¿Puedo obtener un reembolso si falta la factura durante el contrato de alquiler?

1. El emisor deberá aportar una copia del talón e indicar "La copia de esta factura se perdió, esta copia es consistente con el original", y deberá estar sellada. con el sello oficial y utilizado como bono original.

2. La reapertura es posible, pero hay demasiados impuestos y la tasa impositiva sobre el alquiler de viviendas es alta, con una tasa impositiva general de alrededor del 20%.

3. El inquilino realmente se niega a usar una copia, porque usted perdió la factura y es el único que usa la copia, pero debe dejarlo claro al director financiero y a los líderes de la unidad para evitar futuros. problemas con las autoridades fiscales.

Cómo emitir una factura de alquiler

1. La factura de alquiler de la casa la emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local la emite en su nombre.

2. Los materiales que se deben aportar incluyen: copia del contrato de arrendamiento entre ambas partes, certificado de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable.

3. Si la empresa obtiene ingresos por alquiler, deberá pagar los siguientes impuestos:

Impuesto comercial

¿Qué pasa si alquilas un local comercial? Si la casa que da a la calle se alquila y se utiliza para negocios, la tasa impositiva aplicable es del 5%; si la casa se alquila como residencia, se aplica una tasa impositiva preferencial del 3%;

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano

Existen tres tipos impositivos aplicables al impuesto de construcción y mantenimiento urbano: si la persona física está ubicada en una zona urbana, el tipo impositivo aplicable es el 7%; si el individuo está ubicado en un condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 7%; si el individuo no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 1%;

Recargo por educación

El recargo por educación se calcula en función del impuesto empresarial.

Impuesto sobre la vivienda/propiedad

El importe del impuesto sobre la propiedad se calcula y se paga en función de los ingresos por alquiler. Si la casa se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 12%; si la casa se alquila para uso residencial, la tasa impositiva aplicable es del 4%.

Impuesto sobre la Renta

Por supuesto que se llama impuesto sobre la renta de sociedades.

4. Si un particular obtiene ingresos por alquiler.

A diferencia de una empresa, el impuesto sobre la renta empresarial se cambia a impuesto sobre la renta personal;

Después de deducir los impuestos anteriores, incluye los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente y los gastos previstos en la ley fiscal. El estándar de deducción es la renta imponible de las personas que alquilan casas. Las personas físicas también deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre estos ingresos en función de los ingresos por alquiler de propiedades, y se aplica una tasa impositiva preferencial del 10%.

5. Para solicitar una licencia comercial, una empresa necesita tener una oficina. O es de su propiedad, entonces no hay problema de alquilar la casa; si alquila la casa de otra persona, debe pagar la tarifa de alquiler.

4. Tasa impositiva de la factura de alquiler

1. La tasa impositiva general de la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y bajo diferentes circunstancias. Por ejemplo, el tipo impositivo total para el alquiler de viviendas personales oscila entre el 5% y el 7%. Los impuestos que se deben pagar al emitir facturas incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre negocios e impuesto sobre la renta personal. Entre ellos, el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a una tasa del 4%, el impuesto a las empresas se aplica a una tasa del 1,68% y el impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 5‰, con una tasa impositiva total del 6,18%. El impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre el uso de la tierra se aplican al 12%, 5,6%, 1‰ y 1% respectivamente, con una tasa impositiva total del 19,6%.

2. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario. Los impuestos recaudados por la oficina tributaria local finalmente se pagan al tesoro del gobierno local.

Base legal

Medidas de gestión de facturas

Artículo 4 El departamento de impuestos del Consejo de Estado será responsable de la gestión de facturas en todo el país. Las oficinas tributarias nacionales y las direcciones tributarias locales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central (en adelante, autoridades tributarias de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central), de conformidad con sus respectivas responsabilidades, realizar la gestión de facturas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos pertinentes, como los de finanzas, auditoría, administración industrial y comercial y seguridad pública, cooperarán con las autoridades fiscales en la gestión de facturas en el ámbito de sus respectivas responsabilidades.