Me encantan los estándares de tarifas de mi agencia local
I Love My Home es una marca de agencia inmobiliaria muy conocida en China. Mucha gente me pide que ame mi hogar a la hora de comprar o vender una casa. ¿Cuánto cobra mi domicilio?
1. Por lo general, mi tarifa de agencia es de aproximadamente el 2%, pero se ajustará según las condiciones del mercado. En términos generales, las tarifas de intermediación en las ciudades de primer y segundo nivel serán más altas, entre el 2% y el 3%; en las ciudades de tercer y cuarto nivel, las tarifas de intermediación serán más bajas, oscilando entre el 1% y el 1,5%. Por ejemplo, la comisión de agencia para casas de segunda mano en Beijing I Love My Home es del 2,7% y la comisión de agencia para Tianjin I Love My Home es del 2,5%, etc.
2. En circunstancias normales, si compras o vendes casas de segunda mano a través de una empresa intermediaria, puedes negociar con la empresa intermediaria y pedirle que te dé un determinado descuento en la tarifa de intermediación. Por lo general, los intermediarios tienen una autoridad relativamente pequeña y pueden ofrecer menos descuentos; por ejemplo, los gerentes de las tiendas tienen mayor autoridad y pueden ofrecer más descuentos; Por lo tanto, cuando hablamos de honorarios de agencia, podemos considerar negociar con el gerente de la tienda.
3. Si alquilamos habitualmente una casa, los honorarios de agencia suelen ser medio mes o un mes de alquiler. Los estándares de cobro de tarifas de agencia también son diferentes en las distintas regiones. Por ejemplo, Shanghai ha establecido una tarifa de agencia de alquiler en línea del 35%, y la tarifa de agencia de alquiler de mi casa es generalmente del 35%.
4. De acuerdo con las normas pertinentes sobre los cargos por servicios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de la vivienda, independientemente de la duración de la transacción y el arrendamiento, se cobran entre medio mes y un mes de alquiler; sobre el precio de transacción de la casa. El cargo estándar es del 0,5 al 2,5%. Las tarifas en las zonas económicas especiales y en las ciudades pueden aumentarse adecuadamente, pero no pueden exceder el 3% del precio de la transacción.