¿Cómo distinguir entre uso gratuito y uso gratuito?
En primer lugar, existe una diferencia esencial entre período gratuito y uso gratuito. La primera es una operación de arrendamiento y la segunda es un préstamo gratuito.
(1) Existe un hecho de arrendamiento durante el período libre de renta. En la transacción de arrendamiento, ambas partes acuerdan que la renta será cero dentro de un período de tiempo determinado.
(2) El uso sin alquiler puede considerarse más como un préstamo gratuito que como una transacción de arrendamiento. Se entenderá por gratuidad el uso del inmueble sin pago de renta durante todo el período del contrato.
En segundo lugar, los objetos del tratamiento del impuesto sobre la propiedad son diferentes.
(1) Sin alquiler: el impuesto a la propiedad durante el período sin alquiler lo pagará el propietario de acuerdo con el valor original de la propiedad.
(2) Uso gratuito: En el caso del uso gratuito, el sujeto de la obligación de pago del impuesto predial sigue siendo el propietario del inmueble, pero el usuario paga el impuesto predial en su nombre.
Datos ampliados:
Se deberá pagar el impuesto sobre bienes inmuebles durante el periodo de exención de renta y uso exento de renta.
De acuerdo con lo dispuesto en el “Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre Políticas Fiscales de Arrendamiento de Vivienda para Viviendas Asequibles y Viviendas de Bajo Alquiler” (Finanzas e Impuestos [2008] N° 24), ¿desde? A partir del 1 de marzo de 2008, se aplicará un impuesto sobre la propiedad del 4% a las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad.
Para las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa reducida del 4%.
Nota: Según número de documento. Su Zhengban [2006] No. 136, todos los impuestos sobre las casas de alquiler individuales en la provincia de Jiangsu son del 5%, incluido el impuesto a la propiedad.
Zhejiang Tax Network: la diferencia entre el uso gratuito y el uso gratuito del impuesto a la propiedad