¿Puedo pedirle al propietario que pague la tarifa de decoración si la tienda no renueva el contrato de arrendamiento?
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputa sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas", el arrendatario podrá retirar las decoraciones ( Es decir, adornos que sean fáciles de desmontar), salvo pacto en contrario.
Si la vivienda sufre daños por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Además, el artículo 12 de la "Interpretación" también estipula que si el arrendatario y el arrendador acuerdan la decoración y el plazo del arrendamiento expira, y el arrendatario solicita al arrendador que compense los costos incidentales de decoración, no será admitido. Salvo pacto en contrario.
Cuando expira el contrato de arrendamiento, si se puede exigir al arrendador que asuma los costos de decoración invertidos por el inquilino depende principalmente de si existe un acuerdo al firmar el contrato de arrendamiento. Si hay acuerdo, se tratará según lo acordado. Si no hay acuerdo, la responsabilidad será del arrendatario. No existe ningún acuerdo entre ustedes, por lo que no tiene derecho a exigir al propietario que pague ninguna tarifa de renovación.
Datos ampliados:
Artículo 6 del Contrato de Arrendamiento de Local: Responsabilidades de la Parte B:
1. La Parte B deberá pagar el alquiler y otros gastos de acuerdo con el contrato. Si hay un incumplimiento irrazonable del contrato, la Parte A tiene derecho a cobrar a la Parte B un cargo por pago atrasado equivalente al % de los atrasos reales del alquiler. Si el alquiler se retrasa durante varios días, se considerará un incumplimiento de contrato, y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa sin devolver el depósito a la Parte B.
2. terminación de este contrato, la Parte A y la Parte B notificarán a la otra parte por escrito con un mes de anticipación si deben rescindir este contrato.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B debe tomar precauciones razonables para mantener los equipos e instalaciones en buenas condiciones durante el período de arrendamiento (excepto la depreciación natural). La Parte B no podrá cambiar la estructura y uso de la casa arrendada sin autorización. Si realmente es necesario cambiar el uso, se deberá obtener el consentimiento de la Parte A.
Si la Parte B causa daños a la casa de alquiler y a su equipamiento, será responsable de restaurarla a su estado original. Si la Parte B no es responsable de restaurar la propiedad a su condición original al final del período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a restaurarla a su condición original por sí misma, y el costo se deducirá del depósito de la Parte B.
4. Si la Parte B instala algún equipo, instrumento o maquinaria en la casa arrendada que exceda la carga del medidor, la Parte A deberá obtener el consentimiento. La Parte A ayudará a la Parte B a completar los trámites pertinentes. y los costos correrán a cargo de la Parte B. Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B será responsable de cualquier accidente o multa causado por no completar los procedimientos pertinentes.
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