Clasificación de propiedades de propiedades vacacionales

Grupos inversores y promotores inmobiliarios aprovechan las superiores condiciones naturales y ubicaciones geográficas de las zonas de desarrollo turístico, puntos escénicos y centros de ocio para desarrollar proyectos residenciales con retorno de la inversión y múltiples funciones.

Base de formación turística (ocio) del centro internacional de ocio y resort

Es un proyecto de desarrollo inmobiliario multifuncional que integra turismo, vacaciones de ocio, deportes y fitness, y formación en conferencias.

Hotel Resort Histórico

Los consumidores compran una cierta cantidad de "puntos" como moneda para comprar productos. Pueden utilizar estas "puntuaciones" para elegir de manera flexible las instalaciones de alojamiento que sus puntos puedan permitirse en diferentes momentos, ubicaciones y complejos turísticos de diferentes niveles. Los consumidores no tienen derechos de uso ni de propiedad. Simplemente ofrece comodidad, descuentos y más opciones para el consumo de ocio. Gastando "una fracción" se pueden conseguir mayores descuentos y tiempo de residencia gratuito. El concepto de "tiempo compartido" y los modelos de venta relacionados se introducen desde el extranjero. Existen muchas pequeñas clasificaciones de este tipo de bienes inmuebles, de la siguiente manera:

①Hoteles con derechos de propiedad: cada unidad del hotel se vende a. los inversores por separado, y los inversores de inversión confían en empresas gestoras de hoteles o en la gestión de redes de tiempo compartido para obtener un determinado retorno de la inversión. Normalmente, los inversores tienen derecho a alojarse en un hotel durante un determinado número de horas al año.

② Hotel con derechos de tiempo: divida cada unidad del hotel en un período de tiempo determinado, como dividir un año en 51 semanas, y venda el derecho de uso de cada período de tiempo dentro de un período de tiempo determinado. Los consumidores tienen derecho a alojarse en un hotel durante un período de tiempo determinado cada año, como por ejemplo una semana.

(3) Hotel para jubilados: se refiere a las unidades en complejos turísticos para jubilados adquiridos por inversores antes de jubilarse. Confíe su funcionamiento y gestión a una sociedad gestora hasta su jubilación. Habrá un cierto retorno de la inversión durante el período de gestión. Por lo general, la empresa administradora vuelve a comprar los complejos turísticos después de que muere el propietario y luego los vende, y las ganancias van a su familia.

(4) Holiday Inn: los consumidores compran una cierta cantidad de "puntos" y estos "puntos" se convierten en la moneda de sus productos. Pueden utilizar estos "puntuaciones" para elegir de manera flexible las instalaciones residenciales que sus puntos pueden ofrecer en diferentes momentos, ubicaciones y complejos turísticos de diferentes niveles. Los consumidores no tienen derechos de uso ni de propiedad, sino que sólo les ofrecen comodidad, descuentos y más opciones para el consumo de ocio. El consumo "fraccional" puede suponer mayores descuentos y tiempo de residencia gratuito. Se desarrollan villas vacacionales de golf, montañismo y esquí cerca de campos de golf, montañismo y esquí.

El sector inmobiliario vacacional ha alcanzado un considerable desarrollo en el extranjero. Tan pronto como entró en el mercado chino, fue buscado con entusiasmo por compradores y promotores inmobiliarios. No sólo están entrando inversores extranjeros a China para apoderarse del mercado, sino que los promotores inmobiliarios nacionales también han formado alianzas de bienes raíces vacacionales. Por ejemplo, la "China Real Estate Timeshare Alliance" está dirigida por China Real Estate Group y a la que se unen docenas de empresas. Se han lanzado proyectos inmobiliarios vacacionales en todo el país. Los bienes raíces vacacionales son un tipo de desarrollo inmobiliario vacacional que ha atraído mucha atención y se está desarrollando rápidamente.

■Edificios de oficinas relacionados con el turismo: aparecen en forma de edificios de oficinas en ciudades ricas en recursos turísticos, proporcionando espacio de oficinas centralizado para agencias de viajes, agencias de consultoría turística y otras empresas turísticas, lo cual es conveniente para los residentes locales. y turistas extranjeros. Este tipo de bienes inmuebles es relativamente raro, pero se ha incursionado en él. El Edificio Xi'an desarrollado por Xi'an Tourism Group pertenece a este tipo de bienes raíces vacacionales.

■ Promoción inmobiliaria turística integral en forma de mercados de gran escala: Este tipo de inmuebles se ubican mayoritariamente en ciudades de destino turístico y tienen funciones tanto de primera residencia como de segunda residencia. Estos proyectos suelen contar con instalaciones de ocio y entretenimiento de alta gama, incluidos grandes parques de atracciones, campos de golf, hoteles de cinco estrellas, clubes náuticos, clubes ecuestres, ciudades turísticas, apartamentos vacacionales con derechos de propiedad, casas adosadas, villas independientes, etc. Las instalaciones comunitarias incluyen escuelas primarias y secundarias, guarderías, centros de seguros médicos y centros comerciales. Es una comunidad turística y de ocio integral a gran escala que integra turismo y vacaciones, instalaciones deportivas y de ocio a gran escala, hoteles y villas con derechos de propiedad de baja densidad, y tiene las funciones de primera y segunda residencia.