Un inquilino se cayó del piso 18 de Danke, Guangzhou. ¿Qué deben hacer los inquilinos después de que Danko Apartments quiebra?

El desastre minero de Danke Apartment ha despertado una preocupación generalizada en todos los ámbitos de la vida. Debido a que Danke Apartment está atrasado en el pago del alquiler del propietario, el inquilino corre el riesgo de ser expulsado por el propietario o obligado a rescindir el contrato de arrendamiento. Lo que es más grave es que el inquilino no lo sabe. ¿Préstamo en línea? Incluso hubo un desafortunado incidente en el que un inquilino del piso 18 de Danko Apartments cayó y murió. Expuesto al riesgo de impago. Las tormentas en los apartamentos de alquiler a largo plazo no sólo causan daños a la propiedad de los inquilinos, sino que también amenazan sus vidas. Entonces, ¿qué deberían hacer los inquilinos para minimizar sus pérdidas?

1. Contacta activamente con el servicio de atención al cliente de Danke o ven a defender tus derechos, y no rescindas el contrato fácilmente.

Si el arrendador desaloja al inquilino, debe ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente en línea o llamar al servicio de atención al cliente o incluso visitar al cliente lo antes posible, y ponerse en contacto de forma proactiva con la persona responsable del servicio de atención al cliente para resolver el problema. Si el apartamento proporciona una vivienda nueva y ambas partes cambian el contenido del contrato, las cuestiones relacionadas con el dinero deben resolverse claramente. Sin embargo, rescindir el contrato con precaución significa que el inquilino ha terminado en gran medida la relación legal con Danke y puede ser arriesgado ejercer derechos legales más adelante. ?

2. Es necesario entender cuál es el contrato firmado con Danke y cuál es la relación jurídica entre el inquilino y Danke.

Existen dos tipos de contratos firmados entre Danke y sus inquilinos, uno es un contrato de subarrendamiento y el otro es un contrato de arrendamiento de agencia. Si Danke y el propietario tienen una relación de arrendamiento, Danke es el segundo propietario y Danke y el inquilino tienen una relación de subarrendamiento. Si Danke y el propietario tienen una relación de arrendamiento principal-agente, entonces Danke solo cobra el alquiler en nombre del inquilino, y es probable que el inquilino y el propietario formen una relación de arrendamiento directa. Si Danke es el segundo propietario y Danke no le paga el alquiler, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. En este momento, el inquilino tiene que negociar con el propietario. Si Danke cobra el alquiler en nombre del propietario, el inquilino ya ha pagado el alquiler y no tiene nada que ver con el inquilino y no afectará la continuación del alquiler del inquilino. El arrendador no tiene derecho a desalojar al inquilino. En este caso, si el inquilino se encuentra con que el propietario le corta el agua y la electricidad, puede acudir al comité vecinal local o a la oficina de gestión de vivienda para una mediación o incluso un litigio.

3. Haz buen uso de las armas legales y protege activamente tus derechos.

Si buscar cáscaras de huevo no puede resolver el problema, entonces la única solución es el litigio. En resumen, primero debe presentar un caso y luego conservar las pruebas. Incluso si Danke quiebra, los fondos liquidados pueden dar prioridad al pago del alquiler de los inquilinos.