¡Urgente! ¿Cómo pagan impuestos las empresas promotoras inmobiliarias?
Incluyendo impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto comercial, impuesto de timbre e impuesto sobre la renta corporativa. El cálculo del impuesto al valor agregado de la tierra se basa en el monto del valor agregado y se divide en cuatro niveles, a saber:
(1) La tasa del impuesto al valor agregado es del 30% para la parte donde el valor -El monto agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido.
(2) La tasa del impuesto al valor agregado de la tierra es del 40% para la parte donde el valor agregado excede el 50% pero no más del 100% del monto del artículo deducido
; (3) El valor agregado excede el 100% pero no excede Después de deducir el 200% del monto del proyecto, la tasa del impuesto al valor agregado del terreno es del 50%.
(4) Para la parte donde el valor agregado excede el 200% del monto del elemento deducido, la tasa del impuesto al valor agregado del suelo es del 60%. Si se puede proporcionar la factura de compra original, se pagará un impuesto comercial del 5,6% de la diferencia y un impuesto de timbre del 0,05% del precio total de la transacción.
(5) Como ingreso de la empresa por la venta de inmuebles, también debe pagar el Impuesto sobre Sociedades, que es el 25% de la diferencia.
(6) Cuando una empresa vende bienes inmuebles, deberá pagar el impuesto comercial de acuerdo con las partidas impositivas para la venta de bienes inmuebles, con una tasa impositiva del 5%. ¿Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre varias cuestiones de política en materia de impuestos comerciales"? Caishui [2003] No. 16: Cuando unidades e individuos venden o transfieren los bienes inmuebles o derechos de uso de la tierra que compran, el saldo del ingreso total menos el precio original de los bienes inmuebles o derechos de uso de la tierra comprados o transferidos será el volumen de negocios. ;
2. El impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación se cobran de acuerdo con el monto del impuesto comercial: el monto real del impuesto comercial pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (7%, 5%, 1%). es aplicable según la ubicación del contribuyente), y la tasa del recargo por educación es del 3%;
3. Los ingresos por ventas de bienes raíces se incorporan a la renta imponible y el impuesto sobre la renta empresarial se liquida y paga al final del año. año, con un tipo impositivo del 25%.
Enlace de referencia: Administración Estatal de Tributos