Al alquilar una casa en Guangzhou y buscar una agencia, primero verifique su calificación crediticia.

¿Es confiable la agencia? Esta siempre ha sido una pregunta para muchos inquilinos y compradores de viviendas.

Recientemente, el Centro de Supervisión de Transacciones de Vivienda de Guangzhou y la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Guangzhou publicaron conjuntamente el "Libro Blanco de Crédito de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Guangzhou 2018" (denominado el "Libro Blanco"). El "Libro Blanco" no sólo realizó calificaciones crediticias de 3.099 agencias de servicios de agencias inmobiliarias y 43.953 corredores de agencias inmobiliarias en la ciudad, sino que también publicó una lista de personas deshonestas.

Al mismo tiempo, el periodista también se enteró de que en el futuro, el Centro de Supervisión de Transacciones de Vivienda de Guangzhou y la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Guangzhou también mejorarán la función de información de calificación de los consumidores para los intermediarios. En el futuro, a la hora de buscar agentes inmobiliarios, es tan conveniente como encontrar comida deliciosa a través de "Dianping".

Texto/Guangzhou Daily All-Media Reporter Jia Zheng

Intermediarios: 12 intermediarios han sido incluidos en la lista negra de "no confiables"

A diciembre de 2018 En el El día 31, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou ha establecido expedientes de crédito para 3.099 agencias de servicios de agencias inmobiliarias y 43.953 empleados.

De acuerdo con las "Disposiciones provisionales sobre gestión de crédito de intermediarios inmobiliarios en Guangzhou", la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Guangzhou realiza calificaciones y puntuaciones para las agencias de servicios de agencias inmobiliarias relevantes y sus empleados. La calificación crediticia *** se divide en seis niveles: "alta calidad", "buena", "integridad", "integridad tentativa", "alerta temprana" y "deshonestidad". El periodista encontró que entre las 3.099 agencias de servicios de intermediación inmobiliaria que se han registrado en Guangzhou, el 98,75% de los intermediarios tienen calificaciones crediticias de "integridad" e "integridad tentativa" y superiores.

Entre ellas, en 2018, había 11 instituciones de servicios de intermediación inmobiliaria con calificación crediticia de "alta calidad" en la ciudad y 14 instituciones de servicios de intermediación inmobiliaria con calificación crediticia de "buena".

Un total de 1.691 instituciones tienen una calificación crediticia de "Integridad", que representa el 54,57%, y un total de 1.369 instituciones tienen una calificación de "Integridad Provisional", que representa el 44,18%.

Cabe señalar que la calificación crediticia de 2 agencias inmobiliarias fue calificada como "alerta temprana" y otras 12 agencias inmobiliarias fueron incluidas en la lista negra de "no confiables".

Agentes: las agentes femeninas "integrales" representan más, los intermediarios con un alto nivel educativo tienen una alta credibilidad

En términos de agentes inmobiliarios, actualmente no hay profesionales con un crédito de "alta calidad" personal de la ciudad; el número de empleados con calificación crediticia de "Buena" es 692; el número de empleados con calificación crediticia de "Integridad" es 17.214, lo que representa el 39,49%; de "Integridad Provisional" es 17.214 *Total 25.675 personas, lo que representa el 58,90%.

El 98,39% de los corredores intermediarios fueron calificados como "Integridad" e "Integridad provisional", pero la calificación crediticia de ningún corredor intermediario fue calificada como de alta calidad, el Centro de Supervisión de Transacciones de Vivienda de Guangzhou y el Centro de Supervisión de Transacciones de Vivienda de Guangzhou y Bienes Raíces de Guangzhou La persona relevante a cargo de la Asociación de Intermediarios cree que la industria intermediaria en Guangzhou necesita formar un gran número de empleados con calificaciones crediticias de "alta calidad".

El documento técnico de crédito muestra que hay casi 33.500 profesionales certificados en Guangzhou, incluidos 28.281 hombres, que representan el 64,88% y 15.312 mujeres, que representan el 35,12%. Aunque los intermediarios masculinos tienen una ventaja numérica, las intermediarias femeninas han contraatacado en términos de calificaciones crediticias.

El libro blanco de crédito muestra que entre los empleados varones, 327 tienen una calificación crediticia "buena", lo que representa el 1,16%; 10.295 tienen una calificación crediticia de "buena fe", lo que representa el 36,40%, mientras que entre las mujeres La proporción de agentes inmobiliarios con una calificación crediticia de "buena" como administradoras intermediarias es del 2,38%, y la proporción de agentes inmobiliarios con una calificación crediticia de "integridad" es del 45,19%.

En la comparación del mismo nivel educativo, entre los agentes inmobiliarios con título universitario, la proporción de empleados con una calificación crediticia de "integridad tentativa" alcanzó el 68,94%, mientras que aquellos con título universitario o inferior incluyen universidad, bachillerato y La proporción correspondiente a educación secundaria técnica es inferior al 60%.

Los intermediarios podrán "Dianping"

Se informa que en la actualidad, la información crediticia en los expedientes crediticios proviene principalmente de inspecciones de mercado e información de procesamiento administrativo de la Municipalidad de Vivienda y Urbanismo. -Oficina de Desarrollo Rural, así como información realizada por asociaciones. La información recopilada durante la gestión de autorregulación de la industria aún carece de información sobre la evaluación de los servicios intermediarios por parte de los consumidores, así como información sobre la evaluación de la ética y el comportamiento profesional de los empleados por parte de las empresas. .

En el futuro, el Centro de Supervisión de Transacciones de Vivienda de Guangzhou y la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Guangzhou se centrarán en estos dos aspectos para mejorar aún más el sistema de crédito intermediario, permitir que toda la sociedad participe en la evaluación crediticia y hacer un uso más amplio y profundo de archivos de crédito y dar pleno juego a la gestión del crédito. Forma un círculo virtuoso en el que los intermediarios honestos y los intermediarios de alta calidad se vuelven cada vez más fuertes, mientras que los intermediarios no confiables y los malos intermediarios son eliminados por el mercado, promoviendo así simultáneamente un desarrollo saludable y estable. del mercado intermediario inmobiliario y la industria intermediaria de Guangzhou.

¿Cómo consultar el crédito de un intermediario?

1. Inicie sesión en la ventana de consulta de información crediticia de la Agencia de Bienes Raíces de Guangzhou en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou (/website/consumer/index.jsp); Cuenta pública de WeChat de la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Guangzhou.