¿Qué departamento gestiona las viviendas de bajo alquiler?
Gestionado por la Autoridad de Vivienda. Las viviendas de alquiler bajo pertenecen a los departamentos administrativos de bienes raíces de todos los niveles. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los municipios y condados son responsables de formular planes de implementación específicos para las viviendas de alquiler bajo en sus regiones y son responsables de la gestión de las viviendas de alquiler bajo. La vivienda de bajo alquiler es una medida de seguridad implementada en China continental para resolver el problema de vivienda de la población urbana extremadamente pobre.
De acuerdo con el artículo 3 de las "Medidas administrativas para viviendas urbanas de alquiler bajo": el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de formular directrices y políticas para viviendas urbanas de alquiler bajo y orientar la gestión de Vivienda de bajo alquiler a nivel nacional. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas y los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central son responsables de formular medidas de implementación para viviendas urbanas de alquiler bajo dentro de sus respectivas regiones administrativas y guiar la Gestión de viviendas de alquiler social. Los departamentos administrativos de bienes raíces municipales y de condado son responsables de formular planes de implementación específicos para viviendas de alquiler bajo en sus respectivas regiones y son responsables de la gestión de viviendas de alquiler bajo.
¿Cuáles son las condiciones para solicitar vivienda de alquiler social?
Formulario de solicitud. Los solicitantes deben presentar su solicitud en la calle o comunidad donde se encuentran y completar un "Formulario de solicitud de vivienda de bajo alquiler".
2. Los solicitantes deberán aportar documentos y cumplir las condiciones de la solicitud. Los solicitantes deben presentar su libro de registro de hogar y su tarjeta de identificación de residente al solicitar una vivienda de alquiler bajo. (y una copia), garantía mínima (y una copia), certificado de propiedad inmobiliaria: un certificado de vivienda libre emitido por la Autoridad de Vivienda (cada miembro de la familia debe emitir uno) o un contrato de alquiler, un comprobante de ingresos de los miembros de la familia (certificado por la ubicación del solicitante, certificado de ingresos emitido por la unidad), (a veces también se requiere certificado de enfermedad) y otros documentos.
3. Después de algunos procedimientos. Después de que el solicitante haya pasado por visitas domiciliarias y encuestas, haya sido revisado por los departamentos pertinentes y publicado (después de que la reunión de revisión masiva haya aprobado su solicitud, se publicará en el tablón de anuncios públicos de la comunidad durante 7 días. Actualmente, la solicitud comunitaria La etapa también debe publicarse durante 7 días y luego, después de presentarse en la oficina) y esperar algunos procedimientos, podrá solicitar con éxito una vivienda de bajo alquiler.
¿A cuánto asciende el alquiler de viviendas de alquiler bajo?
1. De acuerdo con las "Medidas de gestión de alquileres para viviendas urbanas de bajo alquiler", el gobierno fija el alquiler de las viviendas de bajo alquiler y aplica la autoridad específica de fijación de precios de conformidad con las disposiciones de la Ley. Catálogo de precios locales.
En principio, el estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo consta de dos factores: la tarifa de mantenimiento y la tarifa de administración de la casa, y es consistente con la asequibilidad económica de las familias urbanas de bajos ingresos. La unidad de cálculo del alquiler para viviendas de alquiler bajo será consistente con la unidad de cálculo del alquiler para viviendas públicas locales.
2. El estándar de alquiler para viviendas de alquiler bajo sigue siendo el del año pasado, que sigue siendo de 1 yuan por metro cuadrado de superficie útil al mes. El alquiler real de cada casa se evalúa según la ubicación. suelo, orientación y otros factores de ajuste. Vale la pena señalar que el alquiler mensual de 1 yuan por metro cuadrado de área utilizable es el estándar inicial de evaluación del alquiler para viviendas de alquiler bajo, no el nivel de alquiler promedio.
3. La razón por la cual los estándares de alquiler de viviendas de alquiler bajo y los estándares de tarifas de administración de propiedades son relativamente bajos es principalmente porque la asequibilidad financiera de los inquilinos es limitada. El alquiler de viviendas de alquiler bajo es aproximadamente un 40% más bajo que el alquiler promedio actual de viviendas públicas de 1,59 yuanes, y la tarifa de administración de la propiedad es un 44% más baja que el nivel promedio actual del mismo complejo residencial.