¿En cuántas ciudades se pueden realizar préstamos y retiros del Fondo de Previsión de Guangzhou?

En cualquiera de las siguientes situaciones, los empleados pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar una vivienda propia casa ;

(2) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda

(3) Alquilar y vivir

(4) Jubilarse ( o alcanzar la edad legal de jubilación);

(5) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad

(6) Salir del país para establecerse;

(7) Trabajadores no registrados Quienes terminan la relación laboral con el empleador;

(8) Quienes han trasladado su registro de hogar fuera de esta ciudad y terminan la relación laboral con el empleador;

(9) Personas despedidas y desempleadas, hombres de 45 años (inclusive) 45 años), mujeres de 40 años (incluidos 40 años), despedidas y desempleadas por más de 12 meses;

(10) Si un empleado muere o es declarado muerto, sus herederos y legatarios pueden retirar la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado El saldo almacenado en ella.

Si se retira de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse en diez números enteros; de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados debe cancelarse al mismo tiempo.

Cuando los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas, si el fondo de previsión para vivienda a su nombre personal es insuficiente, los miembros de la familia propietaria de la casa pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. pero el fondo de previsión para vivienda retirado. El monto total no excederá el costo de comprar, construir, renovar o revisar una vivienda independiente o el costo de pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda. Al solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, debe presentar pruebas de sus derechos de propiedad (su cónyuge debe presentar un certificado de matrimonio o un folleto de registro del hogar) y los materiales de respaldo pertinentes mencionados anteriormente.

2. ¿Qué documentos justificativos se requieren para retirar el fondo de previsión de vivienda?

Cuando los empleados retiran fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" sellado por la unidad (recogido por el departamento financiero), el original y copia de la tarjeta de identificación de la persona que retira el dinero. y los siguientes materiales de respaldo:

(1) Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe proporcionar los siguientes materiales de respaldo:

Si compra una vivienda de primera propiedad de mano, debe proporcionar el contrato de compra (o contrato de preventa) y la factura de compra (o recibo) original y copia al realizar el retiro en el futuro, proporcionar el certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou;

Al comprar una casa de segunda mano, se debe proporcionar el original y la copia del certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura por primera vez, cuando se retire posteriormente, se debe presentar el Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou; ser proporcionado.

Para comprar una compensación por la adquisición de terrenos para aumentar el área de vivienda, al retirarse por primera vez se debe proporcionar el original y la copia del acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa y la factura de compra del área de vivienda aumentada; Posteriormente, se deberá presentar el certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou.

(2) Para amortizar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de vivienda (compra de una casa independiente con hipoteca), se deberá aportar el original y copia del contrato de préstamo firmado con el banco cuando el se realiza el primer retiro; para retiros posteriores, se debe proporcionar el registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou;

(3) Para construir una casa independiente, proporcione el certificado de uso de la tierra (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el documento de aprobación de la departamento de planificación a nivel de ciudad (municipio) o superior que aprueba el edificio y la compra del edificio Original y fotocopia de la factura (o recibo) de los materiales.

Para renovar una casa independiente, proporcione el original y la fotocopia del documento de aprobación del departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de propiedad inmobiliaria y la factura (o recibo). ) para la compra de materiales de construcción.

Para reformar una casa de uso independiente, proporcione el original y la fotocopia del certificado de tasación de seguridad de la casa, el certificado de bienes raíces y la factura (o recibo) del costo de reparación emitido por una agencia de tasación de seguridad de la vivienda en o por encima del nivel de ciudad (municipio).

(4) Si alquila una casa para uso independiente, proporcione el original y copia del contrato de alquiler (refiriéndose al contrato registrado por el departamento de administración de vivienda o al contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad). ), factura de alquiler (o recibo); puede retirarla más tarde. Al presentar la solicitud, proporcione el certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou.

(5) En caso de jubilado, aportar original y copia del certificado de retiro.

Si has cumplido la edad legal de jubilación, aporta original y copia de tu DNI.

(6) Si un empleado pierde completamente la capacidad para trabajar y termina la relación laboral con el empleador, el original y copia del certificado de un hospital del nivel municipal o superior y el certificado de terminación de Se deberá proporcionar la relación laboral del empleado con el empleador.

(7) Si desea establecerse en el extranjero, por favor proporcione original y fotocopia de su visa y pasaporte.

(8) Si un empleado que no está registrado en esta ciudad termina la relación laboral con la unidad, aportar original y copia del certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad.

(9) Si el registro de hogar se muda fuera de esta ciudad y se termina la relación laboral con el empleador, el original y copia del certificado de traslado de registro de hogar y el certificado de terminación de la relación laboral entre se proporcionará al trabajador y al empleador.

(10) Personas desempleadas (o despedidas), hombres mayores de 45 años (incluidos 45 años), mujeres mayores de 40 años (incluidos 40 años), que han estado desempleados (o desempleados) de baja) por más de 12 meses, se le proporcionará seguro de desempleo El original y copia del certificado (o certificado de empleo).

(11) Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar el certificado de defunción del empleado, prueba de herencia legal o derechos de legatario notariada ante notario público, y el original y copia del libro de registro del hogar.

