Me gustaría conocer la última política de vivienda pública de alquiler de TEDA. ¿Cuáles son los requisitos para la solicitud? Por favor deja que los expertos te expliquen, gracias.
Artículo 13 Quienes cumplan una de las siguientes condiciones podrán solicitar alquiler en los seis distritos de la ciudad y sus alrededores.
Viviendas públicas de alquiler en los cuatro distritos:
(1) Aquellas con registro de hogar no agrícola en el sexto distrito de la ciudad y las zonas aledañas del cuarto distrito de la ciudad. cumplir con las condiciones de alquiler bajo.
Subvenciones en especie para el alquiler de viviendas, subvenciones para el alquiler de viviendas de alquiler económico y subvenciones para el alquiler de viviendas en alquiler económico
Familias que aún no han alquilado una casa. Ya han recibido subsidios de alquiler en especie para viviendas de alquiler bajo o viviendas de alquiler bajo.
Subsidio de alquiler de vivienda o subsidio de alquiler de vivienda de alquiler económico, y aún no se ha recibido el alta de alquiler de vivienda.
Las familias en etapa inicial no pueden postularse.
(2) Tener registro de hogares no agrícolas en seis distritos dentro de la ciudad y cuatro distritos alrededor de la ciudad, con un promedio per cápita del año pasado.
El ingreso anual es inferior a 30.000 yuanes (inclusive) y el área de construcción de viviendas per cápita es de 12 metros cuadrados (inclusive).
Familias (incluidas mayores de 18 años) que aún no hayan disfrutado de otras políticas de seguridad habitacional
hogar). Los estándares de ingreso anual per cápita y área de construcción de viviendas per cápita del año anterior se ajustarán a su debido tiempo en función del desarrollo socioeconómico
económico.
(3) Otro tipo de personas con dificultades habitacionales que determine el Gobierno Popular Municipal.
Familias, incluidas aquellas que vienen a Tianjin a trabajar y no tienen casa.
Para utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para construir viviendas públicas de alquiler, en las mismas condiciones, el propio solicitante, su cónyuge u otros miembros de la familia que lo soliciten junto con él * * * deben solicitarlo continuamente al proveedor de vivienda que paga la empresa. .
Los hogares con fondo de previsión durante un año (inclusive) tendrán prioridad en la asignación del alquiler.
Artículo 14 Si el tamaño de la familia es inferior a 2 personas (inclusive), se podrá alquilar un apartamento de un dormitorio.
Casa. Si el tamaño de la familia es de 3 o más (inclusive), alquile un apartamento de dos habitaciones. Para los hogares que disfrutan de subsidios honestos en especie para viviendas de alquiler, los estándares de alquiler seguirán basándose en los estándares de alquiler físico de viviendas de alquiler bajo de la ciudad.
La implementación de políticas relacionadas con la asignación de alquileres.
Artículo 15* * *El primer arrendamiento de vivienda pública en alquiler no podrá exceder de 3 años. Alquiler
Durante el período de arrendamiento, las viviendas públicas de alquiler se pueden ajustar de acuerdo con los estándares de alquiler aprobados por la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal en ese momento.
Alquiler de casa. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, se considerará que la propiedad cumple con las condiciones vigentes para la vivienda pública de alquiler previa revisión.
El arrendatario original puede renovar el contrato de arrendamiento, y cada período de renovación no excederá 1 año. Durante el periodo de renovación, el alquiler es el siguiente.
Pagar el alquiler actual de vivienda pública de alquiler.
Artículo 16 Se implantará un sistema de acceso a las viviendas públicas de alquiler. Según la introducción de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda
* * *la oferta de viviendas públicas de alquiler, la oficina de administración de vivienda del distrito está orientada a estandarizar la aceptación de las solicitudes de modelos familiares.
Perímetro y cantidad.
Se implementarán subsidios de alquiler en especie, subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler y subsidios económicos para viviendas de bajo alquiler.
