Nuestro alquiler sigue siendo de 8.000 al mes
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¿Cómo se puede alquilar una casa en Hangzhou durante 3 años con un alquiler mensual de 8.000? yuanes pero no comprar una casa Ver
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2018-05-17 20:38 Cuenta oficial de Zhejiang Daily
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2018-05-17 18:08 | Liu Qing, reportero cliente de Zhejiang News
Bajo las condiciones actuales del mercado inmobiliario en Hangzhou, ¿elegiría alquilar o comprar una casa? Hoy, un internauta llamado "Nuclear Bomb Penguin" en el Foro del Mercado Inmobiliario Shui Shui compartió la historia de por qué ahora elige alquilar una casa por 8.000 yuanes al mes en lugar de comprar una casa...
El alquiler durante tres años fue de 8.000 yuanes al mes
Mi esposa y yo hemos estado alquilando durante 3 años. Del precio inicial de más de 2.000 yuanes por un dormitorio y una sala de estar, ahora tenemos. Se cambió a una casa comercial por 8.000 yuanes al mes. También quiero apoyar la mentalidad abierta de mi suegra. Al principio no lo compré porque me acabo de graduar, no tenía ahorros ni experiencia.
La razón por la que no compro ahora es porque siento que la calidad de vida en el alquiler es mejor y no estoy dispuesto a correr el riesgo de que bajen los precios de la vivienda.
Hablemos de la comprensión actual del mercado inmobiliario de Hangzhou. En comparación con la estanflación en otras ciudades de primer y segundo nivel, de hecho ha surgido de un mercado independiente. Personalmente, creo que la razón es su gran tamaño. número de renovaciones de aldeas urbanas y la gran cantidad de infraestructura provocada por los Juegos Asiáticos que apoyan la construcción. Sin embargo, esta no puede ser una tendencia sostenida.
Los precios de la vivienda, si se extiende el lapso, seguramente subirán en 10 o 20 años, pero 2018 no es un buen momento para comprar una casa.
Personalmente creo que el indicador más importante para comprar una casa es la tasa de cobertura de alquiler e hipoteca. Basado en un pago inicial del 30% y un plazo de préstamo de 30 años, se obtiene una tasa de cobertura de más del 80%. saludable Actualmente, este indicador se utiliza en el mercado inmobiliario de Hangzhou sólo alrededor del 40%, pero el riesgo es en realidad muy alto. Tomemos como ejemplo la casa de 8.000 que alquilé. Debido al concepto de distrito escolar, esta casa tiene un valor de aproximadamente 9 millones y la tasa de cobertura de alquiler es solo más del 20%. Incluso sin el concepto de distrito escolar, esta área vale 7 millones. la tasa de cobertura es sólo del 30-40%. Pero, para ser honesto, realmente no lo necesitamos. Después de todo, nuestra familia todavía tiene apoyo financiero. Si la nueva gente de Hangzhou simplemente lo necesita y no tiene otra opción, ahora solo pueden subir al autobús de mala gana.