¿Cómo solicitar un certificado de registro de alquiler de casa en Chengdu?

(1) La casa a alquilar no se rige por las disposiciones del artículo 6 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales" y del artículo 13 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de Chengdu" y no se permite alquilar;

(2) Ambas partes del contrato de arrendamiento han firmado un contrato de alquiler de casa por escrito.

2. Materiales de solicitud

(1) Contrato de alquiler de casa;

(2) Prueba de propiedad de la casa;

(3) Alquiler Identificación legal y válida de la persona y del arrendatario.

3. Trámites

Trámites in situ:

1. El solicitante presenta una solicitud al departamento administrativo de bienes raíces del distrito (ciudad) o condado donde se encuentra. se encuentra la casa de alquiler (la dirección de presentación específica se muestra en la tabla adjunta). Si los materiales están completos y cumplen con la forma legal, serán aceptados. Si los materiales contienen errores que pueden corregirse en el acto, el solicitante lo hará. Se permitirá corregirlos en el acto. Si los materiales estuvieran incompletos o no cumplieran con la forma legal, se notificará al solicitante en un momento la necesidad de realizar correcciones en todo el contenido.

2. Si los materiales de solicitud están completos y cumplen con las condiciones de aceptación, serán revisados ​​en el acto e ingresados ​​al sistema

3. Se emitirá certificado de registro de alquiler.

(2) Procedimientos en línea:

1. Los solicitantes pueden registrarse firmando y presentando en la sección de arrendamiento de la Plataforma de servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas de Chengdu. Después de iniciar sesión en la plataforma, podrán solicitar la presentación online del contrato de arrendamiento. Después de verificar la información de propiedad de la casa a través del número de certificado de propiedad y el número de certificado de identidad, puede ingresar los detalles del contrato de alquiler y cargar copias del contrato de alquiler de la casa, el certificado de propiedad y los certificados de identidad de ambas partes.

2. Una vez que el solicitante complete el contenido anterior, podrá presentar la solicitud, que será aceptada por los departamentos administrativos de bienes raíces de cada distrito (ciudad) o condado de manera oportuna. Una vez que el personal de back-end complete la revisión, el sistema responderá al solicitante con los resultados de la revisión mediante un mensaje de texto. Aquellos que aprueban la revisión han completado la solicitud de presentación en línea; si no pasan, el sistema le notificará los motivos por mensaje de texto y el solicitante puede preparar los materiales pertinentes según los motivos y volver a presentar la solicitud.

3. Después de la solicitud de presentación en línea aprobada, si las partes de arrendamiento de la casa necesitan imprimir el certificado de registro de arrendamiento de la casa, pueden iniciar sesión en la plataforma e imprimirlo ellos mismos o imprimirlo en la ventana de presentación de arrendamiento de cada distrito (ciudad) o condado (consulte el archivo adjunto para conocer la dirección específica).

Base Legal

Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China": "Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito , acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces”

Artículo 14 del “Reglamento”; sobre la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” “Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán solicitar el registro de arrendamiento de viviendas en el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio. ciudad o condado donde se encuentra la casa de alquiler Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas pueden confiar a otros por escrito la gestión del registro y la presentación del alquiler. Artículo 7 de las Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas de Chengdu "El arrendamiento de viviendas implementa un sistema de registro". un contrato de arrendamiento de casa deberá acudir al departamento de administración de bienes raíces local para completar los procedimientos de registro dentro de los treinta días a partir de la fecha de firma o cambio del contrato de arrendamiento de la casa. Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa rescindirán o rescindirán el contrato de arrendamiento de la casa. contrato de arrendamiento, se notificará por escrito al departamento local de administración de bienes raíces para que realice los trámites de registro y presentación de cancelación dentro de los cinco días siguientes a la fecha de cancelación y terminación del contrato de arrendamiento de la vivienda”.