Alquilamos una casa a través de una agencia. En ese momento, debido a que se trataba de un alquiler a corto plazo, el agente se negó a proporcionar un contrato de alquiler y solo proporcionó un recibo escrito a mano para demostrar que se había pagado el dinero.

P: Alquilamos una casa a través de una agencia. Debido a que se trataba de un alquiler a corto plazo, el agente se negó a proporcionar el contrato de alquiler y solo proporcionó un recibo escrito a mano para demostrar que el dinero había sido pagado y podía utilizarse. Sin embargo, 9 días después de mudarnos, otro empleado de la agencia nos informó que habían cambiado las cerraduras de las puertas y no nos dejaban entrar por falta de pago del alquiler. Como teníamos el recibo, el empleado que lo escribió admitió que lo habíamos pagado aquí, pero el personal del canal que dijo que lo habíamos pagado no les transfirió el dinero, por lo que nos pidieron que pagáramos el alquiler. Después de que apareció la policía, aceptó devolver el dinero, pero después de que la policía se fue, no cumplió con ninguna de sus responsabilidades.

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El artículo 250 de la Ley de Contratos de mi país establece que el arrendador y el arrendatario podrán pactar la propiedad del objeto arrendado durante el período de arrendamiento. Si no hay acuerdo sobre la propiedad de la cosa arrendada o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme al artículo 61 de la Ley de Contratos, la propiedad de la cosa arrendada pertenecerá al arrendador.

Los contratos de arrendamiento financiero son diferentes a los contratos de arrendamiento general. Generalmente, es obligación facultativa del arrendatario devolver el bien arrendado una vez finalizado el contrato de arrendamiento. En un contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario tiene derecho a elegir la propiedad del objeto arrendado, y el arrendatario puede pagar un precio determinado para obtener la propiedad del objeto arrendado. ; esto se debe a que, en un contrato de arrendamiento financiero, el arrendador compra el bien arrendado no para obtener derechos de propiedad o de uso, sino únicamente para obtener una determinada cantidad de ingresos económicos, es decir, el alquiler. La propiedad del arrendador sobre el inmueble arrendado durante el período de arrendamiento es en realidad una garantía para obtener la renta pagada por el arrendatario y recuperar así su inversión y los beneficios debidos. La duración de un contrato de arrendamiento financiero suele ser más larga. Durante la vigencia del contrato, el arrendador básicamente recupera su inversión mediante el cobro de la renta y luego transfiere el valor del inmueble arrendado. Por supuesto, debido a que la propiedad de la propiedad arrendada es diferente cuando expira el contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento es diferente y el consumo de valor de la propiedad arrendada es diferente, el alquiler también será diferente. En cambio, si el plazo del arrendamiento es el mismo y el inmueble arrendado es diferente al vencimiento, la renta también será diferente. Por tanto, el arrendador puede acordar con el arrendatario que la propiedad del inmueble arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento pueda ser propiedad del arrendador o del arrendatario.