Los solicitantes que aún no hayan alquilado una casa alquilarán directamente.
Las calificaciones para viviendas públicas de alquiler las modifica la autoridad de vivienda del distrito que emite el certificado de calificación para el subsidio.
Certificado de trabajo.
El resto de solicitantes que cumplan las condiciones para acceder a viviendas públicas de alquiler deberán dirigirse al distrito donde se encuentre su registro de hogar.
La Autoridad de Vivienda presenta una solicitud y la Autoridad de Vivienda del Distrito, junto con la Oficina de Asuntos Civiles del Distrito y la Oficina del Subdistrito (Gobierno Popular del Municipio
Gobierno Popular), llevarán a cabo Revisión preliminar, revisión y publicidad. Los solicitantes que pasen la revisión podrán alquilar.
* * *Elegibilidad de vivienda de alquiler.
Artículo 17 La unidad de derechos de propiedad podrá determinar o designar el cuarto de tuberías mediante licitación.
Las unidades con experiencia y buena reputación social sirven como unidades operativas de viviendas públicas de alquiler (en adelante
denominadas unidades operativas) y son responsables de la operación y gestión de las viviendas públicas de alquiler.
La vivienda pública de alquiler se alquila por etapas. La primera etapa deberá cumplir con el artículo 1 de estas Medidas.
Condiciones de alquiler familiar estipuladas en el artículo 13 (1); en la segunda etapa, damos la bienvenida a esta oficina.
Alquiler de vivienda en las condiciones previstas en el artículo 13, inciso 2) de esta Ley; la tercera etapa, cumpliendo
Las condiciones previstas en el artículo 13, inciso 3) de estas; Medidas Alquiler de viviendas a continuación.
Artículo 18: Obtener habilitaciones para vivienda pública de alquiler salvo caso de fuerza mayor.
Si el solicitante concurre alguna de las siguientes circunstancias, se considerará que ha renunciado a la calificación de arrendamiento y no será aceptado durante un año.
Nueva solicitud:
(1) No seleccionar una casa de acuerdo con la normativa
(2) No firmar un contrato de arrendamiento de la casa seleccionada dentro; el tiempo especificado
(3) Se ha firmado un contrato de alquiler pero no se han completado los procedimientos de check-in dentro de los 30 días
(4) Otras circunstancias en las que la calificación de alquiler es; abandonado.
Artículo 19 El arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberá pagar un depósito de alquiler. Coincidencia honesta
Los hogares que soliciten un subsidio de alquiler para viviendas de alquiler y un subsidio de alquiler para viviendas de alquiler económico deberán pagar un depósito de alquiler de 100 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción calificada; viviendas de alquiler bajo Distribución en especie
Los hogares que cumplan las condiciones para recibir subsidios de alquiler se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes; otros hogares pagarán un depósito de alquiler de 200 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. Los estándares de depósito de alquiler se pueden ajustar a tiempo.
En general. El depósito de alquiler se almacena en una cuenta especial de la unidad de gestión de viviendas públicas de alquiler de la Oficina Municipal de Gestión de Tierras y Viviendas.
Para los depósitos, el interés se pagará al arrendatario según la tasa de interés de depósito a plazo del banco para el mismo período durante un año si es inferior a un año,
El. El interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés de depósito del banco para el mismo período. Cuando el inquilino desaloja la casa, el propietario puede utilizar el depósito de alquiler para deducir el alquiler impago del inquilino y los daños y perjuicios y devolver el depósito.
Oro restante de principal e intereses.
Artículo 20 Al expirar el contrato de arrendamiento, la familia arrendataria deberá desistir del contrato de arrendamiento público.
Habitación. Si necesita continuar con el arrendamiento, deberá reanudar las operaciones 3 meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento.
Esta unidad aplica para renovación de arrendamiento. Si las condiciones se cumplen después de la revisión, el contrato de arrendamiento se puede renovar y facturar mediante pago por uso.
