¿Es ilegal que un desarrollador venda la propiedad y la vuelva a arrendar a través de un tercero?
La "Garantía de Calidad Residencial" generalmente estipula que la fuga del sótano y de las tuberías durará 1 año; la capa de yeso en la pared y el techo se caerá durante 1 año y el suelo quedará ahuecado y agrietado; , y el viento y la arena soplarán sobre una gran superficie, y será 1 año.
Las puertas y ventanas están agrietadas, los herrajes y artículos sanitarios están dañados durante 1 año; las lámparas y los interruptores eléctricos están dañados durante 6 meses; las tuberías están bloqueadas durante 2 meses; el equipo del sistema de calefacción y refrigeración está en período de calefacción; o período de enfriamiento; el período de garantía de otras piezas es El comprador y el vendedor lo acuerdan por su cuenta y lo escriben en la carta de garantía de calidad del proyecto.
Cualificaciones empresariales:
El "Reglamento sobre la Gestión de las Cualificaciones de las Empresas de Desarrollo Inmobiliario" estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario urbano deberán solicitar la verificación de los niveles de calificación empresarial y poseer el "Certificado de Calificación de Empresa de Desarrollo Inmobiliario" emitido por las autoridades de construcción".
El "Reglamento sobre la Gestión de las Cualificaciones de las Empresas de Promoción Inmobiliaria" divide las calificaciones de las empresas de promoción inmobiliaria en cinco niveles, entre ellos, las empresas de nivel uno, dos, tres y cuatro pueden dedicarse a bienes inmuebles urbanos. negocios de desarrollo inmobiliario, mientras que las empresas de nivel cinco solo pueden participar en este negocio de desarrollo y gestión de bienes raíces de Village en el área.
Para revisar las calificaciones del desarrollador, no solo debemos verificar si los documentos relevantes están completos en la forma, sino también verificar sustancialmente si el desarrollador tiene las calificaciones de desarrollo correspondientes. Para ser cautelosos, se recomienda que los compradores de viviendas intenten elegir promotores inmobiliarios calificados como empresas de primer o segundo nivel.
Enciclopedia Baidu-Desarrollador inmobiliario