No puedo gestionar personalmente el retiro, si encomiendo a otros la gestión, debo aportar poder otorgado por notario y original y copia del DNI del empleado y del cliente.

3. ¿Cuándo debo solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda?

(1) Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la casa y retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado de la casa. .

(2) Para pagar el capital y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real. y el capital y los intereses reembolsados ​​del préstamo.

(3) Aquellos que construyen, renuevan o reforman viviendas independientes solo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no puede exceder el costo de construcción, renovación o Rehabilitación de viviendas independientes.

(4) Si alquila una casa para vivir, debe solicitarla dentro del plazo del contrato de arrendamiento y retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado.

4. ¿Cómo solicitan los empleados retirar los fondos de previsión para vivienda?

Los empleados que cumplan con las condiciones para retirar fondos de previsión para vivienda deben acudir al Departamento de Finanzas para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro, y acudir a la sucursal de Zhixin Road del China Construction Bank con los materiales de certificación pertinentes para pasar por el procedimientos de revisión.

5. ¿Pueden los empleados confiar a otros la gestión de los procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda?

Si el empleado no puede realizar el retiro por sí mismo, puede encomendar a otros que se encarguen del mismo, pero deberá aportar poder otorgado ante notario, original y copia del DNI del empleado y del cliente. y materiales de apoyo relevantes.

6. ¿Pueden los empleados retirar los fondos de previsión para la vivienda si reforman una casa alquilada o una casa que sólo tiene derecho a utilizarla?

Según la interpretación del Consejo de Estado del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el fondo de previsión para la vivienda sólo puede retirarse después de que la casa ocupada por el propietario haya sido reformada. "Vivienda independiente" se refiere a la vivienda en la que viven y son propietarios los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda, es decir, los derechos de propiedad pertenecen a los empleados. Los fondos de previsión para la vivienda no se pueden retirar para viviendas de alquiler o reformas de viviendas que sólo tienen derecho a uso.

7. ¿Cuál es el significado específico de revisión? ¿Se pueden retirar los fondos de previsión de vivienda para reformas?

El artículo 24 de la "Interpretación del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado estipula que la reforma se refiere a una casa que ha sido identificada como peligrosa por el departamento de tasación de viviendas local y necesita afectar o desmantelar algunas de las Componentes principales de la casa, pero no es necesario demoler completamente el comportamiento de la casa. Según el "Reglamento", los empleados que compren, construyan, renueven o revisen su propia casa pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda. No se pueden retirar actividades de renovación, decoración, reparaciones medianas, reparaciones menores y otras actividades.

8. Si los empleados con residencia registrada en Guangzhou van a trabajar fuera de Guangzhou, ¿pueden retirar los fondos de previsión para vivienda?

Si los empleados se mudan fuera de Guangzhou, pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda. Los empleados con registro de hogar en Guangzhou que trabajan en otros lugares y cuyo registro de hogar no se ha mudado fuera de Guangzhou no pueden retirar fondos de previsión para vivienda.

9. Si los empleados no registrados en Guangzhou terminan su relación laboral con su empleador, ¿pueden retirar los fondos de previsión para vivienda?

El "Aviso sobre cuestiones relativas al retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Guizhou [2003] N° 1) estipula que los empleados que no estén registrados en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su unidad puede solicitar retirar su fondo de previsión de vivienda. El saldo de almacenamiento en la cuenta.

10. ¿Quién solicita el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" al comprar una casa en conjunto?

En principio, la solicitud la realizará la primera persona conjunta en el contrato de compraventa de vivienda (o certificado inmobiliario). Derechos de propiedad* * *Algunas personas y sus cónyuges son copropietarios del certificado de registro.

Después de que la primera persona reciba el certificado de registro, puede retirar el fondo de previsión para vivienda según el certificado de registro, pero el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no excederá el precio de compra real pagado o la suma del pago inicial real y el reembolso. Principal e intereses del préstamo.

11. ¿Cómo puedo verificar el monto del retiro si * * * no está en el mismo banco que el pagador?

* * *Cuando el beneficiario y el beneficiario abren una cuenta en un banco emprendedor, pueden * * * utilizar conjuntamente el importe total que pueden retirar sin dividir la cuota.

Cuando la cuenta * * * del mismo cajón se abre en diferentes bancos, el banco donde se abre la cuenta en el "nombre de cuenta" revisará primero el monto total que se puede retirar, y el cajón determina si se abre una cuenta en el banco. El monto que puede retirar el mismo librador y el monto restante como monto que pueden retirar otros bancos se utiliza para emitir un certificado de registro. Una vez que el banco haya pasado la revisión, emitirá el "Certificado de revisión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" a otros bancos.

12. Se pierde el certificado de registro, ¿cómo solicitar un reemplazo?

Si se pierde el certificado de registro de retiro, el "cabeza de familia" en el certificado de registro debe proporcionar su tarjeta de identificación, solicitar un nuevo certificado de registro en la sucursal de Zhixin Road del China Construction Bank y cancelar el certificado de registro original en el sistema.