Después de solicitar un préstamo para vivienda del China Construction Bank, ¿cuánto tiempo suele tardar en obtenerse?

En términos generales, el tiempo de desembolso de los préstamos personales para vivienda de la CCB es de unos 20 días. El banco no ha llegado a ningún acuerdo relevante sobre el límite de tiempo de aprobación de préstamos personales para vivienda: generalmente, los materiales de solicitud de préstamo presentados por el solicitante del préstamo deben ser completos y verdaderos. Según el artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales", los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos". El monto del préstamo otorgado por el prestamista no excederá el valor de la casa comprada evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces. Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario del China Construction Bank: 1. Tener personería jurídica. 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. Contar con contratos y convenios vigentes para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos requeridos por el banco prestamista. 4. Más del 30% del precio total de la casa adquirida debe ser de recaudación propia (para casas de construcción propia con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de fondos de recaudación propia es del 20%) y Se utiliza para pagar el pago inicial de la casa comprada. 5. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con capacidad de compensación suficiente. 6. Otras condiciones del banco prestamista. Información requerida para el préstamo hipotecario de China Construction Bank: 1. Cédulas de identidad, original y copia del registro de domicilio, y original y copia del acta de matrimonio del solicitante y su cónyuge (si es soltero, se requiere constancia de soltería). 2. Contrato de compra original. 3.1 El original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.

En segundo lugar, el préstamo bancario para comprar la casa se ha firmado personalmente. ¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación y comenzar los pagos mensuales?

1.Después de la entrevista hipotecaria, aún quedan trámites como revisión, hipoteca y otros ítems. También depende de si el banco prestamista tiene cupo, por lo que tardará 15 días en desembolsar el préstamo. lo antes posible, y tardará hasta 2 o 3 meses.

Para los compradores que compren una casa existente de primera mano o una casa de segunda mano, el banco exigirá el pago del préstamo emitido en el mes actual el próximo mes y le informará el tiempo de pago específico.

En términos generales, los préstamos para vivienda deben pasar por varias etapas, como la solicitud, la inspección de la vivienda, la aprobación, la presentación, la hipoteca y el préstamo. La solicitud de la hipoteca se produce luego de que se paga el enganche de la casa de acuerdo con la proporción acordada con el desarrollador y se firma el “Contrato de Compraventa (Pre-Venta) de Vivienda Comercial”. Al mismo tiempo, al solicitar un préstamo hipotecario, debe utilizar como garantía la casa que compró.

3. ¿Cuánto tiempo llevará obtener un préstamo hipotecario CCB?

Suele tardar entre 22 y 25 días laborables.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:

1. Seleccionar el inmueble.

2. Confirmar si la propiedad construida por el desarrollador está respaldada por un banco para garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios;

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario.

5. contrato con el promotor o su agente;

6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

8. Abrir una cuenta de pago especial;

9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;

10. regularmente de acuerdo con el contrato.

4. ¿Cuánto tiempo suele tardar en solicitar un préstamo para vivienda del China Construction Bank?

En general, el tiempo de desembolso de los préstamos personales para vivienda de la CCB es de unos 20 días. El banco no establece un límite de tiempo para la aprobación de préstamos personales para vivienda y los materiales de solicitud de préstamo presentados son completos y auténticos.

Según las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el pagador solicita un préstamo. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación por parte del prestamista, debe manejarse de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las condiciones generales del préstamo. El monto del préstamo otorgado por el prestamista no excederá el valor de la casa comprada evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces.

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario CCB:

1 Tener personalidad jurídica.

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

Contratos, convenios para la construcción o reparación de una casa y otros documentos requeridos por el banco prestamista.

4. Fondos autoobtenidos que representen más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de Los fondos recaudados por uno mismo son del 20%) y se utilizan para pagar el pago inicial de la casa comprada.

Hipoteca o prenda, y/y teniendo como personas otras entidades económicas o personas físicas suficientes.

6. Otras condiciones del banco prestamista.

Requisitos del préstamo hipotecario de China Construction Bank

1. DNI del solicitante y su cónyuge, registro del hogar, original y copia del certificado de matrimonio (si es soltero, se requiere prueba de soltería)

2. Contrato de compra original.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Justificante del solicitante y bienes relevantes, incluyendo nóminas, certificados de depósito de facturas del IRPF, etc.

5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.