¿Se pueden subarrendar viviendas de bajo alquiler a otros? ¿A cuánto asciende el subsidio gubernamental para viviendas de bajo alquiler?
Las viviendas de alquiler bajo proporcionan principalmente viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. Los residentes que no cumplan con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo mientras viven en viviendas de alquiler bajo deben desalojar la vivienda de alquiler bajo dentro del tiempo especificado. El editor compartirá con usted a continuación: ¿Se pueden subarrendar viviendas de bajo alquiler? ¿Cuáles son las condiciones de alquiler de viviendas de alquiler bajo? experiencia en esta área.
¿Se pueden subarrendar viviendas de alquiler económico?
1. Vivienda de bajo alquiler se refiere a viviendas de seguridad social proporcionadas por el gobierno a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. Esto resuelve las dificultades de vivienda de las familias pobres. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas del alquiler y reducción y exención del alquiler. En China, las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan, no se venden. Por lo tanto, el arrendatario sólo tiene ciertos derechos de uso de la propiedad durante el período de arrendamiento, pero no tiene derecho a transferir la propiedad.
2. La vivienda de bajo alquiler es un tipo de vivienda asequible, que resuelve el problema de vivienda de las familias con dificultades económicas y les proporciona un buen espacio para vivir. Quienes viven en viviendas de bajo alquiler deben cumplir las condiciones para solicitar una vivienda de bajo alquiler antes de poder vivir allí. De lo contrario, no sería apto para ser habitado. Durante el proceso de vida, si se compra una casa nueva, ésta no cumple con las condiciones de solicitud para vivienda de alquiler bajo, y la vivienda de alquiler bajo debe quedar desocupada para personas con dificultades para vivir. Por tanto, las viviendas de alquiler social no se pueden subarrendar.
Condiciones de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler
1. Edad: Si solicita dos hogares o más, los hombres deben tener al menos 25 años y las mujeres deben tener al menos 23 años. . Los solicitantes solteros deben tener más de 30 años para los hombres y más de 28 años para las mujeres.
2. Ingreso familiar: El ingreso per cápita de la familia del solicitante está dentro de 2,5 veces el nivel de vida mínimo, es decir, el ingreso mensual per cápita de la familia es inferior al nivel de vida mínimo.
3. Registro de hogar: Los familiares del solicitante deben tener un registro de hogar urbano permanente no agrícola y vivir allí.
4. Sin casa: Sin casa, es decir, nadie de la familia posee ningún tipo de bien inmueble.
5. Familias de cuidado preferencial certificadas por el gobierno: familias de bajos ingresos aprobadas por el departamento de asuntos civiles o familias de cuidado preferencial reconocidas por el gobierno municipal.
¿A cuánto asciende el subsidio a la vivienda de alquiler social?
1. Los estándares de seguridad de viviendas de alquiler bajo permanecen sin cambios, pero los estándares de subsidio son diferentes en diferentes regiones. Por ejemplo, en zonas de primera clase como Chengxiang y Beigan, el subsidio es de 16 yuanes por metro cuadrado; en zonas de segunda clase como Guali y Yaqian, el subsidio es de 10 yuanes por metro cuadrado en Joy, Shanghe, etc. Todos son lotes de tercer nivel, con un subsidio de 8 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para el alquiler físico es: dentro del área garantizada (dentro de 50 metros cuadrados), 0,5 yuanes por metro cuadrado para hogares de bajos ingresos y 0,8 yuanes por metro cuadrado para hogares de bajos ingresos.
2. Después de ajustar el estándar de subsidio de alquiler bajo, el estándar mínimo de subsidio de alquiler mensual para cada hogar es: 450 yuanes en el sexto distrito de la ciudad, 410 yuanes en el cuarto distrito alrededor de la ciudad y el tercer distrito costero y 340 yuanes en los dos distritos y tres condados.
3. Método de cálculo del subsidio de vivienda de alquiler bajo: subsidio de alquiler mensual para familias de bajos ingresos = monto del subsidio mensual por metro cuadrado × (área de garantía de vivienda per cápita estándar - área de uso actual de vivienda per cápita) × población familiar arrendataria; subsidio de alquiler mensual para otras familias de bajos ingresos = monto del subsidio mensual por metro cuadrado Tamaño de la familia.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de noviembre de 2016; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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