¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda en Guangzhou?
¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda en Guangzhou?
1. Verificar la identidad del arrendador.
En términos generales, al alquilar una tienda, es necesario verificar la identidad del arrendador y comprobar el certificado de propiedad y el documento de identidad de la otra parte. Si el arrendador es una persona jurídica, se requiere licencia comercial, certificado de identidad del representante legal y certificado de derecho de propiedad. Si hay más de dos propietarios en el certificado de propiedad, sus colegas generalmente deben estar presentes cuando estas personas firmen el contrato.
2. Elige una tienda con objetivos claros.
La clave para abrir una tienda es elegir una buena dirección, por lo que el comerciante debe determinar la ubicación de la tienda en función de las características del proyecto y de las características de la región. Por ejemplo, los involucrados en el campo de los servicios generalmente eligen áreas residenciales, y los involucrados en la industria de la restauración eligen áreas densamente pobladas, para asegurar una cierta cantidad de flujo de consumo.
3. Negociar el alquiler de abajo hacia arriba
Muchas personas están acostumbradas a negociar de arriba a abajo según el precio que ofrece el dueño del negocio, y el resultado final es que lo están. guiado por la nariz. De hecho, la mejor manera es establecer los límites superior e inferior del alquiler de antemano sobre la base de una comprensión completa de las condiciones del mercado y luego negociar el precio psicológico más bajo. Esto ayudará a exprimir la "humedad" en el mercado. precio.
4. Investigar los derechos de propiedad de la tienda.
Antes de confirmar el contrato de arrendamiento, lo mejor es informarse sobre los derechos de propiedad del centro comercial donde se ubica la tienda y determinar información relevante, como uso de vivienda, uso de suelo, etc. Es necesario asegurarse de que el tipo de casa sea comercial y que el uso del suelo sea no residencial antes de poder alquilarla como tienda. El propietario debe asegurarse de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario u otros propietarios.
Resumen: Bien, lo anterior es una introducción a los aspectos a tener en cuenta al alquilar una tienda en Guangzhou. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. Creo que en el futuro, en el proceso de comprender las precauciones para alquilar una tienda en Guangzhou, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán respuestas satisfactorias.