Me gustaría preguntarle al propietario qué hacer si la propiedad de alquiler se subarrenda y vence.

Cuando la casa de alquiler es subarrendada por el arrendatario hasta la fecha de vencimiento, el arrendador dispone de los dos métodos siguientes:

1. Si el contrato entre el arrendador y el arrendatario estipula claramente que no se permite subarrendar. Si alquila, puede solicitar rescindir el contrato y dejar que la otra parte devuelva la casa de acuerdo con la ley.

2. Si el contrato entre el arrendador y el inquilino estipula claramente que se permite el subarrendamiento, el arrendador no tiene derecho a exigir la devolución de la casa durante el período de arrendamiento. Después del vencimiento, simplemente solicite a la otra parte que devuelva la casa o renueve el contrato de arrendamiento de acuerdo con los procedimientos pertinentes.

Base jurídica: Artículo 224 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. El artículo 11 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" exige que el arrendatario obtenga el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar la vivienda. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, éste podrá rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas.

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