El alquiler se hace efectivo; si no se cumplen las condiciones, el arrendatario deberá desalojar la vivienda. Viviendas desocupadas
Las viviendas desocupadas se seguirán alquilando como viviendas públicas de alquiler de acuerdo con las regulaciones, y la unidad operativa debe tener buenas conexiones de arrendamiento.
Durante el período de alquiler de viviendas públicas, las casas originales de las familias alquiladoras fueron demolidas y adaptadas a las necesidades.
Aquellos que cumplan con las condiciones para una vivienda asequible pueden solicitar vivienda asequible y aquellos que cumplan con las condiciones para una vivienda comercial de precio limitado.
Puedes solicitar vivienda comercial a precio limitado. Al comprar viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado, la familia inquilina debe abandonar la vivienda pública de alquiler dentro de los 2 meses posteriores a la entrega de la vivienda comprada para su uso.
Se rescinde el contrato de arrendamiento.
Si la familia arrendataria adquiere otra vivienda y ya no reúne las condiciones para el arrendamiento, deberá firmarla.
Si abandona la vivienda pública de alquiler dentro de los 2 meses siguientes a la firma del contrato o convenio de compraventa de la vivienda, el contrato de arrendamiento quedará resuelto.
Salvo que un familiar del arrendatario acepte una donación o herede la casa y ya no cumpla las condiciones de alquiler,
deberá desalojar la vivienda pública de alquiler dentro de los 2 meses siguientes a la aceptación de la casa. o trámites sucesorios* * * arrendamiento.
Se rescinde el contrato de vivienda y alquiler.
Capítulo 4 Gestión del alquiler
Artículo 21 Normas de alquiler y coeficientes de ajuste de suelo y orientación de las viviendas públicas en alquiler.
Determinar y ajustar en función del nivel de alquiler del mercado de alquiler de vivienda. Acuerdo de alquiler estándar para proyectos específicos
Los precios de mercado de alquiler de casas similares a nivel de prefectura y municipio, como los contratos, se refieren a casas en el área del proyecto.
El mercado de alquiler orienta la determinación y ajuste de los alquileres y es propuesto por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda y de Desarrollo y Reforma Municipal.
Aprobado por el Consejo del Cuero. El alquiler de cada conjunto de viviendas públicas de alquiler lo determina la unidad operativa con base en el proyecto aprobado.
Determinar los estándares de alquiler y los coeficientes de ajuste de planta y orientación.
Artículo 22: Las familias que alquilan* *viviendas públicas de alquiler cumplen las condiciones de adjudicación física de viviendas de alquiler social.
Las subvenciones, las subvenciones al alquiler de viviendas de bajo alquiler y las subvenciones al alquiler de viviendas de alquiler económico se implementarán de conformidad con la normativa.
Establecer normas para solicitar subvenciones al alquiler. Dependiendo del contrato de arrendamiento, el banco patrocinador puede proporcionar subsidios de alquiler.
Los ingresos por alquiler se deducirán mensualmente de la cuenta de ingresos por alquiler del propietario o de la unidad operativa. Pago por parte de las familias inquilinas
Aquellos que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda y cumplan las condiciones para el retiro pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para recibir apoyo.
Pagar alquiler.
Artículo 23 El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler firman un contrato de arrendamiento por escrito.
Al mismo tiempo, el modelo de texto del contrato es formulado por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda. Imprime y carga online el contrato de arrendamiento
Limpiar el nivel de alquiler y plazo de arrendamiento, así como los derechos, obligaciones y responsabilidad por incumplimiento de contrato de ambas partes. Oso
El arrendador deberá pagar el alquiler y otras tarifas de manera oportuna de acuerdo con el contrato de arrendamiento y utilizarlos razonablemente.
Vivienda. Los arrendadores de viviendas públicas de alquiler pueden confiar a los bancos el cobro del alquiler en su nombre.
