Nuevo acuerdo en el mercado inmobiliario de Xuzhou: hay “dos concentraciones” de oferta de tierras y el gobierno fija el precio máximo de transacción para las viviendas nuevas.

En la tarde del 9 de abril, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Xuzhou, provincia de Jiangsu, emitió el "Aviso de emisión" (en adelante, el "Aviso"), anunciando que Xuzhou se ha unido a las "dos tierras concentradas". campamento de la ciudad de suministro, con no más de 4 veces de suministro de tierra por año; Establecer un mecanismo de disyuntor de subasta local. Si la tasa de prima excede el 50%, se suspenderá la licitación y el postor se determinará por sorteo. El precio máximo de transacción de la vivienda comercial se fijará en función de la situación de la oferta de suelo.

El "Aviso" se refiere a la implementación de las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado y a los requisitos de trabajo del comité provincial del partido, el gobierno provincial, el comité municipal del partido y el gobierno municipal. e insiste en que "las casas son para vivir, no para especular", y se esfuerza por lograr los objetivos de estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas. Sobre la base de las ocho medidas regulatorias del año pasado, ahora estamos implementando la nueva regulación "323" basada en las condiciones reales para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario urbano.

“323” se refiere a tres mecanismos de estabilización, dos rectificaciones especiales y tres medidas en beneficio del pueblo. Los tres mecanismos de estabilización incluyen la implementación de "dos concentraciones" de oferta de tierras, el establecimiento de un mecanismo de disyuntor de subasta local y una gestión estricta de la presentación de precios; las dos rectificaciones especiales incluyen la rectificación especial de actividades financieras ilegales en el campo inmobiliario y; la rectificación especial de la propaganda falsa en el mercado inmobiliario; tres medidas para beneficiar a la gente. Esto incluye mejorar efectivamente la eficiencia del uso de los fondos de previsión, equilibrar razonablemente la proporción de viviendas terminadas y acelerar la mejora del sistema de seguridad de la vivienda.

Xuzhou implementará "dos concentraciones" de oferta de tierras: anuncios centralizados, no más de 4 anuncios de licitación de terrenos residenciales durante todo el año y no menos de 1,000 acres de tierra cada vez, intervalos de tiempo, parcelas. y la ubicación debe ser relativamente equilibrada; las actividades de transferencia deben organizarse de manera centralizada y el tiempo de transacción no debe exceder 1 día hábil después de que se anuncia la cotización.

Establecer el mecanismo de fusión de parches de suelo. Durante el proceso de licitación, subasta y cotización de terrenos, cuando la tasa de prima alcance el 50% o supere el precio máximo establecido, se suspenderá la puja en línea y el ganador se determinará mediante sorteo.

Xuzhou requiere una gestión estricta de la presentación de precios. Se aplican controles de precios en la misma zona y el límite de precio máximo anual regional para viviendas comerciales se establece en función de la oferta de suelo.

Al mismo tiempo, Xuzhou llevará a cabo dos rectificaciones especiales. Realizar especial rectificación de actividades financieras ilícitas en el ámbito inmobiliario. Fortalecer la revisión y el seguimiento del flujo del uso de los fondos crediticios, e investigar y sancionar estrictamente los préstamos operativos ilegales que ingresan al mercado inmobiliario.

Realizar especial rectificación de propaganda falsa en el mercado inmobiliario. Incrementar aún más los esfuerzos conjuntos de aplicación de la ley y tomar medidas severas contra las actividades ilegales que infringen los intereses de las masas, como las empresas inmobiliarias y las agencias intermediarias, como la publicación de anuncios inmobiliarios falsos y la creación de pánico en el mercado.

Xuzhou afirmó que mejorará efectivamente la eficiencia de los servicios de los fondos de previsión. Se establecerá y pondrá en funcionamiento una plataforma integrada de intercambio de información para los fondos de previsión para vivienda en la Zona Económica de Huaihai para acelerar el procesamiento de los préstamos de los fondos de previsión. Aceptaremos solicitudes de préstamos para vivienda para talentos y profesionales destacados de manera oportuna y relajaremos los límites de los préstamos de acuerdo con las políticas.

Equilibrar razonablemente la proporción de vivienda terminada. Para las viviendas comerciales de nueva construcción, la proporción de viviendas terminadas se controlará al 40% mediante condiciones de planificación de transferencia de tierras, y el resto serán viviendas sin terminar, lo que permitirá a las personas tener derecho a tomar decisiones independientes y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de pueblo.

Acelerar la mejora del sistema de seguridad de la vivienda. En la primera mitad del año, lanzamos la construcción de proyectos de viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler a largo plazo (viviendas preferentes) en los distritos de Gulou, Yunlong, Quanshan y la zona de desarrollo económico y tecnológico de Xuzhou. Otros condados (ciudades) han elaborado planes de trabajo teniendo en cuenta las prácticas de las principales zonas urbanas y han iniciado sucesivamente la construcción de proyectos de viviendas públicas de alquiler y de viviendas de alquiler a largo plazo (viviendas de alquiler preferenciales).

Este aviso se implementará a partir de la fecha de emisión. Los condados (ciudades) pueden consultar esto para su implementación.

Título original: "Nuevo acuerdo en el mercado inmobiliario de Xuzhou: oferta de tierras "dos concentradas", el gobierno fija el precio máximo de transacción para las viviendas nuevas"