Cómo maneja la industria de la construcción la contabilidad y los impuestos de los proyectos
2. En esencia, los socios son los operadores en la implementación del proyecto y son responsables de la implementación de la producción y las operaciones. Las empresas constructoras proporcionan calificaciones y licencias y deben asumir las responsabilidades legales correspondientes. La subcontratación o afiliación es ilegal según las normas de construcción.
3. El acuerdo de cooperación entre la empresa constructora y el socio suele estipular que ambas partes liquidarán el proyecto con una determinada cantidad del coste del proyecto. El costo total del proyecto es el ingreso de la empresa de construcción, y el costo del proyecto después de deducir los puntos es el ingreso del socio, que también constituye el costo de la empresa de construcción.
4. En términos de flujo de capital, la unidad constructora paga el precio del proyecto a la empresa constructora. Después de deducir la tarifa de gestión, la empresa constructora paga al subproveedor la tarifa del proyecto o la tarifa del material, y las ganancias restantes se pagan al socio de diversas formas. El calibre de los pagos de capital debería incluir el impuesto al valor agregado.
5. Para garantizar la integración formal de tres partes y evitar riesgos de facturación, en el pasado, el socio generalmente proporcionaba fondos a la empresa constructora, y la empresa constructora pagaba al proveedor de acuerdo con el contrato y obtenía. la factura. Una vez que los fondos de la unidad de construcción estuvieran en su lugar, luego se los reembolsa al socio.
6. En términos de facturas, la empresa constructora emite facturas con IVA a la unidad de construcción en función del costo total y la tarifa de gestión se deduce del costo total. Por lo tanto, no es necesario que los honorarios de gestión estén reflejados y sujetos al IVA por separado. Las ganancias recaudadas por los socios de la empresa constructora estarán sujetas al IVA según las partidas fiscales correspondientes, y la factura con IVA se entregará a la empresa constructora.
7. En términos del impuesto sobre la renta, las empresas de construcción, de conformidad con las disposiciones de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas, utilizan los costos excluidos del impuesto como ingresos y los costos calificados como partidas de deducción para pagar el impuesto sobre la renta de las empresas. Si el socio es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta personal (ingresos de la producción y operación de hogares industriales y comerciales individuales o ingresos de la contratación y arrendamiento a empresas e instituciones).
Fuente: "Tratamiento financiero de empresas relacionadas en la industria de la construcción" Autor: He Guangtao