¿Qué debo hacer si el propietario quiere que compense la membrana rota del colchón?

Análisis jurídico: 1. En principio, el propietario no es responsable de la seguridad de la casa de alquiler y no es responsable de ninguna indemnización en caso de robo de la casa de alquiler. Sin embargo, si hay evidencia de que el robo está relacionado con malas instalaciones proporcionadas por el propietario (como que se puede entrar a la ventana, la cerradura de la puerta está dañada o se puede abrir con otras llaves, etc.), se le puede pedir al propietario que asumir la responsabilidad.

2. Actualmente no existe ninguna disposición legal clara que defina si es ilegal que el arrendador se quede con las llaves. Para evitar conflictos, propietarios e inquilinos pueden llegar a un acuerdo con antelación, firmar un contrato de alquiler detallado y discutir si el propietario puede quedarse con las llaves. Una vez que el arrendatario pague la cuota, los derechos de posesión y uso de la casa pertenecerán al arrendatario durante el período de arrendamiento. Sin la respuesta del inquilino, el propietario no puede ingresar a la habitación sin permiso, de lo contrario violará el derecho de uso y privacidad del inquilino.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al inmueble arrendado, no asume responsabilidad por indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.