Artículo 24 Si una familia comete cualquiera de los actos siguientes, la casa será arrendada al público.
El arrendador tiene derecho a resolver unilateralmente el contrato de arrendamiento firmado con el arrendatario y recuperar la vivienda arrendada de conformidad con la ley.
Al mismo tiempo, la familia arrendataria debe asumir las responsabilidades correspondientes:
(1) Prestar, subarrendar o dejar vacía la casa de alquiler;
(2) Cambiar el contrato de arrendamiento sin autorización El uso residencial, funciones originales y estructura interior de la casa.
Estructurado;
(3) Alquiler impago por tres meses en total;
(4) Compra de vivienda asequible o vivienda comercial de precio limitado y el La casa comprada ha sido entregada para su uso.
Uso durante 2 meses;
(5) Otras circunstancias estipuladas en leyes, reglamentos o normas.
Artículo 25: El gobierno expropia o requisa viviendas públicas de alquiler o por fuerza mayor.
Si las circunstancias hicieran imposible continuar con el alquiler, el contrato de arrendamiento quedará resuelto y la familia inquilina se desistirá.
Vivienda pública de alquiler.
Artículo 26 Una vez rescindido o rescindido el contrato de arrendamiento, la familia arrendataria deberá devolver el alquiler en el momento oportuno.
Alquilar una casa; si no se retira dentro del plazo, la unidad de negocio podrá presentar una solicitud al tribunal popular del distrito donde se encuentra la casa.
Los derechos de uso de la vivienda desde la terminación del contrato de arrendamiento hasta el momento de la desocupación de la vivienda se pagarán de conformidad con las siguientes disposiciones.
Según estándar de alquiler estipulado en el contrato de arrendamiento. Las familias de inquilinos que compren viviendas asequibles pero no las compren
Se retiren de viviendas públicas de alquiler* * *o no recuperen el alquiler impago y las tarifas relacionadas no serán procesadas.
Trámites de compra y check-in de la vivienda.
El arrendatario viola el contrato de arrendamiento y no desaloja la casa después de la fecha de vencimiento.
El mal historial crediticio del arrendatario se incluirá en el Sistema de información crediticia de Tianjin Personal Credit Union y se prohibido alquilar.
La persona y su cónyuge podrán solicitar nuevamente la garantía de vivienda en un plazo de 5 años.
Si el inquilino está atrasado en el pago del alquiler durante un total de tres meses, puede obtener de él una subvención de alquiler.
Solicitar directamente el fondo de previsión de vivienda, depósito de alquiler e intereses para los miembros de la familia, o
notificar a su empleador para que los deduzca directamente de sus ingresos salariales.
Artículo 27 Disposiciones relevantes en materia de gestión de arrendamientos:
(1) Gestión comunitaria. * * *Las viviendas públicas de alquiler serán construidas recientemente por el Gobierno Popular del Distrito de conformidad con las normas.
Los requisitos de gestión de la comunidad residencial están incluidos en la jurisdicción, y los departamentos de asuntos civiles de la comunidad, gestión de vivienda, seguridad pública,
municipal, de jardinería, saneamiento y otros departamentos y oficinas de calles (la oficina del pueblo del municipio). gobiernos) están organizados
De acuerdo con sus respectivas responsabilidades de gestión, implementar una gestión comunitaria integral de las áreas de vivienda pública de alquiler. Público
* * *El área de viviendas de alquiler debe quedar bajo la gestión del comité de vecinos de la comunidad.
(2) Las unidades de derechos de propiedad pueden confiar a unidades operativas la gestión de viviendas públicas de alquiler. Derechos de propiedad
La unidad y la unidad operativa deben firmar un acuerdo de gestión para aclarar el cobro del alquiler y las reparaciones de la casa.
