La habitación con vistas al mar en Rushan, Shandong, cuesta 1.800 yuanes por metro cuadrado. ¿Por qué los precios de la vivienda aquí son tan baratos?

El precio de una casa con vistas al mar en Rushan, Shandong, es de sólo 1.800 yuanes por metro cuadrado, lo que sorprendió a muchos internautas. Esta es una famosa habitación con vistas al mar. Cuánta gente sueña con el mejor lugar para vivir, donde poder ver el magnífico mar sin salir de casa, y el entorno es aún más difícil de elegir. Sin embargo, hay informes recientes en los medios de comunicación de que el precio de las casas con vistas al mar en Rushan, Shandong, es tan bajo como 1.800 yuanes por metro cuadrado, y algunos inversores revelaron que el precio es de 65.438+. Hay muchas razones para esta severa reducción de precios.

1. Según las estadísticas, de 2007 a 2010, la superficie total terminada de Rushan Real Estate alcanzó los 5,6232 millones de metros cuadrados. Sin embargo, debido al sobredesarrollo y a la débil demanda local de los mercados, cada vez más viviendas se ven exprimidas. Como punto culminante de la crisis inmobiliaria, las casas con vistas al mar en Rushan también se han deprimido. Generalmente, las habitaciones con vistas al mar son principalmente villas con vistas al mar. Como lugar de veraneo y base de vacaciones turísticas, la demanda del mercado sigue siendo muy buena. Sin embargo, los internautas revelaron que el complejo de viviendas con vistas al mar se compone principalmente de propiedades pequeñas de gama media y baja, y que la fuerza de ventas está formada principalmente por trabajadores de oficina solteros o inversores inmobiliarios. La comunidad está ubicada en una zona suburbana con un mejor ambiente, lejos de las áreas de trabajo comerciales y no es apta para que vivan los trabajadores de oficina, lo que genera un gran atraso y reducciones de precios.

En segundo lugar, la habitación con vista al mar está ubicada en una ubicación relativamente remota, con instalaciones de apoyo incompletas y sin instalaciones de servicio de vida convenientes, y mucho menos medidas de consumo de entretenimiento. No hay calefacción en invierno y el aire es húmedo durante mucho tiempo, lo que lo hace inadecuado para viviendas prolongadas y para personas mayores. Sólo podemos tomar vacaciones de verano, que es también una de las razones por las que la demanda de la gente ha disminuido.

En tercer lugar, Rushan carece de residentes extranjeros de larga duración. En ausencia de una demanda de mercado insuficiente, la inversión y el desarrollo inmobiliario a gran escala no sólo no han logrado estimular la vitalidad del mercado inmobiliario, sino que lo han hundido en una recesión.

En resumen, la inversión es arriesgada, así que tenga cuidado al comprar una casa, sopese los pros y los contras de manera racional y no sea impulsivo y deje dolores a largo plazo.