¿Cuáles son las tres categorías de terrenos edificables?
El terreno para construcción se refiere al terreno para la construcción de edificios y estructuras, incluido el terreno para residencias urbanas y rurales e instalaciones públicas, terreno industrial y minero, terreno para transporte e instalaciones de conservación de agua, terreno para turismo, terreno para uso militar. instalaciones, etc
Los tipos de terrenos edificables incluyen:
1. Suelos residenciales y de equipamiento público urbanos y rurales, es decir, edificios residenciales urbanos y rurales, escuelas, hospitales, comercio, vías, agua. suministro y drenaje, electricidad, Terrenos para instalaciones públicas como telecomunicaciones, control de inundaciones y calefacción;
2. Terrenos industriales y mineros, es decir, terrenos industriales y mineros, incluidos edificios de producción industrial, almacenes diversos. , instalaciones eléctricas, diversos patios de almacenamiento y caminos, terrenos para sitios de operaciones mineras e instalaciones de apoyo;
3. Terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, incluidos terrenos para aeropuertos, ferrocarriles, carreteras, puertos, vías navegables, centrales hidroeléctricas, embalses y canales artificiales, excluidos los terrenos para ríos naturales;
4. Terrenos turísticos, es decir, terrenos utilizados para instalaciones específicamente turísticas, incluidos lugares escénicos, parques infantiles, campos de golf, etc.;
5. Terrenos destinados a instalaciones militares, incluido entrenamiento militar, terrenos para mando militar, instalaciones de defensa, cuarteles, almacenes de armas y equipos, etc.;
6. para diversos edificios y estructuras distintas de las anteriores;
7. Terrenos comerciales se refieren a terrenos utilizados para el comercio, las finanzas, las industrias de restauración y hostelería y otras industrias de servicios comerciales, edificios y sus correspondientes instalaciones auxiliares. Incluyendo suelos comerciales, suelos financieros y de seguros, suelos de restauración y hostelería, y otros suelos comerciales
8. Los suelos industriales y de almacenamiento minero se refieren a suelos industriales, mineros y de almacenamiento. Incluyendo terrenos industriales, terrenos mineros y terrenos de almacenamiento;
9. Los terrenos para instalaciones públicas se refieren a instalaciones públicas y terrenos recreativos y de observación que sirven a las vidas de los residentes y a las industrias secundarias y terciarias. Incluyendo terrenos de infraestructura pública, paisajismo y terrenos de ocio;
10. Los terrenos de construcción pública se refieren a cultura pública, deportes, entretenimiento, instituciones, grupos, investigación científica y diseño, educación, medicina y salud, caridad y otros. terreno de construcción. Incluye terrenos para agencias gubernamentales, educación, investigación científica y diseño, terrenos culturales y deportivos, terrenos médicos y de salud y terrenos residenciales de caridad.
11. si hay patios independientes) ). Incluyendo terrenos urbanos de uso único, terrenos urbanos residenciales mixtos, viviendas rurales y viviendas inactivas;
12. Los terrenos para el transporte se refieren a los terrenos utilizados para líneas terrestres, estaciones, etc. para el transporte, incluidos los terrenos de uso civil. aeropuertos, puertos, terminales, ductos de transporte terrestre, vías en zonas residenciales e instalaciones auxiliares correspondientes. Incluye terrenos para ferrocarriles, terrenos para carreteras, aeropuertos civiles, terminales portuarias, terrenos para transporte por tuberías, calles y callejones;
13. Los terrenos para instalaciones de conservación de agua se refieren a terrenos utilizados para embalses y construcción hidráulica. Incluyendo la superficie del agua del embalse y los terrenos de construcción hidráulica;
14. Los terrenos especiales se refieren a instalaciones militares, terrenos relacionados con el exterior, religiosos, educativos, cementerios y otros terrenos. Incluye terrenos para instalaciones militares, embajadas y consulados, terrenos religiosos, instalaciones penitenciarias y educativas y cementerios.
¿Qué es un plan maestro de uso del suelo?
Para lograr el objetivo del uso racional de la tierra, los gobiernos populares de todos los niveles hacen arreglos generales y arreglos integrales para el uso de la tierra urbana y rural dentro de un cierto alcance y período regional, según el estado actual y el potencial. de los recursos de la tierra y las necesidades de tierra de diversas industrias.
A modo de resumen, la clasificación de los suelos edificables se puede dividir en: suelos edificables y suelos estructurales. Los terrenos edificables se refieren a casas o lugares donde las personas producen, viven o realizan otras actividades. Los terrenos para estructuras se refieren a edificios donde las personas generalmente no llevan a cabo directamente la producción, la vida u otras actividades. Los edificios y estructuras también se denominan colectivamente terrenos de construcción de propiedad estatal y terrenos de construcción de propiedad colectiva. Los terrenos de construcción de propiedad estatal incluyen terrenos en áreas urbanas, ferrocarriles, carreteras, aeropuertos, empresas de propiedad estatal, puertos y otros terrenos. Los terrenos de construcción de propiedad colectiva incluyen granjas de agricultores, instalaciones públicas de municipios (ciudades) y aldeas, empresas de bienestar público y empresas rurales que utilizan terrenos de construcción de propiedad colectiva de los agricultores, según la escala de los terrenos de construcción, que se pueden dividir en proyectos a gran escala; Terrenos de construcción y terrenos de construcción para proyectos de tamaño mediano. Terrenos de construcción para proyectos pequeños.
Base jurídica:
Artículo 10 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden Ser utilizado de acuerdo con la ley. Determinado para ser utilizado por organizaciones o individuos. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, administrarla y utilizarla racionalmente.
Artículo 12
El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrada de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.