El contenido y estándares de los servicios de gestión como mantenimiento y desalojo de viviendas. Las unidades de derechos de propiedad y las unidades operativas no pueden cambiar la planificación y el uso de los edificios públicos de apoyo comercial para viviendas públicas de alquiler.
(3) Gestión de ingresos por alquileres y ventas. Ingresos por alquiler y ventas de viviendas públicas de alquiler
Los ingresos por ventas y los ingresos por alquiler de edificios públicos de apoyo están especialmente configurados para operar y todos se depositan en el capital del proyecto.
La cuenta de supervisión financiera se utiliza para reembolsar el principal y los intereses del préstamo, las inversiones y los ingresos, y pagar las comisiones de mantenimiento y gestión.
Comisiones, pago de intereses y financiación de la vivienda, etc.
(4)Gestión de uso y mantenimiento. Bienes incurridos durante el arrendamiento de viviendas públicas de alquiler.
Los gastos de servicios de gestión y agua, electricidad, gas,
calefacción, comunicaciones, televisión por cable y demás gastos correrán a cargo de la familia inquilina. Calificado para viviendas de bajo alquiler en especie
Las familias que disfrutan de subsidios de alquiler son responsables de la administración de la propiedad de acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión de viviendas de bajo alquiler en esta ciudad.
Cuotas por servicios, honorarios por servicios de administración de fincas y viviendas de alquiler social durante el periodo de alquiler de viviendas públicas.
La diferencia en las tarifas del servicio de administración de propiedades en áreas residenciales la paga el fondo de seguridad de la vivienda y se asigna a la propiedad.
Organización o unidad de negocio correcta. Mantenimiento, gestión diaria y equipamiento de viviendas públicas de alquiler.
El coste de la actualización correrá a cargo del propietario del inmueble. La aplicación de la gestión de la propiedad comunitaria de vivienda pública en alquiler se realizará con referencia a la normativa pertinente sobre gestión de la propiedad urbana.
(5) Gestión de objetos de seguridad. La unidad de negocio debe establecer archivos de residentes y viviendas,
y registrar el estado de ocupación de los residentes, para comprender y comprender el uso de la vivienda pública de alquiler de manera oportuna.
Situación: se constata que la vivienda pública de alquiler se utiliza en violación de la normativa* * *, etc. , informar la seguridad de la vivienda de manera oportuna.
Departamento de Gestión de Obstáculos. El arrendatario está obligado a cooperar con la unidad operativa, la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) y el departamento de gestión de seguridad de la vivienda para inspeccionar el uso de las viviendas públicas de alquiler.
Trabajo.
(6) Orientación y supervisión. La oficina de vivienda del distrito es responsable de la gestión de las instituciones públicas dentro de su jurisdicción.
Dirigir y supervisar este trabajo.
Artículo 28: Disfrutar de las políticas preferenciales para la construcción de viviendas de interés social en esta ciudad.
* * *Si el alquiler de viviendas en alquiler alcanza un plazo determinado, deberá ser aprobado por el * * * departamento municipal competente en materia de viviendas en alquiler.
Se puede vender. Medidas para la gestión de la compraventa de vivienda pública en alquiler por parte de la agencia municipal de vivienda pública en alquiler.
Es formulado por el departamento competente y anunciado y ejecutado con la aprobación del Gobierno Popular Municipal.
Artículo 32: Las viviendas públicas de alquiler construidas en la nueva área de Binhai, el distrito de Wuqing, el distrito de Baodi, el condado de Jixian, el condado de Jinghai y el condado de Ninghe serán administradas por los gobiernos populares del distrito y del condado con referencia a estas Medidas formuladas. .
Las medidas de ejecución se comunicarán a la autoridad pública municipal * * * de viviendas en alquiler para su archivo.
Artículo 33 Las presentes Medidas entrarán en vigor en marzo de 2011 y 2014.
Suprimida el mismo día.
Me llevó mucho tiempo encontrarlo. Recuerda dar puntos.