¿Cuánto tiempo lleva ser propietario de una casa en Guangzhou? ¿Cuál es la diferencia entre apartamentos y viviendas comerciales en Guangzhou?
¿Cuánto tiempo dura la propiedad de una casa en Guangzhou?
1. Los apartamentos son una forma relativamente común de inversión inmobiliaria en bienes raíces comerciales. De hecho, los apartamentos en Guangzhou se importan antes y son más económicos y prácticos que las villas unifamiliares normales. Los apartamentos en las primeras grandes ciudades eran generalmente edificios de gran altura, con varias suites independientes en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, salas de estar, baños, aseos, cocinas, etc.
2. Los apartamentos de Guangzhou eran utilizados principalmente por empleados de primera clase y funcionarios gubernamentales con ingresos medios en ese momento, algunos generalmente eran alquilados por empresarios chinos y extranjeros y sus familias que visitaban con frecuencia el hotel por períodos breves; -alquileres a plazo.
3. Lo primero que hay que dejar claro es que los derechos de propiedad los obtiene el promotor, no usted comprando una casa u obteniendo un certificado inmobiliario. En términos generales, los promotores tardan entre 3 y 6 años en obtener los certificados inmobiliarios. Algunos promotores esperarán a que aumenten los precios después de adquirir el terreno. De hecho, es posible que les quede menos tiempo.
4. Según la normativa nacional, el derecho de propiedad residencial es de 70 años, y si es una casa comercial es de 40 años. Restando la diferencia horaria se obtiene el período de tenencia real. En términos generales, hay dos tipos de apartamentos en Guangzhou: residencias ordinarias y apartamentos con servicios. Entre ellos, la vida útil de las residencias ordinarias es de 70 años y la vida útil de los apartamentos con servicios es generalmente de sólo 40 años.
¿Cuál es la diferencia entre apartamentos y viviendas comerciales en Guangzhou?
1. Si existen restricciones de compra: los apartamentos de Guangzhou no tienen restricciones de compra o préstamo, y usted puede invertir dinero para vivir en ellos; la política de restricción de compra y préstamo afecta a las viviendas comerciales.
2. Vida útil: Según la categoría de uso del suelo, la vida útil del apartamento es de 40 años. 50 años; la vida útil de las viviendas comerciales en Guangzhou es generalmente de 70 años.
3. Facturas de agua y electricidad: Las facturas de agua y electricidad de los apartamentos en Guangzhou se basan en estándares comerciales, y para los edificios comerciales, se basan en estándares civiles.
4. Instalaciones de apoyo: el apartamento tiene un ascensor las 24 horas y agua caliente las 24 horas. La mayoría de los apartamentos no permiten el uso de llamas abiertas;
5. Tasa de interés del préstamo: el pago inicial para apartamentos en Guangzhou es el 50% de la tasa de interés del préstamo comercial; el pago inicial para viviendas comerciales es el 30% de la tasa de interés de la hipoteca (para la primera vivienda).
¿Cuánto tiempo dura la propiedad de una casa en Guangzhou? Hay tres tipos de derechos de propiedad en Guangzhou: 40 años, 50 años y 70 años. Los diferentes tipos de casas tienen diferentes derechos de propiedad. Es necesario que todos lo comprendan claramente antes de comprar. Por supuesto, también debe comprender la diferencia entre apartamentos y casas comerciales en Guangzhou, porque los apartamentos y las casas comerciales son dos conceptos diferentes, no importa qué tipo de casa compre, debe ver claramente cuántos años quedan de derechos de propiedad. para que cuando vivas en él en el futuro te sientas aliviado.