¿Modelo de contrato de arrendamiento de tienda? ¿Prevención de riesgos en los contratos de alquiler?
Modelo de Contrato de Arrendamiento de Tienda 2018
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI
Parte B:_ _ _ _ _ _ _Número de DNI. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, la Parte A arrienda la propiedad ubicada en casa con fachada _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, se llega al siguiente acuerdo:
El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años.
1. El alquiler es _ _ _ _ _ _yuanes/mes.
Pague el alquiler del siguiente mes por adelantado al final de cada mes; de lo contrario, se considerará una exención y la Parte A tiene derecho a recuperarlo.
La Parte B será responsable del uso de agua, electricidad, gastos de administración, comunicaciones y televisión por cable.
2. No subarrendar a terceros durante el periodo de arrendamiento. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, realice los procedimientos de renovación del contrato de arrendamiento con la Parte A 65438+ 0 meses antes de que finalice el período de arrendamiento; de lo contrario, la Parte A lo recuperará y lo utilizará para otros fines.
La Parte B tendrá prioridad en las mismas condiciones.
3. La Parte B mantendrá la casa en su estado original durante su uso. Si se requiere alguna decoración, se debe obtener el consentimiento de la Parte A. No se debe desmantelar al final del período de arrendamiento (excepto los aires acondicionados). Las paredes deben mantenerse limpias y las instalaciones interiores deben usarse con moderación. Si las paredes, puertas, ventanas e instalaciones interiores resultan dañadas al vencimiento, serán compensadas según el precio, o reparadas y restauradas a su estado original.
La parte A no puede transferir la fachada de forma privada durante el período de arrendamiento. La parte A tiene derecho a recuperar la fachada en cualquier momento y la parte B es responsable de todas las consecuencias.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede utilizar fuegos artificiales ni petardos en el local comercial, debiendo realizar trabajos de extinción de incendios y antirrobo en todo momento. En caso de incendio, inundación, robo u otros accidentes, la Parte B será responsable.
La Parte B no participará en actividades que violen las leyes y regulaciones nacionales durante el período de arrendamiento y debe cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y locales; de lo contrario, la Parte B asumirá la responsabilidad.
5. Otras necesidades serán resueltas por la Parte B por sí misma, y la Parte A ya no será responsable.
Si la Parte B necesita que la Parte A proporcione los certificados pertinentes para solicitar una licencia comercial, la Parte A tiene derecho a cooperar.
Si hay asuntos especiales, ambas partes deben negociar amistosamente.
6. Una vez firmado este acuerdo, ninguna de las partes podrá modificarlo o transferirlo por ningún motivo. Cualquier transferencia requiere el consentimiento de ambas partes.
7. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia.
Firmado por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Prevención de riesgos en los contratos de arrendamiento
En primer lugar, las lagunas que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento generalmente incluyen:
1. Las disputas sobre el objetivo surgen porque el acuerdo sobre la cantidad y calidad de la propiedad arrendada no es claro.
2. El acuerdo sobre el uso de la cosa objeto no es claro, y el arrendatario sobrecarga y utiliza la cosa de manera predatoria; asunto, lo que hace que el contrato de arrendamiento expire después de que expire el plazo del arrendamiento. La propiedad no puede continuar usándose;
3. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el arrendador es generalmente responsable del mantenimiento y las reparaciones, salvo acuerdo en contrario de las partes.
4. Comportamiento fraudulento en la ejecución del contrato de arrendamiento.