Inspección inteligente de alquiler de aire acondicionado en el distrito de Yanqing

1. Si la casa se subarrenda a otros sin el consentimiento del propietario, éste puede rescindir el contrato conforme a la ley contractual.

2. Si el aire acondicionado se daña naturalmente, el propietario debe asumir la responsabilidad de las reparaciones; de lo contrario, puede solicitar una reducción del alquiler (se reducirá la comodidad de la casa y se reducirá el alquiler). basado en el principio de buena fe y equidad.)

Anexo: Disposiciones legales relacionadas:

Artículo 219 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" Si el arrendatario no cumple con utilizar el objeto arrendado en la forma acordada o de acuerdo con la naturaleza del objeto arrendado, resultando en la pérdida del objeto arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento y reclamar daños y perjuicios.

Artículo 220 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Artículo 222 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios.

Artículo 224 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.