¿Se pueden transferir los derechos de propiedad arrendada?

El título del contrato de arrendamiento se puede transferir, pero el contrato de arrendamiento no se puede rescindir. Si la casa se vendió y se transfirió la propiedad, y el arrendatario no paga el alquiler antes de la transferencia de propiedad, el propietario original tiene derecho a exigir al arrendatario que pague el alquiler de ese período. Si la propiedad no se transfiere, el alquiler se paga al nuevo propietario.

Base Legal

Artículo 240 del Código Civil

El propietario tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles en conforme a la ley.

Artículo 725

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

Artículo 728

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que soporte una indemnización responsabilidad . Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.