si la unidad que opera el negocio de arrendamiento financiero no transfiere la propiedad de los bienes arrendados al arrendatario sin la aprobación del banco central, se aplicará la categoría impositiva "industria de servicios-industria de arrendamiento". , y el impuesto empresarial se calculará y pagará a una tasa del 5%. No se paga IVA.
Además, la categoría impositiva "industria de servicios-industria de arrendamiento" se aplica a los ingresos por alquiler obtenidos del negocio de arrendamiento operativo, y el impuesto comercial se calcula y paga a una tasa impositiva del 5%.
Espero adoptar